05/06/2020
ထိေရာက္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးစာခ်ဳပ္ျဖစ္ဖို႔
ဘာေတြပါရမလဲ… ဘယ္လို ခ်ဳပ္ဆိုၾကမလဲ…
+++++++++++++++++++++++++++++
ေခတ္မီ တိုးတက္လာသလို ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ဆိုင္တဲ့ ပညာရပ္ေတြကလည္း အရွိန္အဟုန္ျပင္းျပင္းနဲ႔ လုိက္ပါ ေျပာင္းလဲေနပါတယ္။ တိုးတက္မႈနဲ႔အတူ ယွဥ္ၿပိဳင္မႈေတြလည္း ျပင္းထန္ထာတတ္ပါတယ္။ ဒီအခါ မွာ တရားဝင္ ခိုင္မာမႈရွိတဲ့ လုပ္ငန္းေတြမွသာ ဆက္လက္ ရပ္တည္ႏုိင္ဖို႔ အလားအလာ ေကာင္းမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။
တကယ္ဆို ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းဆိုတာ အလြဲအေခ်ာ္၊ အမွားအယြင္းမမ်ားတာ အေကာင္းဆံုးပါ။ အေဆာက္ဦႀကီးတစ္ခု အေကာင္အထည္ ေပၚလာေအာင္ အပိုအလိုမရွိ စနစ္တက် လုပ္ေဆာင္ေနေပမယ္ လို႔ နည္းနည္းေလး လြဲေခ်ာ္သြားတာနဲ႔ မလိုလားအပ္တဲ့ အေလ်ာ္အစား ကိစၥေတြ ျဖစ္လာေတာ့ တာပါပဲ။
ဒီလိုျဖစ္လာလွ်င္ ရာႏႈန္းျပည့္ ကာကြယ္ဖို႔ဆိုတာ မျဖစ္ႏိုင္ေပမယ့္ ဆုံးရႈံးမႈ အနည္းဆံုးျဖစ္ေအာင္ ႀကိဳတင္ ျပင္ဆင္တာေတြ လုပ္ထားဖို႔ေတာ့ ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းကိစၥေတြ လုပ္ေဆာင္ ဖို႔ဆိုရင္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းအရ အျငင္းပြားမႈ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ၊ လုပ္ပိုင္ခြင့္ စတာေတြကို သတ္မွတ္ဖို႔၊ ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔ သက္ဆိုင္ရာ နယ္ပယ္အတြက္ အထူးျပဳလုပ္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြကို ခ်ဳပ္ဆိုရပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းနဲ႔ဆိုင္တဲ့စာခ်ဳပ္ အမ်ိဳးမ်ိဳး ရွိတဲ့အထဲက အဓိကက်တဲ့ စာခ်ဳပ္အမ်ိဳးအစား တစ္ခ်ဳိ႕ကုိ ေဖာ္ျပေပးသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒါေတြကေတာ့
- ေဆာက္လုပ္မယ့္ လုပ္ငန္းရွင္နဲ႔ ေျမရွင္တို႔အၾကား ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ စာခ်ဳပ္၊
- ေဆာက္လုပ္ၿပီး ဒါမွမဟုတ္ မေဆာက္လုပ္ခင္က ေရာင္းထားတဲ့ အခန္းေတြအတြက္ ဝယ္သူနဲ႔ ကန္ထရိုက္ တာအၾကား ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့စာခ်ဳပ္
- သက္ဆိုင္ရာ နယ္ေျမ စည္ပင္ခြင့္ျပဳခ်က္ဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္
