مرصد العمران

مرصد العمران Research Studio | Spatial Justice | Fair Housing | Participation 10 tooba \ too-bah \ , noun;

1.

Tenth day of the first month of the second season of the Egyptian Calendar

2. An interdisciplinary group of built environment professionals, with expertise in participatory planning, legislative, policy and data analysis, and mapping

Vision: Spatial justice and fair housing in Egypt and the region

Mission: Raising the proportion of families living in adequate housing through participatory planning and policy change

إذا كان النشاط العقاري يحقق فائضًا، فكيف يمكن استخدامه لدعم الحق في السكن؟بحسب تقرير مرصد العمران، من المتوقع أن تحقق ال...
25/05/2026

إذا كان النشاط العقاري يحقق فائضًا، فكيف يمكن استخدامه لدعم الحق في السكن؟
بحسب تقرير مرصد العمران، من المتوقع أن تحقق الدولة فائضًا يُقدّر بحوالي 33 مليار جنيه من النشاط العقاري خلال السنة المالية 2026/2027، بعد مقارنة الموارد العقارية بحجم الإنفاق على القطاع العقاري.
نرى في هذا الفائض فرصة للتخطيط لموازنة عمرانية أكثر استجابة لاحتياج السكان المتزايد إلى السكن.
يفتح هذا الفائض مساحة لتطوير برامج دعم سكني أكثر ، تستهدف أعدادًا أكبر من السكان، سواء من خلال خفض أسعار الإسكان الاجتماعي على الأسر، أو اتأسيس برامج دعم للإيجارات…
شاركنا رأيك.
اقرأ التفاصيل الكاملة في التقرير، 🔗الرابط في أول تعليق ⬇

كم تجني الحكومة من العقارات؟ وكم تنفق عليها؟هل بالمقارنة بين الإنفاق والموارد، يتحقق عجز أم فائض؟ تشير بيانات الموازنة ا...
24/05/2026

كم تجني الحكومة من العقارات؟ وكم تنفق عليها؟
هل بالمقارنة بين الإنفاق والموارد، يتحقق عجز أم فائض؟

تشير بيانات الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2026/2027 إلى أن النشاط العقاري من المتوقع أن يحقق نحو 124 مليار جنيه للخزانة العامة خلال العام المقبل، مقابل إنفاق حكومي يُقدّر بحوالي 91 مليار جنيه على بنود الأنشطة العقارية.
ويعني ذلك تحقيق فائض متوقع يصل إلى نحو 33 مليار جنيه ما بين الإيرادات العقارية والإنفاق العقاري. فيما يتم إعادة إستثمار نحو 2 مليار جنيه من الأرباح في العدد من الهيئات العامة العقارية

يتناول التقرير:
• مصادر الإيرادات العقارية للحكومة
• حجم الإنفاق على الإسكان الاجتماعي
• العلاقة بين النشاط العقاري والموازنة العامة
• ما قد يعنيه هذا الفائض لسياسات الإسكان

اقرأ التفاصيل الكاملة في التقرير، 🔗 الرابط في أول تعليق ⬇

ما هي موازنة الإسكان الاجتماعي؟تشير البيانات إلى أن 42% من إيرادات النشاط العقاري أو 52 مليار جنيه محصلة من دفعات مقدمة ...
23/05/2026

ما هي موازنة الإسكان الاجتماعي؟
تشير البيانات إلى أن 42% من إيرادات النشاط العقاري أو 52 مليار جنيه محصلة من دفعات مقدمة وحصيلة بيع وحدات الإسكان الاجتماعي، مقابل 58% تأتي من أنشطة السوق العقارية الاستثمارية.

في المقابل، من المخطط أن تنفق الحكومة 73 مليار جنيه على الإسكان الاجتماعي في السنة المالية الجديدة بما يمثل 88% من الإنفاق العقاري العام.

اقرأ التفاصيل الكاملة في تقرير مرصد العمران 🔗 الرابط في أول تعليق ⬇

ما الأنشطة العقارية التي تنفق عليها الخزانة العامة للدولة؟يتتبع تقرير جديد لمرصد العمران بنود الإنفاق العقاري في مشروع ا...
21/05/2026

ما الأنشطة العقارية التي تنفق عليها الخزانة العامة للدولة؟
يتتبع تقرير جديد لمرصد العمران بنود الإنفاق العقاري في مشروع الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2026/2027، والتي تصل إلى حوالي 91 مليار جنيه.
الجزء الأكبر من هذا الإنفاق يذهب إلى:
• 60 مليار جنيه للاستثمار في بناء الإسكان الاجتماعي
• 13 مليار جنيه دعم الإسكان الاجتماعي
• 12 مليار جنيه على العاصمة الإدارية (حق إنتفاع، صيانة، وبدلات الموظفين)
تعرف على أبرز البنود.
اقرأ التفاصيل الكاملة في التقرير، 🔗 الرابط في أول تعليق ⬇

يناقش مجلس النواب حاليًا مشروع الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2026/2027، والتي تحدد كيف ستُنفق الدولة مواردها، ومن...
20/05/2026

يناقش مجلس النواب حاليًا مشروع الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2026/2027، والتي تحدد كيف ستُنفق الدولة مواردها، ومن أين ستحصل عليها خلال العام المقبل. ونظرًا إلى أهمية النشاط العقاري للحكومة، وتأثيره المباشر على ملف الإسكان والعمران، نتتبع معكم في مرصد العمران أهم محطات هذا الملف خلال الأيام المقبلة.

