newstroy.by, Minsk (2026)

16/11/2023

Самосовершенствованию нет границ. Мы сами себе создаем границы для роста.
На днях посетили очередной семинар, на тему котлового оборудования.
Технологии и оборудование далеко ушли от того времени, когда единственным и основным источником тепла являлась глиняная печь с топчаном, и расположенные по кругу комнаты.
Дополнительные требования к комфорту, эксплуатации, автоматизации диктуют современный, продуманный подход к инженерным системам.
Безумно рады, что такие мероприятия позволяют заинтересованным специалистам развивать скилы в своем деле, и помогают нашим заказчикам получать полноценный, продуманный продукт, который наполнит теплом и комфортом ваш дом. Отдельно хотим поблагодарить .by и за организацию мероприятия и качественно предоставленный материал.
#семинарсантехника #сантехникминск #теплыеполыминск #котельнаяминск

06/02/2023

Помогли нашим подписчикам принять квартиры в доме Котор, жилой комплекс Минск-Мир. В целом, дом заслуживает оценки 6️⃣/🔟, что достаточно не плохо, учитывая срыв сроков ⏱ сдачи на 1 год, и пережив смену генподрядчика.

🏠 Места общего пользования: все чисто, строительный мусор отсутствует. На последнем этаже провис потолок из Армстронга. На момент приемки лифты еще небыли защищены osb.

🪟 Окна
❌ царапины на стеклопакетах и ПВХ конструкциях, треснутые стеклопакеты
❌ регулировка выполнена не полностью. Места установки монтажных пластин на окна негерметичны. Были найдены трещины на сварных швах ПВХ окон.
❌ отсутствуют комплектующие к окнам (ручки, заглушки на анкера)
❌ На некоторых этажах массово не ставили крепежных анкеров на окна.
❌ Отливы в нескольких квартирах имели недостаточный уклон
✅ Пароизоляция выполнена герметиком, и 🥁 аккуратно

Стены
❌отклонение монолитных участков от вертикали
❌трещины на стенах верхних этажей

Полы
❌ незначительные отклонения от ровности
❌ стяжка во внутренних углах не перетерта
❌ гидроизоляция в с/у выполнена отвратно
❌ стяжка на лоджии содрогается при нагрузках.

🛁 Сантехника
❌ Последовательность монтажа счетчиков, обратного клапана, редуктора давления, и фильтра, вызвала логический диссонанс. Схема подключения противоречит бесперебойной работе системы, и выполнена не в соответствии с инструкциями по монтажу оборудования.
❌ Резьбовые соединения производились на анаэробный герметик. Данное соединение не подразумевает «дожима», и может привести к внеплановому аварийному отключению стояка.

☝️По каждой из обследованных 14 квартир в доме, совместно с представителем застройщика, были приняты индивидуальные✍️ варианты устранения, которые выгодны клиенту. Во многих случаях, собственнику была предложена «компенсация», в разы превышающая стоимость приемки.💰

🤝Обратившись за приемкой квартиры к нам, вы убедитесь, что мы не только показываем вам реальную картину состояния вашего имущества, но и отстоим ваш интерес , применяя свои «фишки» в диалоге с подрядчиком.

20/01/2023

После приемки постоянно возникает вопрос «Когда мне всё устранят?» Давайте разберемся!

📜П͟р͟а͟в͟о͟в͟а͟я͟ с͟т͟о͟р͟о͟н͟а͟
Вопросы устранения недостатков и гарантийного обслуживания регламентированы постановлением №156 о долевом строительстве, согласно которому, застройщик ОБЯЗАН передать дольщику объект, который соответствует Договору, Проекту, и действующим нормам строительства. При обнаружении недостатков, В ТОМ ЧИСЛЕ существенных, ДОЛЬЩИК по своему выбору имеет право ПОТРЕБОВАТЬ от застройщика:
1️⃣ Безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства в срок НЕ БОЛЕЕ ТРЕХ месяцев с даты ПОДПИСАНИЯ сторонами АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ объекта долевого строительства с перечнем замечаний.
2️⃣. Возмещение своих расходов по устранению недостатков, в том числе если застройщик не устранил их в согласованные сроки.
3️⃣. Расторжение договора и возврата денежных средств.

