Urban Habitat

Urban Habitat Transformons ou valorisons votre bien immobilier ensemble (division foncière, mise en copropriété, ect..)

🫅DIVISER POUR MIEUX RÉGNER...sur ton bien 🏰 🔎 Cas concret : transformation d'une maison individuelle en 3 logements ave...
06/05/2025

🫅DIVISER POUR MIEUX RÉGNER..
.sur ton bien 🏰

🔎 Cas concret : transformation d'une maison individuelle en 3 logements avec jardins et stationnements.

🎯 Objectif :

👉 Vendre séparément trois logements

👉 Structurer une copropriété claire pour simplifier la vie des futurs occupants

📐 Travail réalisé :

✅ Étude de faisabilité technique, juridique & urbanistique

✅ Plan de division par le géomètre (voir visuel 👇)

✅ Création d’une copropriété sur-mesure avec des espaces privatifs (logements, jardins et parkings)

✅ Gérer les artisans pour individualiser les logements (électricien, Consuel, plombier, maçon, ect...)

✅ Valorisation le bâtit et le foncier existant.

💡 Diviser pour mieux gérer, c’est avant tout maximiser la valeur tout en facilitant l’usage et l’entretien du bien à long terme.

👋 Vous possédez une grande maison ou un bien atypique ?

Et si plusieurs projets se cachaient derrière un seul bâtiment ?

🔖 ́atif

💬 « Je préfère vendre tout d’un coup, c’est plus simple. » 👉 OK... mais combien ça VOUS coûte vraiment ?Vendre en un seu...
29/04/2025

💬 « Je préfère vendre tout d’un coup, c’est plus simple. »
👉 OK... mais combien ça VOUS coûte vraiment ?

Vendre en un seul lot semble plus rapide.
Mais en réalité, c’est souvent :

❌ Une perte de contrôle
❌ Une dépendance totale à l’acheteur
❌ Une décote directe sur la valeur de votre bien
L’investisseur, lui, ne prend aucun risque :
✅ Il pose SES conditions suspensives (permis de construire, permis d’aménager, changement de destination…)
✅ Il bloque votre bien pendant des mois
✅ Et si tout n'est pas parfait pour lui... il se retire. Sans rien perdre.

Pendant ce temps ?
⏳ C’est vous qui êtes coincé.
⏳ C’est vous qui avez perdu du temps.
🍰 Et si ça marche, c’est lui qui récupère la meilleure part du gâteau.

💥 En croyant aller plus vite, vous perdez l’essentiel… vous laissez les clés de votre projet à quelqu’un qui n’a aucun compte à vous rendre.

🔎 La vraie approche intelligente :
• Valoriser l’existant en prenant en compte VOS exigences
• Sécuriser la vente en amont
• Multiplier les opportunités sans dépendre d’un seul acheteur

🤹‍♂️ Garder la maîtrise, c’est garder la valeur !!
🙋‍♂️ Dispo, moi j’ai des comptes à vous rendre !!!

💡 C’est quoi un “montage immobilier” ?Un mot un peu abstrait… mais qui a un impact bien réel sur le terrain !Le montage,...
25/04/2025

💡 C’est quoi un “montage immobilier” ?
Un mot un peu abstrait… mais qui a un impact bien réel sur le terrain !

Le montage, c’est l’art d’assembler toutes les pièces d’un projet immobilier pour le rendre possible, rentable et sécurisé :

✅ Identifier le bon potentiel d’un bien ou d’un terrain
✅ Structurer les étapes : urbanisme, technique, juridique, financier
✅ Réunir les bons partenaires au bon moment (... et dans les temps)
✅ Anticiper les risques… et les éviter !

🏗️ Mon rôle, c’est justement de piloter cette orchestration, que ce soit pour :
🔹 Détacher un terrain constructible sans vendre sa maison
🔹 Transformer une grande villa en plusieurs logements
🔹 Créer une extension pour ensuite redécouper intelligemment l’ensemble
👉 Le montage est invisible… mais c’est lui qui fait toute la différence.
Vous avez un projet en tête ? Parlons-en. ☕

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Toulon

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Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
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