Bergna Arquitectura

02/10/2017

La iniciativa apunta a un sector de personas entre 18 y 35 años, que posean ingresos de entre 2 y 4 salarios mínimos

05/08/2017

Mejor con un arquitecto...!

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15/05/2017

Ante las numerosas consultas de matriculados sobre el relanzamiento del Gobierno Nacional de la línea construcción del Programa de Crédito Argentino (ProCreAr), compartimos aquí los requisitos de financiación hipotecaria “Solución Casa Propia”. Requisitos: El valor del terreno no puede superar los 5...

09/03/2017

El nuevo plan de créditos de vivienda ofrecerá una tasa de 5% más UVA. Los interesados deberán demostrar ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos

11/04/2016

Viene bastante interesante esta nueva línea de créditos hipotecarios, por lo menos en lo que se ve en cuanto a los montos...
Subo la info para quien le interese....

http://www.revistavivienda.com.ar/actualidad/noticias/creditos-hipotecarios-cuota-segun-monto-pedido

Es una herramienta que permite adquirir metros cuadrados, denominados en Unidades de Vivienda (UVIs), ajustables a diario en base a los costos del CER y con una

09/02/2016

31/10/2015

Este proyecto surge con la condición de ser desarrollado absolutamente en una planta, ya que el chiquitín de la familia tiene discapacidad motriz, y se desplaza en silla de ruedas. Como el trabajar en dos niveles implicaría necesariamente contemplar, además de la escalera, medios de elevación tales como ascensor o silla salva-escaleras –que son sumamente onerosos- es que se llegó a la decisión de la planta única, posibilitado en este caso por un terreno de más de 40 m de largo.
Con frente este-oeste y un desnivel de aproximadamente 0,80 m en el punto medio del lote, la dificultad estribaba en lo siguiente: los comitentes deseaban tener un sector social en relación directa con el entorno verde, pero se negaron rotundamente a colocar la vivienda en el fondo del terreno para que living y comedor se abrieran hacia el frente (este), dándose la secuencia lógica de ingresar a la parte social sin atravesar la zona íntima…
Este pedido implicaba que el sector íntimo quedaría al frente, teniendo dos posibilidades: generar una planta compacta abriendo los dormitorios al este y debiendo “atravesar” los mismos para llegar al área social o generar un partido arquitectónico en “L”, que fue la opción escogida. De esta manera, los dormitorios y área de estudio se orientan hacia el norte. Un voladizo genera una pequeña galería para poder ingresar a cubierto, ya que la puerta principal está recedida del frente. De esta manera se genera también un importante patio verde delante, teniendo cada área de la casa su sector de esparcimiento y generando una estrecha relación interior-exterior.
Finalmente, aprovechando el desnivel del terreno, se ubica al frente una cochera semicubierta para dos autos permitiendo en el largo la misma desarrollar una rampa de ingreso.
Estéticamente, se pueden leer dos volúmenes bien definidos: el íntimo y el social. Ambos se relacionan por un volumen más alto que en planta baja configura el ingreso, y que contiene a la vez la sala de máquinas en el entrepiso. Si bien los dos sectores principales tienen techo de chapa, se buscó una imagen de solidez estructural, evitando la lectura directa de las pendientes de las mismas. De esta manera, se trabajó con canaletones, que a la vez de permitir un correcto desagote de los techos con pendiente mínima se leen como anchos paños que otorgan solidez a la construcción. Estos paños irán revocados y pintados al látex con un color claro, y las áreas enmarcadas por los mismos se proyectó con un revoque texturado en un color en contraste. Finalmente, por solicitud de los comitentes se consideró el uso de piedra natural, la cual revisten el volumen en altura, y la “pantalla” frontal que configura la fachada.