Все 👷🏻‍♂️ несоответствия ТНПА, которые мы выявляем, застройщик ОБЯЗАН устранить.

Но, не стоит расслабляться, и свято верить в то, что подрядчик бросит все свои дела, и займется устранением недостатков.

📈 Р͟е͟а͟л͟ь͟н͟а͟я͟ с͟т͟о͟р͟о͟н͟а͟:
🔴 сроки устранения некоторых замечаний зачастую превышают трехмесячный период
🔴 качество устранения некоторых дефектов оставляет желать лучшего.
🔴 несогласованность действий генподрядчика и подрядчика.

После приемки настоятельно рекомендую включаться в диалог с прорабом, или другим представителем, который занимается устранением. Как правило, там достаточно адекватных людей, и грамотных специалистов, с которыми можно найти общий язык, что положительно повлияет на сроки устранения.
💡и наоборот - конфликт с прорабом, отстаивание прав, может негативно повлиять на сроки устранения.

Если вы считаете, что подрядчик намеренно затягивает сроки устранения, предвзято к вам относится, то это повод обратиться к представителю застройщика, либо к контролирующему органу с письменным обращением.

☝️Каждому👉 нашему заказчику во время приемки разъясняем варианты устранения недостатков, и предлагаем наиболее выгодные решения.🤝

18/01/2023

Покупка собственного жилья 🏠— это всегда приятные эмоции и состояние эйфории 🥰, в котором люди склонны не замечать мелкие (а иногда и крупные) детали. Этим пользуются и застройщики, подрядчики, и все, кому не лень, понимая, что счастливый обладатель недвижимости вряд ли будет дотошно выискивать недостатки в работе, проверяя каждый сантиметр. Вид из окна есть, и это уже хорошо.
Находиться в счастливом предвкушении переезда, конечно, полезно для здоровья, но опасно для кошелька. Недоделки, невидимые хозяину в первые дни осмотра квартиры, неизбежно проявят себя в ближайшем будущем. С большинством недочётов не получиться смириться, их придётся переделывать, изыскивая на новый ремонт ещё один бюджет.

Сегодня расскажем про "Лайфхаки" от застройщика и подрядчика, которые используются для того, чтобы вы подписали акт без замечаний:
1️⃣. В день приемки квартиры говорим всем "Есть замечания - ключи не дадим".
2️⃣. "Все в допуске", "Трещина усадочная", "Все по проекту" - три ключевые фразы, которые поставят на место собственника, и неопытного "специалиста"
3️⃣ Придумывают нормы на ходу ("Окна принимаем на расстоянии 2 метра", "По новому ТКП отклонение допускается больше")
4️⃣ Надписи на стеклопакетах стирают растворителем, без замены стеклопакета.
5️⃣ Поврежденные стеклопакеты, радиаторы, и другие комплектующие меняем на целые, с квартиры "менее внимательного" соседа.
6️⃣ Говорят "Чем больше замечаний, тем позже приступим к устранению".
Неприятно, но факт! Чем больше замечаний , тем менее охотно подрядчики устраняют косяки. В этом случае, нужно постоянно поддерживать диалог с прорабом.

