Centar za arhitekturu i dizajn

22/09/2022

Mariju sam zapratila među prvima i tada nisam puno razmišljala o tome kuda sa ovim profilom.

Nakon pauze od par godina u struci, profil sam otvorila sa namerom da se struci vratim, da usput edukujem ljude (moja prva profesionalna ljubav je edukacija) i da pružim uslugu ukoliko neko želi da mu vodi papirologija ili projektovanje. Svakako se nisam dubinski bavila temom svog biznisa.

Marija me je zaintrigirala svojom rečenicom "Odmor je investicija" i tu sam se pronašla. Pa da, ja sam odmarala da bi sada punom parom radila ono što volim ...

Videćemo da li će biznis imati srećan kraj, ali svakako planiram da usput budem srećna i da u procesu biram samo ljude koji će mi to omogućiti.

Marija je zaista jedna divna i nesebična osoba i toplo je preporučujem da vas usreći.
Ovde možete pronaći video u celosti, i bez ubrzanja, sa moje prve konsultacije sa njom:

https://youtu.be/-0I2WnF45Qs

19/09/2022

Teret na parceli je veoma značajna informacija.
Vi možete da kupite plac i da nasledite teret koji je na njega upisan i tako sebi napravite problem. To može biti i nešto sitno, ali i nešto iz čega nećete moći da se izvučete. Čak i ukoliko stoji da nema tereta može se desiti da ga ima, ali da nije upisan zbog toga što je nastao pre uspostavljanja elektronskog upisa da se tereti upisuju automatski u list nepokretnosti.
Ovo je poslednja informacija u nizu osnovnih korisnih informacija, a na ovu temu ću se kasnije vratiti da razjasnimo neke dileme i pitanja.

17/09/2022

Zabeležba jeste informacija iz lista nepokretnosti koja se veoma često zanemari, a veoma je bitna.
Zavisno od zabeležbe ona može da USPORI proces i kupovine placa i samu gradnju.
Proverite da li na vašem listu nepokretnosti stoji zabeležba.
Neretko se dešava da gradnja nije moguća i da ste kupili mačku u džaku.

16/09/2022

Ko je vlasnik, ili ko su vlasnici na parceli, je podatak koji možete da proverite u listu nepokretnosti.

Bitno je da pogledate koja je VRSTA PRAVA, ako piše svojina to je ok, a ako piše pravo korišćenja to znači da lice samo koristi plac, ali nije vlasnik.

Za OBLIK SVOJINE treba da piše privatna, ostale varijante proverite.

Ukoliko je UDEO 1/1 onda je lice jedini vlasnik, a ukoliko piše 200/2501 onda lice ima samo deo placa koji iznosi 200m2, a ostali vlasnici ostatak do 2501m2 površine celog placa.

U varijanti da na placu ima više vlasnika, a vi kupujete samo od jednog, treba da budete svesni da će vam biti potrebna saglasnost svakog vlasnika na parceli ukoliko nešto želite da gradite na toj parceli. Tu se otvaraju još neki problemi, ali o tome kasnije kada pripremim. 😁

Da li ste vi sigurni da znate ko su vlasnici vaših nasleđenih njiva, parcela ...?

11/09/2022

Ovaj video je nastavak predhodnog, tj njegov je deo koji detaljnije objašnjava prvu korisnu informaciju iz lista nepokretnosti: Koje je VRSTE i koja je KULTURA zemljišta na placu?

Kada za VRSTU piše da je GRADSKO-GRAĐEVINSKO onda može da se gradi porodična kuća, ako piše drugačije onda mora da se sačeka plan koji bi to izmenio, ako je to moguće.

Kada za KULTURU piše da je njiva, pašnjak, livada ..., onda se mora izvršiti pretvaranje u građevinsko zemljište što iziskuje dodatne troškove. Izuzetak od ovog plaćanja je kada je planom koji je donešen pre 15. jula 1992.god. to zemljište već bilo građevinsko.

Obratite pažnju na ove podatke da ne bi došli u situaciju da ne možete da gradite sa dozvolom.

28/08/2022

Ovu temu obradila sam i u postu o listu nepokretnosti. Smatram da je tema važna i odlučila sam da to pretočim i u video da bi informacije došle do što više ljudi.
Svaka bitna informacija biće obrađena u posebnom postu.

Takođe lep tekst koji obrađuje ovu temu imate ovde:

https://www.gradnja.rs/kako-proveriti-plac-pre-kupovine-vlasnistvo-teret-gradjevinsko-poljoprivredno/

Kao i video koji će možda nekima više prijati:

https://www.youtube.com/watch?v=3zaqNZd6N3Y&ab_channel=RealHouse

18/08/2022

Najbrži način da se dodje do Lista nepokretnosti jeste preko eKatastra nepokretnosti na sajtu:

www.rgz.gov.rs

Bitno je da znate da posoji mogućnost da podaci na sajtu nisu ažurirani. Ukoliko prodavac tvrdi da je to slučaj, onda je najbolje izvaditi list nepokretnosti, a postupak možete ovde naći:
https://www.rgz.gov.rs/izdavanje-lista-nepokretnosti

11/07/2016

Welcome :)

A fully equipped studio apartment in Niš City Center. It is close to night clubs, restaurants, coffee shops, museums, shopping mall, the Nišava river. Čair Park is a short street away from our place.The apartment is great for couples, solo adventurers, business travelers, families (with a small child), and furry friends (small pets). Kitchen is with microwave-grill oven, cooker, and a large refrigerator with freezer.

15/01/2012

http://www.facebook.com/Studio16Apartments

A fully equipped studio apartment in Niš City Center. It is close to night clubs, restaurants, coff

24/10/2011

International design ideas competition
to find the best design solution for a music themed upscale hotel in Jurmala, Latvia

Design TEAM

Predrag Dencic architect
Aleksandra Koneski architect
Marko Krstic architect
Emilija Slijepcevic architect

3d artist
Milovan Mladenovic
Andriano Milanovic

2d drawings
Milena Markovic architect
Natasa Milic architect

Design of plates
Srdjan Sakan

14/07/2011