知って得するリフォームの知識

知って得するリフォームの知識 リフォームに関するお役立ち情報を発信します！ 以外と知らない「ヘ～」っと思うようなリフォームの知識を大公開♪
戸建・ｱﾊﾟｰﾄ・ﾏﾝｼｮﾝ・店舗等、貴方様のお役に立てる様な情報を多工程な建築塗装を軸に公開して参ります。
頭の片隅に是非どうぞ♪
時より変り種もまじるかも...笑

『見たものを口で伝えること』電話などで目の前の状況や物事、時に自分のイメージを人にわかりやすく伝えることって難しくないですか？私は苦手な方です...「ちゃんと伝わっているのだろうか？」「自分の伝えたい部分を理解してもらえただろうか？」等々....
27/02/2013

『見たものを口で伝えること』

電話などで目の前の状況や物事、時に自分のイメージを人にわかりやすく伝えることって難しくないですか？

私は苦手な方です...
「ちゃんと伝わっているのだろうか？」
「自分の伝えたい部分を理解してもらえただろうか？」等々...

期待を膨らませワクワクしながら外装や内装のリフォームを依頼して、ある程度の金額を支払うのに、フタを開けてみたら...
「思ってたイメージと違う...」なんて残念でなりませんよね。

少しでもそんな状況をさけるためには、はじめに施主側と受注側の【イメージの共有】が肝心です。
特に【色】は人それぞれの見え方、感じ方、表現のし方がまさに色々です。
そして、色にも様々な効果があります！

受注側のカタログやサンプルはもちろんの事、施主側のイメージを伝えるためには【写真】【雑誌の切抜き】などをまずは提示することを強くおすすめしたいと思います。

快晴の日の夕焼けってキレイですよね～☆笑
+COLORは購読者の方々にプラスになる情報を発信して参ります。
本日もありがとうございましたm(_ _)m

『住まいを大切にするってお金掛かりますよね？』ここ最近耳にする【長期優良住宅】まだ施行されて４年ぐらいでしょうか...実はこの法令でリフォーム融資の金利をマイナスにする事ができる可能性があるんです。(埼玉県)各都道府県・区市町村によって取組...
25/02/2013

『住まいを大切にするってお金掛かりますよね？』

ここ最近耳にする【長期優良住宅】
まだ施行されて４年ぐらいでしょうか...

実はこの法令でリフォーム融資の金利をマイナスにする事ができる可能性があるんです。(埼玉県)

各都道府県・区市町村によって取組みは様々ですが、発信拠点の埼玉では【埼玉の家　耐震・安心リフォームローン】と称し、りそな銀行が金利を店頭表示から0.5％～1.5％マイナスと県のHPでも謳っています。(詳しくは下記URLへ)

リフォームの助成に献身的ところでは【世田谷区】が有名ですが、既存の建物を大切に街並を健全に保つ試みは、行政と民間が一体となり、それぞれの地域で切磋琢磨し、住みよいまちづくりになっていく事を願っております♪

2月16日の投稿などと合わせて、無理なく、少しでも得をする様な自らの地域での有益な情報をGetしていきましょう♪

皆様のフトコロに優しい情報でありますように☆

ちなみにりそなの回し者ではございません。笑
この様な観点からの情報も施行・管理などと合わせて発信していきたいと思っております。
本日も最後までありがとうございまっした☆

埼玉県HP(耐震・安心リフォームローンより)
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/renkei/renkei-tr.html/

『くっ付けば良いって事でもない。』【外壁リフォーム】塗替えの際に塗料を既存の壁に密着させる事はとても重要です。後の耐久性に大きく影響を与えますからね。でも、密着させてしまうと返って性能を発揮しない工程があります。それは2月1日の投稿でも取上...
23/02/2013

『くっ付けば良いって事でもない。』

【外壁リフォーム】
塗替えの際に塗料を既存の壁に密着させる事はとても重要です。
後の耐久性に大きく影響を与えますからね。

でも、密着させてしまうと返って性能を発揮しない工程があります。

それは2月1日の投稿でも取上げた、サイディング壁などの目地に打込む『シーリング材』です。

画像は《目地サイズを適切に保ち》、《三面接着を防ぐ》ため、『バックアップ材』を目地に装てんしている作業風景です。

シーリング材はあくまでもサイディング側面のみに接着させ、底面には『バックアップ材』や『ボンドブレーカー』の装てんにより密着させてはいけません。

二面接着によりシーリング材の弾性効果(ゴム性)が発揮され、建物の揺れや歪みに適用するのです。

三面接着にしてしまうと...パパとママの間で手をつないで楽しそうなはずの子供が、ベンチでおしりにガムがくっ付き、不機嫌になっている状態がずっと続いている様な状況になります...
すると、キレ始めたりします。

親離れするのも...
あ~考えただけで寂しくなってくる...泣
今日も最後までありがとうございました!!

『 他にこのお金まわしたいんだけど... 』お家を購入してから気が付いたらあっという間に月日が経っていて...ご近所さんが塗替えやリフォームをやり始める。そんな時って「うちも、もうそろそろなのかな？」なんて衝動に駆られたり、「お隣がやったな...
16/02/2013

『 他にこのお金まわしたいんだけど... 』

お家を購入してから気が付いたらあっという間に月日が経っていて...