21/10/2015

Esta vivienda surge de un planteo particular basado en algo muy complicado para el diseño: la incertidumbre. Los comitentes (una pareja joven, actualmente locatarios, con un bebé en camino) querían comenzar con su vivienda, pero no sabían si definitivamente querían quedarse en ese terreno (en un área periurbana de un municipio cercano a la ciudad), o si a futuro querían utilizarlo como casa de fin de semana. La respuesta –esperaban- se los daría el transcurrir de la vida en el barrio durante un tiempo…
A esta indefinición había que sumarle el requerimiento de que la obra que se emprendiese fuese lo más económica posible sin resignar estética, ya que el presupuesto era sumamente acotado. Finalmente, el terreno también era inferior al estándar de 10x30, y el Reglamento Municipal reveló la existencia de un retiro obligatorio…
Con este combo, y tras estudiar las alternativas, se propuso una Primera Etapa de construcción recostada sobre el lado más corto del terreno, aprovechando el retiro obligatorio para ganar un pequeño jardín. Se planteó un volumen regular simple que contenga Estar, Comedor y Cocina integrada y adosado a este un volumen más alto, donde se aloja el baño y en su parte superior se coloca el tanque de reserva de agua. Entre ambos, una galería con lavadero y asador hace las veces de ingreso, ampliando el área social en relación directa con el fondo. En primera instancia, el Estar se sacrificará para dar lugar a un dormitorio, dividiendo el ambiente con paneles de construcción en seco removibles. Si la opción a futuro fuera seguir viviendo aquí, entonces la vivienda crecerá hacía un área íntima que contará con 1 Dormitorio principal con vestidor, Baño íntimo, y Dormitorio Secundario, una vez más, relacionados al exterior por una Galería más chica que la anterior. Dicha área se comunicará con el módulo social por un pasillo de circulación, generando entre ambas un sector de cochera cubierta doble mediante un pérgolado. Si la decisión fuera mudarse y mantener la construcción como vivienda de fin de semana, la alternativa será remover el panel divisorio del dormitorio, decidir el lugar para la pileta… y disfrutar, ya que el quincho está hecho en el sector que hoy es Estar-Cocina-Comedor.
En cuanto a la imagen estética, se buscó minimizar costos trabajando con ladrillo a la vista y revoque común pintado en algunas zonas, buscando el contraste. Los techos son de chapa común con canaletas de chapa prepintada y cielorrasos de madera a la vista. Las aberturas son de aluminio, y la ubicación de las mismas se decidió, además del criterio funcional, para permitir persianas corredizas y/o rejas corredizas que abran completamente sobre las paredes para no interferir con el uso de las galerías. Las guías de las mismas, se disimulan en “líneas” que corren sobre el conjunto de las aberturas utilizándose como recurso estético.
Finalmente, el conjunto se completa con un cerramiento perimetral de muros bajos y rejas, que se pensó con la posibilidad de transformar en cerramiento verde...