- ပင္မေဆာက္လုပ္သူ(Constructor) နဲ႔ တဆင့္ခံေဆာက္လုပ္သူ(Subconstructor) တို႔ၾကားခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ စာခ်ဳပ္ (ပန္းရံ၊ လက္သမား၊ ေဆးသုပ္၊ လွ်ပ္စစ္သြယ္၊ အလွဆင္ စတဲ့ အလုပ္တစ္ခုခ်င္းအတြက္ subconstructor ေတြနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အၾကားခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ စာခ်ဳပ္)
- ပစၥည္းေပးသြင္းသူနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အၾကားခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ စာခ်ဳပ္
စသျဖင့္ ရွိၾကပါတယ္။ ဒီလိုစာခ်ဳပ္ေတြမွာ ဘယ္လိုအရာေတြပါမလဲ၊ ဘာေတြ သိထားသင့္လဲဆိုတာကိုေတာ့ ေအာက္မွာ ေဖာ္ျပသြားပါမယ္။
1. Scope of Work (လုပ္ကုိင္ရမယ့္ လုပ္ငန္းအတိုင္းအတာ)
*****************************************
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းဆိုင္ရာစာခ်ဳပ္ရဲ႕ အဓိက လိုအပ္ခ်က္ [element] လို႔ေတာင္ ဆိုရပါလိမ့္မယ္။ ဒီစာခ်ဳပ္မွာခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ လုပ္ငန္းနဲ႔သက္ဆိုင္တဲ့ ဝန္ေဆာင္မႈေတြအျပင္ အသုံးျပဳတဲ့ပစၥည္း၊ အရည္အေသြး၊ အဆင့္အတန္း၊ အလုပ္အခ်ိန္ဇယား စတာေတြကို အေသးစိတ္ ပါဝင္ရပါတယ္။
2. Full Name, Address, License and Signatures of Both Parties (အမည္အျပည့္အစံု၊ လိပ္စာ၊ လိုင္စင္နံပါတ္နဲ႔ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ရဲ႕ လက္မွတ္မ်ား)
*****************************************
ဒီအခ်က္က တခ်ိန္ခ်ိန္မွာ လိုအပ္လာႏိုင္ပါတယ္။ ကိုယ္နဲ႔စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး တြဲဖက္လုပ္ကုိင္သူဟာ တရားဝင္ ျဖစ္တယ္ဆိုရင္ ကိစၥမရွိေပမယ့္ တရားမဝင္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ နင္ဘယ္သူလဲ ငါဘယ္သူလဲနဲ႔ အျမတ္ထုတ္ ခံသြားရပါလိမ့္မယ္။ ဒီေတာ့ စတည္းက လိုအပ္တဲ့ အခ်က္အလက္ေတြ ယူထားတာ မမွားေတာ့ဘူးေပါ့။ ခင္မင္မႈနဲ႔ ယုံၾကည္မႈကုိ စီးပြားလုပ္ငန္းမွာ သြားေရာေထြးလိုက္တာမ်ိဳး လုပ္လို႔ မရပါဘူး။
3. Project Cost and Payments Terms
(ပေရာဂ်က္ ကုန္က်စရိတ္နဲ႔ ေပးေခ်မႈပံုစံ)
