09/06/2026
🏡 Une maison pleine d’histoires… et de techniques !
À Strépy-Bracquegnies, j’ai récemment réalisé le certificat PEB d’une habitation qui illustre parfaitement l’évolution du chauffage résidentiel au fil des décennies.
Lors de la visite, j’ai découvert une véritable accumulation de technologies énergétiques. Dans la cave, une ancienne chaudière mazout datant de la fin des années 80 assurait encore une partie du chauffage. À côté de celle-ci, une pompe à chaleur air/air avait été installée pour améliorer le confort et réduire les consommations. Et comme si cela ne suffisait pas, un poêle à charbon était encore présent et utilisé pour chauffer certaines pièces de la maison.
Ce genre de bâtiment est toujours passionnant à analyser car il raconte l’histoire énergétique d’une famille : chaque génération a ajouté sa solution pour gagner en confort ou faire face à l’évolution du prix des énergies.
Malgré la présence d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques estimés à environ 6 kWc, la maison obtient aujourd’hui un label G, avec une consommation spécifique de 619 kWh/m².an. Les principales causes sont l’absence d’isolation de la toiture, les murs pleins non isolés et plusieurs éléments de l’enveloppe qui restent très énergivores.
Pour un investisseur, cette habitation représente pourtant une opportunité intéressante. La structure est saine, la surface chauffée atteint 175 m² et le potentiel d’amélioration énergétique est considérable. Avec une stratégie de rénovation cohérente, les gains énergétiques peuvent être spectaculaires et permettre une valorisation importante du bien.
Le certificat PEB reste un constat objectif de la situation énergétique du bâtiment au moment de la visite. Il constitue aujourd’hui un élément incontournable lors d’une vente, d’une mise en location ou dans le cadre des futures évolutions réglementaires du parc immobilier.
👉 Plus d’informations sur le certificat PEB : www.auditetpeb.be/certificat-peb
www.auditetpeb.be
