Espacio 501

Espacio 501 Pensamos la arquitectura como un sistema de componentes: funcionalidad, formalidad, integración contextual y gestión de recursos.

Somos un Estudio de Arquitectura, comprometidos con las espectativas de nuestros clientes, con la optimización de recursos en el proceso de diseño y ejecución, y con la integración del proyecto en su contexto urbano o natural. La convergencia equilibrada de estas partes, determinan la sostenibilidad de un proyecto. Gisella Hernández
David Chumacero
Mayco León

Sala corregida como la quería la clienta...a ver q opinan...
11/10/2012

Sala corregida como la quería la clienta...a ver q opinan...

Una cocinita, a ver q les parece...
11/10/2012

Una cocinita, a ver q les parece...

otra vista con cambios a pedido de la clienta..:D
09/10/2012

otra vista con cambios a pedido de la clienta..:D

a ver q opinan...!!!
06/10/2012

a ver q opinan...!!!

Conjunto de casas en Urb. Quinta Anamaria
02/10/2012

Conjunto de casas en Urb. Quinta Anamaria

Patio central Edificio Grupo Genesis...con ambientación...
24/09/2012

Patio central Edificio Grupo Genesis...con ambientación...

Cafeta Grupo Genesis...parte del proyecto que estamos desarrollando...
22/09/2012

Cafeta Grupo Genesis...parte del proyecto que estamos desarrollando...

19/09/2012

Hacemos Renders pero no Milagros!

Suele pasar, llegan nuevos constructores buscando un Render que "venda" su proyecto, y pues claro!, esa es la idea de un Render y, al fin y al cabo, somos profesionales en la visualización de proyectos o no?, al menos eso es lo que dice el cartelito de la entrada pero, al ver los planos debo pensar dos veces antes de decir "Mire, hacemos Renders, no milagros".

Al ver los planos del proyecto me doy cuenta que es un edificio de 4 pisos con un domo en cristal en la cubierta, fachada en mármol color piedra muñeca reflectivo con veta blanca, y ventanas oscuras (azulinas ellas) a plomo con la fachada. "Es que mi sobrino es arquitecto" dice, "Y me ayudó con el diseño", yo tomo nota mental de mis manos haciendo comillas en "ayudó" y "diseño".

Le muestro referencias de proyectos realizados con el fin de que el sentido común (que no es el mas común de los sentidos) prime sobre el mamarracho del vengativo sobrino y podamos salvarnos mutuamente de hacer la visualización de un proyecto que vamos a ocultar y negar cada vez que alguien pregunte "Ustedes hicieron ese Render?". Pero no, no funciona, de hecho me sale el tiro por la culata y dice "Eso, eso! yo quiero que mi Render se vea así, con palmeritas y todo!"

Le explico que Bogota esta ubicado a 2600 Metros sobre el nivel del mar, que palmeras no es lo mas oportuno, pero no, ya vio las palmeras, ya están tatuadas en su cerebro, le digo de la manera mas diplomática posible "Este proyecto fue DISEÑADO por un ARQUITECTO radicado en Miami, ya que, el proyecto es en MIAMI, por eso aquello de las PALMERAS".

"El buen diseño hace que el Render sea irrelevante"
Es un caso bastante particular, puedo asegurar que a todos en nuestro gremio les ha sucedido mas de una vez y es inevitable. Lo que si puedo hacer es escribir en espacios como este para que de una buena vez por todas aclarar que para hacer un buen Render es necesario tener un buen diseño.

Si tienen presente el buen gusto, el contexto urbano, la cultura y por sobre todas las cosas el Sentido Común del que tanto habla el maestro Yoritomo Tashi, podremos desarrollar un producto coherente con su espacio-tiempo y por añadidura, totalmente comercial, lo cual es lo que hacemos, vender su proyecto por medio de nuestro trabajo.

Por supuesto, entiendo que no todos los proyectos que renderizamos deben ser premiados en cuanto a arquitectura se refiere, pretender que todos los proyectos de una ciudad sean relevantes arquitectónicamente produciría el efecto contrario, que los proyectos "comunes" sean los que resalten.

Para terminar un buen diseño no solo nos facilita la vida, sino que habla por si mismo, el buen diseño hace que el Render sea irrelevante y pase a un segundo plano, para mi esa es una filosofía, un Render debe ser un lente invisible, una herramienta de transición entre el lápiz del arquitecto y el proyecto construido.

Felipe Hurtado F.
Director en Vika
Agencia de Imagen y Video 3D para proyectos inmobiliarios

Un chaletcito...
19/09/2012

Un chaletcito...

18/09/2012

El 3D vende su proyecto, no lo subestime!
Quien lo recuerda?
Una de las estadísticas mas importantes en el desarrollo de Visualizaciones 3D en el mercado inmobiliario es que 8 de cada 10 compradores dicen que el Recorrido virtual fue un punto clave para la decisión de compra del proyecto inmobiliario (Gracias KINE por su excelente estudio), y TODOS los encuestados están de acuerdo en que la visualización 3D (Renders y Recorridos Virtuales) son pieza fundamental en cualquier proyecto inmobiliario.
Esto quiere decir que si necesita vender su proyecto, lo mínimo que debe hacer es tener un buen paquete de Renders en su sala de ventas.
El pasado.
Recuerdo cuando estaba estudiando en la facultad de arquitectura hace varios años. Me prohibían digitalizar planos en 3D para reemplazar las maquetas. Siempre me decían los profesores que un modelo 3D no reemplaza una maqueta, esto es cierto, pero por otro lado, una maqueta tampoco reemplaza un modelo 3D (Nunca).

El 3D como herramienta de venta tiene la ventaja de “pararnos” dentro del proyecto, le da escala, iluminación, realismo y sobre todo, el ambiente o el “Mood” que los diseñadores desean dar al momento de vender su proyecto.
El 3D Cuenta historias, crea momentos en el espacio, nos congela en el tiempo dentro del proyecto. Una maqueta..... bueno, es una maqueta. (Perdón a todos los maquetistas que leen este articulo)

Aprenda a diferenciar.
Ahora bien, no todos los Renders son iguales, analice su competencia, que tienen ellos en sus salas de ventas? utilizan los Renders como herramienta para dar a conocer los elementos que los diferencian de los demás? Que tan Realistas o conceptuales son los renders?.
No todos los Renders deben ser Hiper-Realistas, la luz por ejemplo es un concepto que se puede realzar si es parte fundamental del proyecto y, debemos entender que las visualizaciones 3D deben cumplir un objetivo, deben visualizar de manera inteligente aquellas partes que usted sabe diferencia su proyecto de los demas.
Sea practico.
No es la cantidad sino la calidad, si necesita 20 Renders para vender un proyecto, probablemente lo que requiere es un recorrido virtual. Estos suelen ser mas costosos, pero son los que mejor recordación tienen por parte de los compradores (8 de cada 10), ademas tienen la característica de ser virales en canales de redes sociales como YouTube, Facebook o Vimeo por nombrar algunos.

A la hora de cotizar su paquete pre-venta 3D tenga en cuenta que mas allá de un “Dibujo”, los Renders y Recorridos virtuales son su mejor herramienta de venta a la hora de comercializar su proyecto inmobiliario.

Conoce alguna otra herramienta de venta mas exitosa y confiable que la visualización 3D?

Felipe Hurtado F.
Director en Vika
Agencia de Visualización 3D para proyectos inmobiliarios

Una pequeña terraza...
18/09/2012

Una pequeña terraza...

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