*****************************************
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမွာ ေငြေၾကးဟာ ထိပ္ဆံုးက ေနရာယူထားတဲ့ အေရးပါဆံုးအရာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္မယ့္ ပေရာဂ်က္က ဘယ္ေလာက္ကုန္က်မယ္၊ ဘယ္ခ်ိန္ေတြမွာ ေငြေပးေခ်မယ္ စတဲ့ ေငြေပးေခ်မႈနဲ႔ ဆိုင္တဲ့ ကိစၥရပ္ေတြကုိ တိတိက်က် သတ္မွတ္ထားရပါမယ္။ ပေရာဂ်က္ တဝက္တျပတ္မွာ ေငြေပးေခ်မႈ ရပ္တန္႔သြား တဲ့အျဖစ္ကို ဘယ္သူမွ မႀကံဳခ်င္ၾကပါဘူး
4. Schedule of Work (အလုပ္အခ်ိန္ဇယား)
*****************************************
ပေရာဂ်က္စတင္မယ့္ရက္၊ လုံေလာက္တဲ့ အခ်ိန္အပိုင္းအျခားတို႔ကို တိတိက်က်သတ္မွတ္ၿပီး ၿပီးဆုံးမယ့္ရက္ ဒါမွမဟုတ္ အခ်ိန္ကာလကို ရွင္းရွင္းလင္းလင္း ေဖာ္ျပထားဖို႔ လိုပါတယ္။ ၿပီးမွ တကယ္ေနာက္က်တာမဟုတ္ဘဲ စာခ်ဳပ္စာတမ္းပါ အေၾကာင္းအရာေတြကို မစိစစ္မိတဲ့ အမွားအယြင္းေၾကာင့္ ေနာက္က်သလို ျဖစ္သြားရင္ ေလ်ာ္ရမယ့္ကိစၥက မိေအး ႏွစ္ခါနာဆိုတာမ်ိဳး ျဖစ္သြားပါလိမ့္မယ္။
5. Authority (လုပ္ပိုင္ခြင့္ အခြင့္အာဏာ)
*****************************************
ပေရာဂ်က္ ႀကီးလာတာနဲ႔အမွ် လုပ္ေဆာင္ရမယ့္ အလုပ္ေတြကလည္း ပိုၿပီး ရႈပ္ေထြး မ်ားျပားလာတတ္ပါတယ္။ ဒီလို အရႈပ္အေထြးၾကားကေန ဆုံးျဖတ္ခ်က္ မွန္မွန္နဲ႔ လုပ္ငန္း တာဝန္ေတြကို ဘယ္သူက လုပ္ေဆာင္မယ္ ဆိုတာပါ ထည့္သြင္း ေဖာ္ျပထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
6. Penalties (ျပစ္ဒဏ္)
*****************************************
ေငြေပးေခ်ဖို႔ ေနာက္က်တာတို႔ စည္းကမ္းခ်က္ခ်ိဳးေဖာက္တာတို႔ ရွိခဲ့လွ်င္ ေလ်ာ္ေၾကး၊ ဒဏ္ေငြဘယ္လုိ ေပးေဆာင္ရမယ္ဆိုတာကုိလည္း ေဖာ္ျပထားဖို႔လိုပါတယ္။
5. Recovery Fund Disclosure
*****************************************
ကန္ထရိုက္တာရဲ႕ ဥပေဒမဲ့ ျပဳမူတာေတြေၾကာင့္ ပေရာဂ်က္ ၿပီးဆံုးသြားတဲ့တိုင္ေအာင္ ရလာဒ္မွာ ဆံုး႐ႈံးမႈေတြ ရွိေနခဲ့ရင္ ရပုိင္ခြင့္ေတြကို ဘယ္လို စီမံမယ္ဆိုတာကုိ အႀကမ္းဖ်ဥ္း ေဖာ္ျပထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း စာခ်ဳပ္အမ်ားစုမွာ ပါကုိပါရမယ့္ အခ်က္ျဖစ္ပါတယ္။
6. Disputes & Termination
(အျငင္းပြားျခင္းႏွင့္ လုပ္ငန္းၿပီးဆံုးျခင္း)
