Unité d'ARCHITECTURE & de Construction- Sawa Building.

24/06/2023

BIENTÔT CHEZ VOUS!

26/05/2014

Suite du projet LOGPOM -Douala

NOMS DES PIÈCES
- 4 CHAMBRES
- 3 SALLES DE BAINS
- 1 WC VISITEURS
- 2 SALONS
- 1 SALLE A MANGER
- 1 SALLE TV
- 1 CUISINE
- 1 RÉSERVE
- 1 MAGASIN

14/03/2014

Projet de construction d'un DUPLEX R+1 sis à Bonabéri...

22/06/2013

19/05/2013

INFORMATION :

Pour toute personne désireuse vouloir construire au Cameroun, nous vous donnons des conseils pratique.
Voici des informations nécessaires pour le Coût d’une

Construction, Pavillon, Villa, Duplex, Immeuble Model du type :

-PETIT STANDING
-MOYEN STANDING
-HAUT STANDING

A- le Coût de la construction d’une Villa Résidentielle model petit Standing vari entre: 80 000FCFA/m2 à 150 000FCFA/m2 selon les Finitions (marbre, Staff, plâtre…)

Par Exemple : la superficie de votre Terrain= 500m2, vous décidez de construire votre maison (villa) sur un coefficient d’Occupation du Sol (COS) à 50%. Après calcul il résulte que, sur un (1) Terrain de 500m2 vous construisez sur 250m2 selon le COS.

Coût= 250m2 x 80 000FCFA= 20 000 000FCFA clés à la maison.
NB : pour Autre construction Duplex, Immeuble… C’est le même principe.

B- le Coût de la construction d’un Immeuble R+, vari entre: 150 000FCFA/m2 à 250 000FCFA/m2 haut de gamme ; selon les Finitions (membre, Staff, plâtre, Mur Rideau…)

Par Exemple : la superficie de votre Terrain= 500m2, vous décidez de construire votre maison (villa) sur un coefficient d’Occupation du Sol (COS) à 60%. Après calcul il résulte que, sur un (1) Terrain de 1 000m2 vous construisez sur 600m2 selon le COS.

NB : pour Autre construction Duplex, Immeuble… C’est le même principe de calcul.

27/03/2013

....ACHAT.....

Vente d'un Terrain + Villa Classique de:
3- CHAMBRES
1- SALON
1- CUISINE
2- DOUCHES

à Douala au lieu-dit: Bonendale sis au quartier Latin après l’Abattoir

pour plus de Renseignement Contacté nous à cet Adress:
E-mail: [email protected]
Tel: +237 76 33 69 94

Superficie du Terrain= 675 m²

Cout Global du Batiment + Terrain y compri le Titre Foncier = 15 000 000 Fcfa en Euro 23076,92E

17/09/2012

De la Conception du Projet à l’établissement des différents Plans.

DIFFERENTS PROJETS
- Projet Villa - Projet Duplex - Projet d’Immeuble R+ - Complexe Sportif etc…

LES DIFFÉRENTS MODULES DE BÂTIMENTS
1- PETIT STANDING
2- MOYEN STANDING
3- HAUT STANDING

DIFFÉRENTS ÉTAPE D’ ÉTUDE DU PROJET
1- Descente sur le Terrain
2- Avant Projet Sommaire (A.P.S)
3- Avant Projet Définitif (A.P.D)
4- Plan d’Exécution d’Ouvrage (P.E.O)

1- Descente sur le Terrain
Les Descentes sur le Terrain permettent au Maitre d’Œuvre (Architecte) d’observé la planimétrie du terrain, et de faire le relevé les dimensions réelles du site.

2- Avant Projet Sommaire (A.P.S)
L’Avant Projet Sommaire est-une étude qui permet d’esquissé sommairement le Plan du future Projet à l’échelle 1/200e afin de déterminé les pourtours et les contours du Bâtiment.

3- Avant Projet Définitif (A.P.D)
L’Avant Projet Définitif est-une étude qui permet de définir le Plan et les façades du Projet à l’échelle 1/100e afin de déterminé les cloisonnements et les murs de refends du Bâtiment.
4- Plan d’Exécution d’Ouvrage (A.P.D)
Les Plans d’Exécution d’Ouvrage c’est la dernière phase de l’étude du projet qui permet de dresser tous les plans du Bâtiment à l’échelle 1/50e
Les Différents Plans sont :
1- Plan de Distribution 2- Plan de Fondation 3-Plan de Canalisation 4- Plan de Toiture 5- Plan de Coupes 6- Tous les (4) Façades 7- Plan Électricité 8- Plan de Plomberie 9- Plan de Masse

MONTAGE MAQUETTES 3D

15/09/2012

LE PERMIS DE CONSTRUIRE

Le permis de construire est obligatoire avant tout début de travaux.

Le dossier présenté à la mairie et à la Direction Départementale de l’équipement (DDE) comporte entre autre :

• Un plan de situation à l’échelle 1 /5000e, 1 /10000e ;
• Un plan de masse à l’échelle 1 /500e ;
• Les vues en plan de chaque niveau à l’échelle :1/50e
• Les coupes verticales à l’échelle :1/50e
• Les façades ;
• Le plan de passage des canalisations souterraines, Voirie et Réseaux Divers (V.R.D) ;
• La notice descriptive des travaux (devis descriptif).

NOTA :
Avant de présenter le dossier de permis de construire, il faut le CERTIFICAT D’URBANISME (symbole C.U.). Il atteste la possibilité de bâtir sur le terrain envisagé. Ce certificat est valable durant 1an après sa date de délivrance.

15/09/2012

Processus d’obtention d’un permis de construire

1-Vous décidez de faire réaliser un projet du type Module : Villa, Duplex ou Immeuble ! Il faudra d’abord connaître les formalités administratives obligatoires à effectuer en vue de construire…

2- Avez-vous un terrain en vue pour construire ? avez-vous Un certificat d’urbanisme avant de commencer la construction ?

3- si oui vous avez un Terrain à votre disposition, les services de la mairie délivrant en 3 exemplaires la demande de certificat d’urbanisme. A cette demande en 3 exemplaires, vous joignez 1 plan de situation détaillé du terrain. Un premier exemplaire est à envoyer à la mairie de la commune où se situe le terrain, et les deux autres, au Directeur Départemental de l'équipement.

4- Dans un délai de 2 mois à compter de la date dépôt, vous recevrez votre certificat d’urbanisme. Il est valable pour 1an.

5- vous pouvez penser à l’étude des plans de votre futur Résidence!

6- un Cabinet d’architecture va mettre au point le projet, en tenant compte de vos idées et de vos désirs, pour l’obtention du permis de construire.

7- La mairie du lieu de construction, doit vous fournir en 3 exemplaires la demande du permis de construire. A chacune de ces demandes vous devez joindre : les éléments constituant le dossier du PC cité a la page… tel que les différents plans, coupes et autres.

8- Le premier dossier, comprenant les plans et descriptif, est envoyé à la mairie.
Les deux autres, à la Direction Départementale de l'équipement. Deux mois après, vous recevez le permis de construire qui est égale à 1% du coût des travaux. Celui-ci est valable 1an.

9- Adressez maintenant 1 exemplaire de la déclaration d’ouverture du chantier à la mairie et à la D.D.E.

10- Quelques mois plus t**d, votre Projet est terminé. Vous obtenez le certificat de conformité des travaux effectués.

14/09/2012