Studio tecnico guidonia

05/04/2026

Buona Pasqua

13/01/2026

📐 Edilizia: quale titolo serve davvero?

Manutenzione straordinaria, restauro, ristrutturazione “leggera” o “pesante”, nuova costruzione:
la categoria dell’intervento determina sempre il titolo edilizio corretto (CILA, SCIA, PdC o SCIA alternativa).

👉 In questa tabella trovi:

la categoria di intervento

il titolo edilizio

il riferimento normativo (DPR 380/01)

💡 Utile per tecnici, committenti e per evitare errori che possono costare caro.

Salva il post 📌 e condividilo con chi lavora nell’edilizia.

permissodicostruire ristrutturazione tecnici architettura ingegneria

17/12/2025

Che cosa è un titolo abilitativo?

17/11/2025

https://youtu.be/PuXkverg_Mc?si=TiNwbQxR8TORsqjd

In questo video analizziamo uno dei temi più discussi del momento: VePA (vetrate panoramiche amovibili) e pergotende.
Online si trovano tantissime pubblicità che promettono installazioni “in edilizia libera”, “senza permessi” e “senza burocrazia”… ma qual è la verità?

👉 *Spoiler: non sempre è così.*
Molto spesso queste opere *NON rientrano in edilizia libera* e richiedono titoli abilitativi precisi.

In questo video vediamo insieme, con parole semplici:

🔍 Cosa approfondiamo:

-Le novità introdotte dal Decreto Salva Casa sul DPR 380/01
-Cosa sono davvero le VePA e quando possono essere installate senza permessi
-Cos’è una pergotenda e quando invece diventa una nuova costruzione
-I requisiti tecnici fondamentali per rientrare in edilizia libera
-I 3 errori più comuni che portano sanzioni e ordini di demolizione
-Perché bisogna fare attenzione alle pubblicità ingannevoli

⚠️ Perché è importante?

Una scelta sbagliata può comportare:

-sanzioni,
-ordini di rimozione,
-problemi in caso di vendita dell’immobile.

✅ Il mio consiglio tecnico

Prima di installare vetrate o pergotende, chiedi sempre il parere di un tecnico qualificato: ogni caso è diverso e la normativa è molto più complessa di quanto sembri.

📌 Vetrate panoramiche e pergotende: serve davvero un permesso? Facciamo chiarezza!**In questo video analizziamo uno dei temi più discussi del momento: VePA ...

16/10/2025

🏠 Come annettere una corte ad un appartamento con il DOCFA
In questo tutorial ti mostro passo dopo passo come procedere alla fusione di una corte con un’unità immobiliare utilizzando il software DOCFA. Analizziamo insieme gli aspetti tecnici, catastali e pratici per aggiornare correttamente la planimetria e i dati catastali.

📐 Ideale per geometri, tecnici e professionisti che vogliono capire come gestire correttamente questo tipo di variazione catastale.

🏠 Come annettere una corte ad un appartamento con il DOCFAIn questo tutorial ti mostro passo dopo passo come procedere alla...

27/02/2025

Dal primo Gennaio 2025, grazie al D.Lgs. n. 139/2024, le modalità di accesso e aggiornamento delle banche dati catastali e ipotecarie sono cambiate. L'obiettivo è rendere il sistema più trasparente, economico e in linea con le esigenze dei cittadini e professionisti del settore. Alcuni costi sono diminuiti, altri aumentati, di seguito una tabella riepilogativa:

04/12/2024

Nel settore delle compravendite immobiliari è importantissimo sapere la differenza tra conformità urbanistica e conformità catastale. Questi due concetti, molto diversi tra di loro, spesso vengono confusi.
Con conformità catastale si indica una situazione pienamente conforme con i dati catastali (foglio, part.lla e subalterno) e con la planimetria depositata in Catasto.
Il Catasto è l'Agenzia delle Entrate, ricopre un ruolo puramente fiscale e non urbanistico, quindi non fà lo stato legittimo di un immobile.
La conformità urbanistica è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile e i titoli abilitativi rilasciati dal Comune.
Questo aspetto è quello rilevante e deve essere verificato prima di ogni intervento edilizio e prima della cessione immobiliare.


1 g

05/11/2024

gli edifici ante 67 sono tutti regolari senza titolo abilitativo?

20/06/2024

esempio variazione DOCFA

06/06/2024

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