ご近所さんが塗替えやリフォームをやり始める。

そんな時って「うちも、もうそろそろなのかな？」なんて衝動に駆られたり、「お隣がやったならうちも負けてられないわ！」なんて事があったりなかったり♪

お家の購入時から数年後のリフォームまでを視野に入れた貯蓄ってされてますか？
仕事・子育て(教育)・趣味・旅行など諸々含めたライフプランが緻密に計算されている方はそ～はめったにお目に掛かれないものです。

万が一、リフォームのタイミングで通帳が心配になった時には☆

【お家ご購入時に組んだ住宅ローンの銀行】に相談してみましょう。
住宅ローンに上乗せして『リフォームローン』を合算し、
【住宅ローン＋リフォームローンの組み直し】をしてくれる銀行があります。
月々の返済額や返済期間の変更はやむ終えませんが...
大切なお家を守る適切なタイミングを逃し、工事料金がかさむぐらいなら、そのお金で旅行にでも行って温泉につかりたいものです。(すみません...私情を挟みました...笑)

今回は『丁度リフォームのタイミングとうちの子の進学がかさなっちゃたのよ』でした。

※上記の内容が適用できる銀行とできない銀行があります。
住宅ローンを組む際の銀行が鍵かもしれません♪

最後までありがとうございましたm(_ _)m

当ページに『いいね！』を下さった方々に心から御礼申し上げます。購読者の皆様のお役に立てる様なリフォームに関する情報を２日に１投稿(休日を除く？)を心掛け、発信して参りますのでこれからもどうぞ宜しくお願い致します♪時より雑談ベースの内容が入る...
14/02/2013

当ページに『いいね！』を下さった方々に心から御礼申し上げます。

購読者の皆様のお役に立てる様なリフォームに関する情報を２日に１投稿(休日を除く？)を心掛け、発信して参りますのでこれからもどうぞ宜しくお願い致します♪
時より雑談ベースの内容が入る事があるかも？しれません☆笑

リフォームをすると新築の感覚をフィードバックさせてくれますよね？笑

キレイな景色を見た時の様な気持ちへ☆
このページでの出逢いに感謝です！

また最近...地震が...正直怖いです。建物にひび、入っていませんか？塗替えの際などにはしっかりと補修をしておきたいところです♪ひび(クラック)の処置が必要な判断基準は【０．３mm以上】と言われています。ちなみに一般的な塗替えの作業工程では...
12/02/2013

また最近...地震が...正直怖いです。

建物にひび、入っていませんか？

塗替えの際などにはしっかりと補修をしておきたいところです♪

ひび(クラック)の処置が必要な判断基準は【０．３mm以上】と言われています。

ちなみに一般的な塗替えの作業工程では
(1.) 高圧洗浄 or 清掃
(2.)(既存に応じた) 下地処理 or 下地調整　
(3.) 下塗り or (兼下地調整)
(4.) 中塗り or 上塗り(1回目)
(5.) 上塗り or 上塗り(2回目)　となります。

クラック処理は『(2.) 下地処理』の時点で
クラックの度合に応じた処置を講じ、次の工程へと移ります。

０．３mmを基準とした場合、普通の定規では測れませんよね？笑

プロは画像に写っている【クラックスケール】を片手にお客様宅の現場調査を執り行ない、仕様書と見積書を作成します。

ということは...
『(2.) 下地処理』が軽度であれば、工事費用がかさむ事を抑えられるかも!?しれませんね☆

詳しくは専門業者の説明を受けましょう。
本日も最後までありがとうございました。

施工のクオリティは何で決まる?!・価格？・職人の腕？　etc...も大変重要で、部分的にこれ!!とはとても言い難く。何事も連携とコミュニケーション☆笑その中から今日は【 管理 】をピックアップしたいと思います♪工事といってよく耳にするのが『...
07/02/2013

施工のクオリティは何で決まる?!
・価格？
・職人の腕？　etc...

も大変重要で、部分的にこれ!!とはとても言い難く。
何事も連携とコミュニケーション☆笑

その中から今日は【 管理 】をピックアップしたいと思います♪

工事といってよく耳にするのが『現場監督』ですよね☆
実際の工事面での『現場監督』の役割は
施工計画から始まり
・工程管理
・品質管理
・安全管理
・原価管理　その他諸々...
そして、お客様との打合せなども含まれたりします。

『現場監督』の資格としましては
【施工管理技士(一級・二級)】の【建築・土木・電気・管など】。
国家資格が存在し、リフォームでは
『現場監督』=【建築施工管理技士】が代表的です。

職人の技術と管理体制がうまく重なり、工事の出来栄えが決まる!!
と言っても過言ではないかもしれませんね♪

この知識と合わせてお得なワザもありますので
またの機会のお楽しみに☆☆☆

本日もありがとうございまいたm(_ _)m

『 説明と仕様書(ｼﾖｳｼｮ) 』自分の家なのに...わかっているようでわかっていない...建設業に携わっていたならばともかく☆リフォームのタイミングや劣化度合など、何を基準としてアクション・判断していいのかよくわからない。「見積」＝「価格...
05/02/2013

『 説明と仕様書(ｼﾖｳｼｮ) 』

自分の家なのに...
わかっているようでわかっていない...

