01/05/2019
5 K E S I L A P A N B E L I T A N A H
========================================
Hai bakal bina banglo! Siapa sini ada plan nak bina banglo tp tanah takde lg? Haa.. anda bertuah tau sbb anda masih selamat dr salah beli tanah ni. Sbbnya.. kesilapan yg anda buat ni bakal buatkan anda MENYESAL dan TERPAKSA SPEND DUIT extra utk selesaikan. Nak tahu?
Ni ada kami kongsikan 5 KESILAPAN BELI TANAH yg biasa pembeli tanah buat. Setiap masalah ada solusinya so jangan risau! Sbb kami bantu anda selesaikan okay? Senang jee, terus baca jgn skip. Kalau skip baca, anda dlm DANGER ZONE!
Berikut kami kongsikan 5 KESILAPAN ni..
1. BELI GERAN TANAH KONGSI – Ramai org buat cmni kan? Beli geran kongsi pastu geran tu ada 3 penama. 1/3 utk setiap nama. Salah sorg penama jual bahagiannya dkt kita. Dan bila kita beli, nama kita masuk dlm geran. Tapi.. tak sangka. Rupanya geran tu tak boleh digunakan utk apply loan bina banglo. Tepuk dahi sendiri ya!
2. BELI TANAH STATUS PERTANIAN – Ada juga jenis pembeli tanah yg beli tanah status pertanian. Ingatkan boleh bina banglo. Rupanya tak boleh sbb nak bina banglo kena tukar status jd bangunan dulu. Bila nak buat, tak boleh nak tukar sbb bajet tak ada. Lg malang ada yg ‘terbeli’ tanah yg bukan dlm zoning kediaman sbbnya tak boleh tukar syarat walaupun bajet ada.
3. BELI TANAH YANG ADA PENGAMBILAN TANAH – Dlm geran ada catatan pengambilan tapi pembeli tak tahu luas berapa pengambilan tanah tu sebelum ditolak keluasan keseluruhan dlm geran. Akhirnya pembeli juga yg rugi sbb kena bayar ikut harga keluasan geran padahal keluasan yg sebenar lebih kecil.
4. BELI TANAH TIADA REZAB JALAN – Ada sesetengah tanah, jalan yg ada adalah jalan adat yg tak digazet dlm pelan akui. Ni berisiko utk buatkan anda gigit jari sbb nanti banglo anda terpaksa dirikan pagar sebelah menyebelah dgn banglo sebelah. Bayangkan mcm mana rupanya tu?
5. BELI TANAH LAIN, DAPAT TANAH LAIN – Haa ni lg satu, pembeli main beli je tanah tanpa periksa batu sempadan secara fizikal. Pulak tu, tak tanya tuan tanah pun psl tanah utk pengesahan! Ni berisiko buatkan anda salah beli tanah atau ditipu hidup-hidup!
Haa amacam? Rasa seram tak kalau anda berada dlm 5 kesilapan yg kami kongsikan atas ni? Tipu tak seram. Dah la rugi duit, masa pulak tu. So lepas ni anda takde la terkial-kial bila dah terkena kan!
Nantikan sharing kami utk selesaikan masalah ni esok yerr. Jgn lupa SHARE juga tau..