15/10/2015

Esta vivienda surge de un planteo particular basado en algo muy complicado para el diseño: la incertidumbre. Los comitentes (una pareja joven, actualmente locatarios, con un bebé en camino) querían comenzar con su vivienda, pero no sabían si definitivamente querían quedarse en ese terreno (en un área periurbana de un municipio cercano a la ciudad), o si a futuro querían utilizarlo como casa de fin de semana. La respuesta –esperaban- se los daría el transcurrir de la vida en el barrio durante un tiempo…
A esta indefinición había que sumarle el requerimiento de que la obra que se emprendiese fuese lo más económica posible sin resignar estética, ya que el presupuesto era sumamente acotado. Finalmente, el terreno también era inferior al estándar de 10x30, y el Reglamento Municipal reveló la existencia de un retiro obligatorio…
Con este combo, y tras estudiar las alternativas, se propuso una Primera Etapa de construcción recostada sobre el lado más corto del terreno, aprovechando el retiro obligatorio para ganar un pequeño jardín. Se planteó un volumen regular simple que contenga Estar, Comedor y Cocina integrada y adosado a este un volumen más alto, donde se aloja el baño y en su parte superior se coloca el tanque de reserva de agua. Entre ambos, una galería con lavadero y asador hace las veces de ingreso, ampliando el área social en relación directa con el fondo. En primera instancia, el Estar se sacrificará para dar lugar a un dormitorio, dividiendo el ambiente con paneles de construcción en seco removibles. Si la opción a futuro fuera seguir viviendo aquí, entonces la vivienda crecerá hacía un área íntima que contará con 1 Dormitorio principal con vestidor, Baño íntimo, y Dormitorio Secundario, una vez más, relacionados al exterior por una Galería más chica que la anterior. Dicha área se comunicará con el módulo social por un pasillo de circulación, generando entre ambas un sector de cochera cubierta doble mediante un pérgolado. Si la decisión fuera mudarse y mantener la construcción como vivienda de fin de semana, la alternativa será remover el panel divisorio del dormitorio, decidir el lugar para la pileta… y disfrutar, ya que el quincho está hecho en el sector que hoy es Estar-Cocina-Comedor.
En cuanto a la imagen estética, se buscó minimizar costos trabajando con ladrillo a la vista y revoque común pintado en algunas zonas, buscando el contraste. Los techos son de chapa común con canaletas de chapa prepintada y cielorrasos de madera a la vista. Las aberturas son de aluminio, y la ubicación de las mismas se decidió, además del criterio funcional, para permitir persianas corredizas y/o rejas corredizas que abran completamente sobre las paredes para no interferir con el uso de las galerías. Las guías de las mismas, se disimulan en “líneas” que corren sobre el conjunto de las aberturas utilizándose como recurso estético.
Finalmente, el conjunto se completa con un cerramiento perimetral de muros bajos y rejas, que se pensó con la posibilidad de transformar en cerramiento verde...

14/10/2015

Esta obra se ubica en un terreno estándar de 10x30m entre medianeras, cuyo frente se orienta hacia el oeste. Por este motivo, al tener uno de los lados largos hacia el norte, se propuso a los comitentes un partido en L con el área social y todos los dormitorios abiertos hacia el mismo, con cochera doble con los vehículos apareados. Los clientes no estuvieron de acuerdo pues tenían un deseo muy predefinido, a saber: cochera doble con autos uno detrás del otro, dormitorio principal hacia la calle, y partido compacto.
Por este motivo, al intentar lograr soleamiento y ventilacilón hacia el norte, entendíamos que parte del mismo se perdía al cubrir la cochera, por lo que se propuso la alternativa de un lucernario amplio de policarbonato que permite el ingreso de luz en el área de cocina y comedor.
El aspecto formal del proyecto, responde al criterio de los comitentes que deseaban una imágen clásica sin resignar modernidad y a costos razonables. Se trabajó con pintura y revoques texturados, y se utilizaron techos de chapa, que no se observan desde corta distancia debido a los canaletones de hormigón que otorgan a la vez una estética muy definida.

14/10/2015

Los comitentes de esta propiedad llegaron al estudio con una idea muy definida: una vivienda con un consultorio en la parte delantera del terreno sin cerrar a su vez el paso vehicular hacia el fondo. El otro requerimiento sine qua non, era que pudiera construírse en etapas, desde la vivienda hacia adelante, y con el monto de dinero que tenían pensado disponer.
De esta manera, y acorde a la orientación del terreno como es criterio primigenio a la hora del diseño, se optó por una construcción muy simple estructuralmente, de manera de poder llegar con la inversión monetaria planificada. Esteticamente, el partido no es otra cosa que un paralelepípedo (casi un cubo), al cual lo circunda una "cinta" que hace las veces de aleros, reconstruyéndose en el fondo en el sector de asador y lavadero, y en el frente en una cochera doble, hasta terminar en el volúmen del consultorio. Pequeños detalles microformales en aberturas, y el uso del color y la textura de los revoques proyectados, terminan de dar coherencia a la unidad.
El consultorio a su vez, se encuentra al frente del terreno, pero no sobre la línea municipal, y se integra a la casa mediante un patio interno, permitiendo fluídez de comunicación con independencia funcional.