👉Если у вас нет времени, чтобы изучить нормативную документацию, и брать в аренду измерительный инстумент, напишите нам в 💬Direct, и наш специалист 👷🏻‍♂️ бесприспристрастно обследует ваше свежепостроенное жилье на предмет несоответствия норм, и составит дефектный акт 📃

16/01/2023

При приемке 👷🏻‍♂️ квартиры в новостройке стоит обращать внимание не только на внешние дефекты. Очень часто встречаются скрытые дефекты, к примеру, промерзания🥶, которые можно заметить только при помощи специальных приборов.
Расскажем о проверке жилья тепловизором.
Если при строительстве были допущены ошибки в герметизации узлов примыкания, целостности теплоизоляции, установки окон или дверей - проблем не миновать! Через неплотности образуются утечки тепла, так называемые "мостики холода", из-за которых:
👉 Зимой в квартире холодно
👉В местах разницы температур может образоваться грибок
👉 Затраты на отопления будут выше за счет обогрева "улицы"
При обнаружении серъезной проблемы, Вы вправе требовать от застройщика устранения недостатков.
Тепловизор в реальном времени определяет и измеряет инфракрасное излучение объекта, которое позволяет точно определить место потенциального промерзания.

⚠️Проверку проводят исключительно в холодное время года. Только при наличии разницы температур прибор покажет реальную картину.

✅Мы проверяем зоны, которые потенциально могут оказаться проблемными, подскажем варианты и способы устранения проблемы.
✅Дополнительно, отметим участки прохода труб отопления, для того, чтобы обезопасить Вас от случайного повреждения трубопровода в процессе ремонта.

18/11/2022

Мини отчет с Минск Мир, Бостон. Приемку делали для наших коллег👷 из , которые ценят каждого заказчика, и предоставляют качественный сервис👨‍🔧.
Яркий и красочный фасад, лобби произвели приятные впечатления👏. В местах общего пользования имелись места с «полосатой🦓» покраской, но их уже приняли до нас без замечаний.

Давайте пройдемся по замечаниям📝:
1️⃣Отклонения перегородок выходят за пределы норм
2️⃣Возникли вопросы с точностью установки оконного блока📐
3️⃣На стеклопакетах выявлены грубые царапины
4️⃣ Места примыкания оконного блока и стен выполнены не герметично. Тепловизором были обнаружены участки задуваний☃️
Также были выявлены и ряд других замечаний, которые в меньшей степени будут влиять на комфортное проживание наших заказчиков.
В целом, объект заслуживает 5/10.
Отдельно хотел отметить подход 🤮подрядчика к диалогу с собственником, и в целом, отношение к найденым замечаниям, но, об этом расскажем немного позже...

27/08/2022

Одобряем! Рекомендуем!

20/08/2022

Красивые рендеры, уникальные акции, райский уголок по-белорусски «Минск-Мир». На этот раз расскажем про один из новых кварталов -«Квартал мировых танцев».
⠀⠀Стандартная квартира-полуфабрикат свободной планировки. Без штукатурки, без прегородок, без проложенных внутриквартирных инженерных коммуникаций, маленькими радиаторами, и большими окнами. Но, как говорят: «Светит, да не греет».
⠀
Сегодня немного про свет и тепло в этом комплексе.
⠀
⠀⠀Окна:
1) Выполнены из ПВХ с наружней ламинацией RAL 5004, которые достаточно сильно нагреваются от солнечного излучения, и при недостаточном армировании (а оно в нашем случае скорее всего минимальное), становятся более податливыми к деформациям. В данной квартире это проявляется в виде деформации створки окна между петель. Окна перестают выполнять свою ограждающую функцию, происходит продувание и нарушение комфортного микроклимата в помещении. Отклонения от плоскости наших окон, превышают нормативную (8 мм, при нормативных 2 мм). Отсюда и продувание.
2) Царапины и дефекты стеклопакета. Играют более эстетическую роль.
3) Не полная комплектация (Отсутствуют декоративные накладки на петли, заглушки на анкера, штапик).
⠀
⠀⠀Тепло:
⠀⠀На данном объекте были произведены замеры тепловизором FLIR E8xt, с целью обозначить проблемные участки. Теплопотери целиком и полностью связаны с ПВХ конструкциями.
Основные причины теплопотерь выявлены:
1) В местах деформаций створок (было заранее выявлено при визуальном осмотре)
2) В местах примыкания рам к ПВХ конструкциям (подрядчик сэкономил монтажную пену)
3) Примыкание стяжки пола к "остеклению в пол" выполнено без применения теплоизоляционных материалов.
В очередной раз, задали правильный вектор правильному и комфортному ремонту! #минскмир #новостройкиминска #приемкаквартиры #ремонтподключ #тепловизор #косякиремонта #осмотрквартиры #ремонтквартирминск #перепланировкаминск

