Financiando pela Caixa

24/02/2022

BOA TARDE A TODOS!!!!

24/02/2022

SOU OBRIGADO A PAGAR SEGUROS DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO? COMO ELES SÃO CALCULADOS?
Sim, os seguros de morte e invalidez e de danos físicos ao imóveis são obrigatórios e servem para cobrir as despesas em caso de óbito de um dos compradores e também possíveis danos que ocorram ao imóvel durante o período de financiamento.
Eles são calculados tendo como base a taxa sobre o valor de avaliação do imóvel e as taxas da apólice sobre o valor do financiamento apartamento ao percentual de pactuação de renda dos compradores.
Por outro lado, o comprador também tem a obrigação de pagar alguns encargos. Eles podem variar de acordo com a modalidade de financiamento casa, mas de uma forma geral são calculados em função do sistema de amortização, do saldo devedor, do prazo restante do contrato e das taxas de juros.

24/02/2022

Vai financiar? Conheça as principais linhas de crédito
As modalidades diferem principalmente com relação a taxas de juros e o tempo para quitação da dívida.
Você sonha com o imóvel próprio, mas continua adiando esse objetivo? Talvez o financiamento imobiliário seja a aposta certa para você!

Quando falamos de financiamento imobiliário, na verdade estamos falando de grande parte dos brasileiros, afinal, o cenário mercadológico atual faz com que o pagamento da casa própria à vista seja uma realidade privilegiada, possível apenas a um grupo seleto de pessoas. Nesse sentido, com as diversas oportunidades de linha de crédito e parcelamento oferecidas por instituições financeiras, hoje tem sido possível adquirir residências com taxas de juros mais baixas e pagamentos mais acessíveis.

Mas afinal, o que é e como realmente funciona um financiamento imobiliário e qual das opções disponíveis mais combina com o seu perfil de comprador? Vamos passar por todos esses pontos neste artigo. Vamos lá?

24/02/2022

Como funciona um financiamento imobiliário?
Para comprar um novo imóvel, você tem a opção de financiar por meio de um banco. É como fazer um empréstimo. O banco escolhido irá pagar ao vendedor do imóvel o valor solicitado pelo comprador no financiamento. Depois, o comprador irá pagar ao banco o valor utilizado para quitar a dívida por meio do financiamento.

Quais tipos de imóveis posso financiar?
É possível financiar a compra de qualquer tipo de imóvel em área urbana: casas, apartamentos, imóveis em condomínios fechados, galpões, terrenos e até imóveis comerciais.

Porém, a maioria dos bancos não oferece financiamento para a compra de imóveis rurais, geralmente oferecem apenas opções de financiamento para reformas e outras melhorias.

Então é preciso conferir se na instituição financeira escolhida quais são as possibilidades de financiamento de imóveis e quais são as regras específicas para cada caso.

A sua escolha do tipo de imóvel ideal depende do que te faz bem e há meios para conseguir uma boa moradia. Aqui no blog, nós já abordamos as vantagens de morar em casa em condomínio fechado, por exemplo.

Confira abaixo quais são os tipos de financiamentos e, a seguir, os sistemas de cobrança e recursos que podem ser utilizados para quitar as parcelas!

Quais são os tipos de financiamentos?
Há duas modalidades de financiamento imobiliário: Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Pelo SFH é possível financiar imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão, com juros de até 12% ao ano. Os fundos são provenientes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
E pelo SFI você pode financiar imóveis residenciais acima de R$ 1,5 milhão, ou qualquer outro tipo de imóvel que não se encaixe no SFH. Aqui o fundo é proveniente do Mercado de Capitais e também possui juros de até 12% ao ano.

23/02/2022

Essas e outras são oportunidades que você vai aprender com a gente, de como financiar sua casa ds sonhos

23/02/2022

21/02/2022

SOU AUTÔNOMO E, FINANCEIRAMENTE, TENHO CONDIÇÕES DE ARCAR COM UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. POSSO ME CANDIDATAR MESMO NÃO TENDO UM CONTRACHEQUE FORMAL?
Sim, os trabalhadores autônomos também podem se candidatar a um financiamento imobiliário desde que consigam comprovar sua renda. Na ausência de um contracheque ou holerite, essa comprovação pode ser feita através do contrato de prestação de serviços, dos recibos de trabalhos prestados, de declaração do sindicato da categoria, da declaração do imposto de renda ou de declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.
Os demais documentos exigidos são os mesmos que para os trabalhadores em regime de CLT: CPF, RG e comprovante de estado civil. Depois da entrega dos documentos é feita a análise cadastral para verificar se o nome do comprador consta dos serviços de proteção ao crédito.
Uma vez aprovado, o valor do crédito é liberado no prazo estabelecido pelo agente financeiro.

21/02/2022

QUAIS SÃO AS MODALIDADES DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO EXISTENTES HOJE?


Nós estamos aqui para te ajudar nesse processo da sua vida. Queremos te mostrar o melhor caminho pra vc chegar em seus objetivos