*****************************************
ဒီလုပ္ငန္းမွာ မိမိနဲ႔ပါဝင္ပတ္သက္သူေတြၾကား အျငင္းပြားစရာ ျပႆနာေတြ ျဖစ္လာခဲ့လွ်င္ ဘယ္လို ေျဖရွင္းမႈမ်ိဳးကို ခံယူပါ့မယ္ဆိုတဲ့အေၾကာင္းလည္း ေဖာ္ျပထားရပါမယ္။ အဲ့ဒီအတြက္လည္း အထက္မွာ ေဖာ္ျပခဲ့တဲ့ အခ်က္အလက္ေတြကို ျပည့္ျပည့္စုံစုံ လုပ္ရထားမွာပါ။ law firm အဖြဲ႕ တစ္ခုခုရဲ႕ ဥပေဒအႀကံျပဳခ်က္နဲ႔ ၾကားဝင္ ျဖန္ေျဖတာကို စတင္ ရယူတာမ်ိဳး။ အဲလိုမွ အဆင္မေျပေသးရင္ ခုံသမာဓိ အဖြဲ႕ တစ္ခုခုရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို ၾကားနာပါ့မယ္ ဆိုတာမ်ိဳး စတာေတြလည္း ျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္။
7. Insurance (အာမခံေၾကး)
*****************************************
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းတိုင္းမွာ ကန္ထ႐ိုက္တာဘက္က ကိုယ့္အလုပ္သမားေတြအတြက္ လုပ္ငန္းဆိုင္ရာ ေလ်ာ္ေၾကး၊ နစ္နာေၾကး စတာေတြကို ေသခ်ာ အာမခံထားသင့္ပါတယ္။ ဒီလို ရွိထားမွလည္း ထိခိုက္ ဒဏ္ရာရတဲ့အခါမ်ိဳးမွာ Owner အေနနဲ႔ ေသခ်ာ ေျဖရွင္းလို႔ရမွာပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
8. Warranties & Statute of Limitations
*****************************************
ဘယ္လို အာမခံနဲ႔ဆိုင္တဲ့ ကိစၥရပ္ေတြကို အသုံးျပဳရမယ္ဆိုတာ ေသေသခ်ာခ်ာ စီစဥ္ထားသင့္ပါတယ္။ အခ်ဳပ္အားျဖင့္ Warranty သုံးႏွစ္တာ ကာလအတြင္းမွာ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြအေနနဲ႔ စာခ်ဳပ္ပါ ကတိကဝတ္ကို ေဖာက္ဖ်က္လွ်င္ ရသင့္ရထိုက္တာေတြကို ကန႔္သတ္ထားလား၊ ကန႔္သတ္ခ်က္ေတြရွိလား ဆိုတာကိုလည္း ေဝခြဲထားရပါမယ္။
ဒီေလာက္ဆိုလွ်င္ construction contract တစ္ခုမွာ မျဖစ္မေန ပါဝင္သင့္တဲ့ အေျခခံေတြကို ေလ့လာမိ ေလာက္ၿပီ ထင္ပါတယ္။ ဒါ့ထက္ ပိုက်ယ္ျပန႔္တဲ့ အေၾကာင္းအရာေတြလည္း ရွိႏိုင္ပါေသးတယ္။ ဆက္ေလ့လာ ၾကတာေပါ့။
++ How to Write a Construction Contract ++
ေဆာက္လုပ္ေရး စာခ်ဳပ္ေတြကို ဘယ္လိုခ်ဳပ္ဆိုၾကမလဲ….
*****************************************
ခုဆက္ေဖၚျပမယ့္ ေနာက္ေခါင္းစဥ္က Consrtuction Contract တစ္ခုကို ဘယ္လို ေရးဆြဲရမလဲ ဆိုတာ ကို ဆက္လက္ ေဆြးေႏြးပါ့မယ္။ မိတ္ေဆြတို႔လည္း ပါဝင္ေဆြးေႏြး ေဝဖန္ေပးဖို႔၊ သတိျပဳစရာ ေတြကို Comment Box မွာ မွ်ေဝေပးဖို႔ ေမတၱာရပ္ခံပါတယ္။
ေဖာ္ျပခဲ့တဲ့ အခ်က္ေတြက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြမွသာ သိထားရမယ္ဆိုၿပီး တြက္ထားလို႔ မရပါဘူး။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းနဲ႔ ပတ္သက္ဖို႔ လိုတာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုဖို႔ လိုတာပဲျဖစ္ျဖစ္ မွန္ကန္တဲ့ လုပ္ထုံးလုပ္ငန္းနည္းေတြ နားမလည္ထားရင္ အင္မတန္ ခက္ခဲပါလိမ့္မယ္။