في أول سؤال نتساءل، ما حجم الإيرادات من النشاط العقاري التي تحققها الخزانة العامة للدولة، وهي الجهة المركزية التي تصب فيها كل الإيرادات العامة وتقوم بالإنفاق على المصروفات؟ ومن أين تأتي هذه الإيرادات؟

تشير بيانات مشروع الموازنة إلى أن النشاط العقاري من المتوقع أن يحقق نحو 124 مليار جنيه للخزانة العامة خلال السنة المالية المقبلة من عدة مصادر، أهمها:
• مقدمات ومبيعات الإسكان الاجتماعي، والتي تمثل 42% من إجمالي الإيرادات العقارية بقيمة 52 مليار جنيه
• الضرائب على الشركات العقارية بقيمة 36 مليار جنيه أو 29%
• الضرائب المرتبطة بحيازة وتداول العقارات بقيمة 22 مليار جنيه أو 17%
• والباقي من أرباح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وضرائب على مواد البناء وعوائد أصول أخرى
و
في المجمل، تشير البيانات إلى أن:
42% من إيرادات النشاط العقاري ترتبط بالإسكان الاجتماعي، مقابل 58% تأتي من أنشطة السوق العقارية ذات الطابع الربحي.

خلال الأيام القادمة، تابعونا لمعرفة:
كيف تنفق الدولة من هذه الموارد على الأنشطة العقارية؟
وهل تحقق الأنشطة العقارية فائض أو عجز لدي الخزانة العامة للدولة؟

تابعونا كمان على حسابنا على إنستاجرام!
18/05/2026

تابعونا كمان على حسابنا على إنستاجرام!

ماذا تُظهر بيانات إنتاج الإسكان في مصر؟· هيمنة القطاع الخاص غير الرسمي على الإنتاج· انخفاض إنتاج الإسكان الرسمي في العمر...
12/05/2026

ماذا تُظهر بيانات إنتاج الإسكان في مصر؟
· هيمنة القطاع الخاص غير الرسمي على الإنتاج
· انخفاض إنتاج الإسكان الرسمي في العمران القائم وتركزه في المدن الجديدة
· أهمية إنتاج القطاع العام للإسكان الاستثماري مع الإسكان الاجتماعي

اضغط على الرابط للاطلاع على التحليل الكامل
https://marsadomran.info/2026/04/4230/
وشاركنا ملاحظاتك

نشرت الجريدة الرسمية قرار مجلس الوزراء رقم 1098 لسنة 2026 بمد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء ل...
07/05/2026

نشرت الجريدة الرسمية قرار مجلس الوزراء رقم 1098 لسنة 2026 بمد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية تبدأ من 5/5/2026

إضغط على الرابط للإطلاع على سلسلة وللإطلاع على القرارات والتشريعات الأصلية

https://marsadomran.info/category/laws-ar/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d9%84%d8%ad-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af-2023/

06/05/2026

أين يُبنى الإسكان الاجتماعي في مصر؟

ما أنواع الإسكان الذي ينتجه القطاع العام؟في 2023/2024:بلغ إنتاج القطاع العام حوالي 82.7 ألف وحدة سكنية.ويُظهر التقرير أن...
03/05/2026

ما أنواع الإسكان الذي ينتجه القطاع العام؟

في 2023/2024:
بلغ إنتاج القطاع العام حوالي 82.7 ألف وحدة سكنية.

ويُظهر التقرير أن:
الإسكان الاجتماعي/المدعوم مثل سكن كل المصريين، إسكان بديل العشوائيات، إسكان تعاوني، شكّل 72% من هذا الإنتاج، بعد أن كان 41% في العام السابق.
أما الباقي، نحو 28%، كان مشروعات إسكان استثماري هادفة للربح، مثل سكن مصر، ودار مصر، وجنة والإسكان الفاخر بالمدن الجديدة.

اقرأ التفاصيل الكاملة في التقرير، 🔗الرابط في أول تعليق ⬇

هل نحتاج لبناء مساكن جديدة؟ بالرجوع لمؤشر عدد الزيجات الجديدة كمؤشر غير مباشر على الطلب، نجد أن إنتاج المساكن خلال 2023\...
30/04/2026

هل نحتاج لبناء مساكن جديدة؟

بالرجوع لمؤشر عدد الزيجات الجديدة كمؤشر غير مباشر على الطلب، نجد أن إنتاج المساكن خلال 2023\2024 تجاوز عدد عقود الزواج الجديدة بنسبة 20٪. وهو نمط متكرر خلال السنوات الخمس الأخيرة، بمتوسط نحو 185 ألف وحدة فائضة سنويًا.

يظل عدد الزيجات غير دال بالكامل على الاحتياج للسكن أو الطلب عليه، في ظل غياب استطلاعات دورية واسعة النطاق لقياس الطلب على الإسكان عند عموم المصريين والفجوة الحقيقية بين الطلب والعرض.

اقرأ التفاصيل الكاملة في التقرير، 🔗الرابط في أول تعليق ⬇

Address

Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مرصد العمران posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to مرصد العمران:

Shortcuts

Share

Category