20/08/2022

Устройство выводов для полотенцесушителя на черновом этапе монтажа🛠️
👷Шесть правил:
📝📝📝
💪1) Фиксация выводов из стены на жесткие растворы. В данном случае это предотвратит деформацию соединения при последующем скручивании частей полотенцесушителя.
📝📝📝
📐2) Даже на этапе черновой сантехники, полотенцесушитель уже должен быть куплен, смонтирован, и готов к фиксации труб подвода воды. Только так вы можете добиться точной вертикальности при подключении после облицовочных работ, и проверить его работоспособность.
📝📝📝
☝️3) обязательно ставьте перемычку (байпас) на полотенцесушитель. В случае протекания, будет возможность замены без отключения горячей воды во всем доме, и позволит выполнить аккуратную облицовку плиткой за змеевиком.
📝📝📝
⚡4) позаботьтесь заранее о подключении заземления к полотенцесушителю, если трубы выполнены из материала, который не проводит электрический ток. При отсутствии заземления, у изделия снижается ресурс работы, снимается с гарантии заводом изготовителем.
📝📝📝
⚒️5) Установка фитингов в одной плоскости со штукатуркой. В большинстве случаев это позволит использовать комплектные отражатели, чтобы скрыть места подключения.
📝📝📝
📏6) контролируйте расстояние между выводами полотенцесушителя и стеной. После укладки плитки отражателям может не хватить места. Особенно важно, если выводы и сам полотенцесушитель расположены на смежных стенах.
🙋
#ремонтподключ #ремонт #минск #сантехникаминск #сантехника #ремонтподключ #ремонтквартирподключ #ремонтминск #ремонтприемкаквартир #ремонтприемкаквартирминск

01/08/2022

«Да что там принимать?... голые стены...» часто слышим мы эту фразу от людей, которые скоро будут владеть ключами от долгожданных квадратных метров в новостройке.
Связав свою профессиональную деятельность со строительством еще в 2007 году, утверждаю обратное☝️.
Кто такой «приемщик квартир», которых так боятся подрядчики, на в момент сдачи дома? Прежде всего -это специалист 👷🏻‍♂️в области строительства, имеющий соответствующее образование, навыки, и инструмент, позволяющий осуществлять контроль 📐качества выполненных работ.
Услуга приемки квартиры нашими специалистами - это профессиональный осмотр Вашей квартиры, с целью поиска дефектов, для последующего их предъявления застройщику для устранения.
Данная услуга будет актуальна будущим собственникам новостройки, которые:
⚠️хотят знать, какие скрытые дефекты присутствуют в квартире, и не допустить проявление последствий по окончании ремонта
-⚠️далеки от строительной сферы, и не хотят быть обманутыми прорабом подрядчика
-⚠️не хотят платить застройщику за некачественные работы, и потом дополнительно оплачивать переделки за свой счет
- ⚠️не хотите тратить свое время на изучение строительных нормативов (СН, ТКП, СНиП)
- ⚠️Не готовы тратить нервы , доказывая застройщику, что он не прав
- ⚠️Покупать дорогостоящее оборудование для выявления скрытых дефектов

Принимаем квартиры от застройщика по г. Минску и Минскому району.
Для записи, писать в 📩 direct или звонить по номеру 📲+37529 2520587

newstroy.by

16/11/2023

06/02/2023

20/01/2023

18/01/2023

16/01/2023

18/11/2022

27/08/2022

20/08/2022

20/08/2022

01/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share