အခုလို ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက၊ အိမ္ၿခံေျမေလာက မတည္မၿငိမ္ ျဖစ္ေနတဲ့အခ်ိန္မ်ိဳးမွာ ဥပေဒဆိုင္ရာ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းေတြကုိ သိကို သိထားသင့္ပါတယ္။ ေလ့လာဖို႔ အခ်ိန္မေပးႏိုင္ရင္ေတာင္မွ နားလည္းတတ္ကြၽမ္း သူေတြနဲ႔ တိုင္ပင္လုပ္ေဆာင္ရမွာက ကိုယ့္တာဝန္ပါ။ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႀကီးတစ္ခု လုပ္ေတာ့မယ္ဆိုလွ်င္ ဆိုင္ရာပိုင္ရာသူေတြနဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြ ခ်ဳပ္ဖို႔လိုလာၿပီဆိုေတာ့ ကိုယ္က ဦးေအာင္ ခ်ဳပ္မွာလား၊ ကိုယ့္ကို ျပန္ခ်ဳပ္တာ ခံမွာလား။ ဘယ္သူမွေတာ့ ကိုယ့္ကို လာခ်ဳပ္တာ မခံခ်င္ၾကပါဘူး။ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အျပန္အလွန္ တာဝန္ယူၾကတာမ်ိဳးပဲ ျဖစ္ခ်င္ၾကမွာပါ။
စာခ်ဳပ္တစ္ခု ခ်ဳပ္ေတာ့မယ္ဆိုလွ်င္ အဲ့ဒီစာခ်ဳပ္ထဲမွာ ဘာေတြထည့္ရမယ္ ဘာေတြပါရမယ္ ဆိုတာကုိေတာ့ ဗဟုသုတအေနနဲ႔ သိကို သိထားရမွာပါ။ ကိုယ့္ေရွ႕ေနက ခ်ဳပ္ေပးသည့္တိုင္ေအာင္ ကုိယ္တိုင္ကပါ သိေနေတာ့ ပိုေကာင္းတာေပါ့။
ဒါဆိုရင္ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္တစ္ခု ဘယ္လိုေရးသားမလဲ?
နားလည္လြယ္ေအာင္ အပိုင္း ႏွစ္ပိုင္းခြဲၿပီး ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
ပထမအေနနဲ႔
++ Writing Your Construction Contract ++
ေဆာက္လုပ္ေရး စာခ်ဳပ္ေရးသားပံု
*****************************************
(၁) Write the title and a little preamble
ပထမဦးစြာ စာခ်ဳပ္ရဲ႕ ရည္႐ြယ္ခ်က္ကို ေဖာ္ျပတဲ့ Title ေရးပါ။ ၿပီးရင္ စာခ်ဳပ္ကို စတင္တဲ့အေနနဲ႔ နိဒါန္းေရးရ ပါမယ္။ ဒါကလည္း သိပ္ခက္ခက္ခဲခဲႀကီး စဥ္းစားေနစရာ မဟုတ္ပါဘူး။ ဒီစာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ ေရးထိုးမယ့္သူ ဟာ ဘယ္သူေတြျဖစ္တယ္၊ ဘယ္လုပ္ငန္း၊ ဘယ္ရာထူး၊ လုပ္မယ့္ ပေရာဂ်က္၊ တည္ေနရာ၊ ပေရာဂ်က္ စတင္ မယ့္ရက္၊ အဆုံးသတ္မယ့္ရက္ စသျဖင့္ စတင္ရပါမယ္။
(၂) Describe the work that will be done
(လုပ္ေဆာင္ရမယ့္အရပ္ရွင္းလင္းခ်က္)
*****************************************
ၿပီးတာနဲ႔ မိတ္ေဆြတို႔ လုပ္ေဆာင္မယ့္၊ ေဖာ္ေဆာင္မယ့္ ကိစၥအတြက္ စက္ပစၥည္းေတြကို ဘယ္လိုေနရာမွာ ဘာအတြက္သုံးမယ္၊ အရည္အတြက္၊ အရည္အေသြးေတြနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ အေၾကာင္းအရာ အျပည့္အစုံကို တိတိက်က် ခ်ေရးထားဖို႔ လိုပါတယ္။