建設業に携わっていたならばともかく☆
リフォームのタイミングや劣化度合など、何を基準としてアクション・判断していいのかよくわからない。

「見積」＝「価格」もとても重要なのですが、
その基となるが【 仕様書 】です。

リフォームにおける仕様書とは、既存の程度や状況に適用させた適切な施工法・材料などを明示した書類を指します。

もちろんその書類だけではチンプンカンプンだと思うので、建物と仕様書を照らし合わせたプロのわかりやすい説明が必要となるのです。

なので、【仕様書と合わせた見積にお客様にご納得頂く説明】が、お客様との最初の接点における、業者(企業)側の使命かもしれませんね♪

本日も最後までありがとうございました。

屋根は見えそうで見えない...だけど、大切なお家を守るための壁と並んで、超重要なスターティングメンバーです☆屋根の形状も様々ですが、その種類もまた多様にあります！よく皆さんがご存知なのはやっぱり 瓦 ですよね♪でも、最近戸建の支流になってい...
04/02/2013

屋根は見えそうで見えない...
だけど、大切なお家を守るための壁と並んで、超重要なスターティングメンバーです☆

屋根の形状も様々ですが、その種類もまた多様にあります！

よく皆さんがご存知なのはやっぱり 瓦 ですよね♪

でも、最近戸建の支流になっているのは【 コロニアル 】と言われる軽くて、丈夫な屋根用建材。
耐久性・耐候性(※1)は瓦には若干劣りますが、定期的なメンテナンス(塗装)で十二分に長持ちします☆

ですが...もちろん『既存の状態に合わせた施工方法』で行わなければ、塗料の性能が十分に発揮されず、せっかくの工事もムダになってしまいます。

画像は、著しく劣化している屋根を専用の機械で高圧洗浄中。
藻と耐候性能を失った旧塗膜が洗浄で落ちている様子がよくおわかりになると思います。
塗替え時の第一工程、【清掃・洗浄】はクオリティを大きく左右するファーストステップとなります！

※1：耐候性とは、http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%80%90%E5%80%99%E6%80%A7　ご参照下さい。

最後までご購読ありがとうございましたm(_ _)m

コーキングって何？シールって？ペタって貼るやつ？笑見積の時にもっと聞いておけばよかった～...って今さら職人さんに聞くのも難だし、調べる事でもないか...なんてわからないことは聞いたもの勝ちです(^^)！なんて、どのカイワイでも専門用語って...
01/02/2013

コーキングって何？
シールって？ペタって貼るやつ？笑

見積の時にもっと聞いておけばよかった～...
って今さら職人さんに聞くのも難だし、調べる事でもないか...
なんてわからないことは聞いたもの勝ちです(^^)！

なんて、どのカイワイでも専門用語ってありますよね？

ちなみに『コーキング＝シール』は同一の工事です♪
正式な工事名称は【 シーリング工事 】といいます。

建設業許可(28の業種区分)では【 防水工事 】に該当します。

画像は
コーキング材とも...シール材とも...シーリング材とも言える材料を打込み(充填)しているところです♪

ただ打っているだけに見える作業でも、施工上の留意点が多く、長期のクオリティにひびいてくる施工とも言えます。

細かなところはまたのお楽しみに...しておいて下さい♪
今回も最後までありがとうございました。

得をする？損をする？は施工を依頼する業者(企業)選びが肝心ですよね♪その企業の信用度を計るポイントが実はいくつか存在するんです。そこで今日はリフォーム時の業者(企業)選びの砂肝を1つ☆パパッ!!と『 建設業許可 』です。建設業に関わり、土木...
31/01/2013

得をする？損をする？

は施工を依頼する業者(企業)選びが肝心ですよね♪
その企業の信用度を計るポイントが実はいくつか存在するんです。
そこで今日はリフォーム時の業者(企業)選びの砂肝を1つ☆

パパッ!!と『 建設業許可 』です。

建設業に関わり、土木・建築２つの一式工事のほか、２６の専門工事の計２８の種類のどれかまたはいくつかにより営まれている業者(企業)は、例外を除き、公共・民間を問わず、国土交通大臣または都道府県知事の許可(営業区分による)を受けなければなりません。
(一部国交相HP引用m(_ _)m)

ポイントは『建設業許可』を取得している会社か否か☆

得をする以前に損をしてはもともこもありません...苦笑
この様な点にも留意されて、業者を選ばれるとよろしいかもしれませんね。

詳しくは国土交通省のHPへ
http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/kengyo/kyoka01.htm

最後までご購読ありがとうございます♪
少しでもお役に立てる情報を☆

30/01/2013

お初になりますm(_ _)m
新年も早いものでもう1ヶ月が過ぎそう...
この『知って得するリフォームの知識』ページからは購読ユーザーの方々に少しでもプラスになる情報をアップしていこうと思いますのでどうぞお楽しみに♪

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