(၃) Include financial information
(ဘ႑ာေရးနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အခ်က္အလက္)
*****************************************
ဒီလုပ္ငန္းအတြက္ အသံုးျပဳမယ့္ ဘတ္ဂ်က္ကုိ ခေရေစ့တြင္းက် တြက္ခ်က္ဖို႔ လိုပါၿပီ။ လုပ္ငန္း ၿပီးေျမာက္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္ရာမွာ လိုအပ္ တဲ့ ေငြေၾကးပမာဏ ဘယ္ေလာက္ကုိ Owner နဲ႔Client တို႔အနက္ ဘယ္သူက က်ခံမယ္ဆိုတဲ့ သေဘာတူညီခ်က္ကိုလည္း တပါတည္း ထည့္ေရးရမွာပါ။ ဒါ့အျပင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းဖိုး၊ လုပ္ငန္းကာလအတြင္း ေငြေပးေခ်ရမယ့္ စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္၊ ေနာက္ဆုံးအေနနဲ႔ ေပးေခ်ရမယ့္ပမာဏ စတဲ့ ကုန္က်ေငြေတြကို ေသေသခ်ာ ေရးဖို႔လိုပါတယ္။
(၄) Include payment due dates and fees
(ေငြေပးေခ်မႈနဲ႔ ပတ္သက္တာ)
*****************************************
ဘတ္ဂ်က္ ပမာဏကို တြက္ခ်က္ၿပီးတဲ့ေနာက္ အဲ့ဒီဘတ္ဂ်က္ကို ဘယ္ေန႔၊ ဘယ္ရက္မွာ စတင္ေပးအပ္မယ္၊ ဘယ္ႏွလ တစ္ႀကိမ္ေပးေခ်ရမယ္ စတဲ့ အခ်ိန္ကာလေတြနဲ႔ ဘယ္လိုပံုစံမ်ိဳးနဲ႔ ေငြေပးေခ်ရမယ္ စတာေတြကုိ မွန္မွန္ကန္ကန္ ျဖည့္စြက္ရပါမယ္။
(၅) Provide a project description
(ပေရာဂ်က္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ရွင္းလင္းခ်က္)
*****************************************
ဒီအပိုင္းမွာေတာ့ ပေရာဂ်က္ရဲ႕ ရည္႐ြယ္ခ်က္၊ တာဝန္ေတြကို ေဖာ္ျပေပးရမွာပါ။ အက်ယ္တဝင့္ အေသးစိတ္ ေရးစရာမလိုပါဘူး။ ပေရာဂ်က္ရဲ႕ တာဝန္ကို အက်ဥ္းခ်ဳပ္ေတာ့ ေဖာ္ျပေပးရပါတယ္။
(၆) Describe how any changes to the work order will be handled
*****************************************
Owner ေၾကာင့္ပဲျဖစ္ျဖစ္ Client ေၾကာင့္ပဲျဖစ္ျဖစ္ မေမွ်ာ္လင့္ထားတဲ့ အလုပ္နဲ႔ အပိုကုန္က်စရိတ္ေတြ ရွိလာခဲ့လွ်င္ ကိုယ့္ကုိယ္ကုိယ္ ကာကြယ္တဲ့အေနနဲ႔ စည္းကမ္း သတ္မွတ္ခ်က္တခ်ိဳ႕ကုိလည္း ထည့္သြင္းေဖာ္ရပါမယ္။
(၇) Create a Signature Line
*****************************************
ဒါကေတာ့ စာခ်ဳပ္ပါ အေၾကာင္းအရာေတြကို သေဘာတူညီေၾကာင္း ေဖာ္ျပဖို႔အတြက္ လက္မွတ္ ထိုးဖို႔ေနရာ ခ်န္ေပးရမွာပါ။ လက္မွတ္ေအာက္မွာ လက္မွတ္ပိုင္ရွင္ရဲ႕ လိပ္စာ၊ ဖုန္းနံပါတ္တို႔ကိုလည္း ထည့္သြင္းႏိုင္ပါ ေသးတယ္။
ဒုတိယအေနနဲ႔
++ Meeting State Requirements ++
ႏုိင္ငံေတာ္ လိုအပ္ခ်က္နဲ႔ကုိက္ညီေအာင္လုပ္တာ
*****************************************
(၁) Check your state law for required inclusions
*****************************************
ႏုိင္ငံတစ္ႏုိင္ငံထဲမွာကုိပဲ ေနရာေဒသကုိလိုက္ၿပီး စာခ်ဳပ္စာတမ္း ဥပေဒသေတြက တစ္ခုနဲ႔ တစ္ခု မတူညီၾကပါဘူး။ ဒီေတာ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြမွာပါတဲ့ ဥပေဒဆိုင္ရာ အခ်က္အလက္ေတြကလည္း အဲ့နယ္ေျမေဒသမွာ က်င့္ သံုးေနတဲ့ ဥပေဒနဲ႔ ကုိက္ညီမႈ ရွိ မရွိ စစ္ေဆးၾကည့္ဖို႔လည္း လိုပါတယ္။
(၂) Provide a projected construction schedule
*****************************************
ခ်ဳပ္ဆိုမယ့္ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ဘယ္နရက္အတြင္း အလုပ္ ဘယ္ေလာက္ၿပီးရမယ္ဆိုတာကို ထည့္သြင္းရပါဦးမယ္။ တစ္ရက္ကို ဘယ္အလုပ္ေတြ ၿပီးတယ္၊ ဘယ္ေလာက္ အလုပ္ျဖစ္တယ္ဆိုတဲ့ အခ်ိန္ဇယား တစ္ခုကေတာ့ လိုအပ္ပါတယ္။
သာမာန္ လူတစ္ေယာက္အတြက္ေတာ့ ဥပေဒဆိုင္ရာ ကိစၥေတြဟာ ေတာ္ေတာ္ ရႈပ္ေထြးသလို စာခ်ဳပ္ ျပင္ဆင္ ေရးဆြဲတယ္ဆိုတာလည္း အေတာ္ေခါင္းခဲစရာပါ။ စာဖတ္သူ မိတ္ေဆြတို႔လဲ ဒီေလာက္ထိ ဖတ္လာၿပီးၿပီဆို ေတာ့ သိေလာက္ပါၿပီ။ ဒီအထိ ဖတ္လာေပးတဲ့အတြက္လည္း ေက်းဇူးအထူး တင္မိသလို၊ မိတ္ေဆြတို႔အတြက္ အက်ိဳးရွိမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။
ေနာက္တစ္ေခါက္မွာေတာ့ အခုေဖာ္ျပထားတဲ့ ဘယ္လိုအေၾကာင္းအရာ ျပႆနာေတြကေန ကာကြယ္ဖို႔အတြက္ ဘာေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္သင့္တယ္၊ ဘာေတြ သင္ခန္းစာယူၿပီး တရားဝင္ခိုင္မာေအာင္ လုပ္သင့္လဲဆိုတဲ့အေၾကာင္းနဲ႔ ပတ္သတ္ၿပီး ေဖာ္ျပေပးမွာ ျဖစ္လို႔ ဆက္လက္ ဖတ္ရႈ အားေပးၾကပါဦး။
အားလုံးပဲ က်န္းမာေပ်ာ္႐ႊင္ ေအာင္ျမင္ၾကပါေစ…
ေလးစားစြာျဖင့္
U Phoe Phyu
LL.M in International Trade
and Commercial Law
University of Essex, UK (Candidate)
Founder & CEO
Phoe Phyu & Associates Law Firm
☎ Hotline : 09 960 278 100
🏦 Office : 09 73000 441
🌏 website : www.uphoephyu.com
#ဖိုးျဖဴႏွင့္ေရာင္းရင္းမ်ားဥပေဒအတိုင္ပင္ခံလုပ္ငန္း
#ေရွ့ေနဖိုးျဖဴ
#ကန္ထ႐ိုက္စာခ်ဳပ္
