Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 17:00 Wtorek 09:00 - 17:00 Środa 09:00 - 17:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 09:00 - 17:00 Sobota 09:00 - 14:00

Co to jest strona internetowa?

https://www.facebook.com/106541344259050/

MD Projekt Pracownia Projektowa Magdalena Domańska

Strona główna
Polska
Sochaczew
MD Projekt Pracownia Projektowa Magdalena Domańska

Nie zwlekaj! Napisz lub zadzwoń a pomogę Ci w realizacji Twojego MARZENIA!

10/04/2021

Usytuowanie domu na działce to jedna z najważniejszych części projektu. Dziś opowiem o tym, jak najlepiej rozmieścić pomieszczenia w domu względem stron świata 🌍

Poszczególne pomieszczenia są użytkowane w różny sposób, każde ma inne wymagania dotyczące doświetlenia. Niezwykle ważne jest aby zdawać sobie sprawę z której strony, w stosunku do kierunków świata, je sytuować.

Niestety idealny dom nie istnieje i bardzo często musimy ustalać priorytety co do funkcji pomieszczeń.

PÓŁNOC
☀️ słabe jednak równomierne nasłonecznienie, silne i zimne wiatry zimą
🏠 pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia, garaż, kotłownia, wejście, garderoba

WSCHÓD
☀️ silne nasłonecznienie o poranku, najchłodniejsze pomieszczenia zimą
🏠 biuro, warsztat, sypialnia, garderoba, siłownia, łazienka

POŁUDNIE
☀️ najlepiej doświetlona strona domu, zarówno latem jak i zimą
🏠 jadalnia, pokój zabaw, pokój dziecka, salon, taras, weranda

ZACHÓD
☀️ silne nasłonecznienie po południu, zilne wiatry zachodnie
🏠 suszarnia, pokój dziecka

PODSUMOWUJĄC
W północnej części domu sytuujemy pomieszczenia pomocnicze, które wręcz wymagają chłodu i nie potrzebują dużej ilości światła.
W południowej części domu pomieszczenia dzienne, wymagające dużo światła.

Jeśli post jest dla Ciebie przydatny zostaw ❤️

29/03/2021

Mam już działkę i co teraz powinienem zrobić?

To chyba najczęściej zadawane pytanie przez moich klientów. W takim momencie zazwyczaj zapraszam przyszłych inwestorów na pierwsze spotkanie do biura i "rozeznanie" się w dokumentach, które już posiadają. Dziś przybliżę Wam, co możecie usłyszeć na takiej pierwszej wizycie 😉

Są sprawy, które możecie załatwić sami oraz są takie, w których będzie potrzebna pomoc biura projektowego.

Na początek najprzyjemniejsze - zacznijcie przeglądać różnego rodzaju architektoniczne inspiracje. Dzięki temu będziecie mogli znaleźć swoj styl i określić swoje potrzeby np. co do ilości pomieszczeń.

Kolejna rzecz to zlecenie geodecie wykonania mapy do celów projektowych w skali 1:500. Z tym dokumentem będziecie mogli dokonać pierwszych prób usytuowania budynku na działce. Oczywiście można tę czynność wykonać na podstawie mapy zasadniczej pobranej z wydziału geodezji. Należy jednak pamiętać, że mapa zasadnicza nie zawsze posiada wszelkie niezbędne informacje.

O tym, jakie dokumenty należy zgromadzić oraz kiedy najlepiej zgłosić się do biura projektowego, przybliżę Wam w kolejnych postach 👍

28/03/2021

Niewątpliwie wybór projektu to jeden z najprzyjemniejszych ale także jeden z najtrudniejszych etapów budowy domu.

Oto najczęściej popełniane błędy podczas zakupu "gotowca" :
❌ Niezapoznanie się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w którym znajdziemy podstawowe wytyczne co do gabarytów i usytuowania budynku na działce
❌W przypadku występowania o Warunki Zabudowy - błędne wypelnienie wniosku w kwestii gabarytów budynku, sposobu ogrzewania itd.
❌Nieuwzględnienie spadków terenu na działce. Działka, która pozornie wydaje się płaska moze w ogóle taka nie być, np. różnica poziomów na długości całego domu wynosząca 3m
❌Wyższy budżet niż możliwości. Piękne wizualizacje potrafią przykuć uwagę, ale koszty niestety zaskakują, nie tyle pod względem wykończenia co konstrukcji.
❌Nieuwzględnienie odległości od działek sąsiednich, linii wysokiego napięcia, linii zabudowy. Bardzo częsty błąd, na który niestety nie zawsze zwraca się uwagę.

Dlatego bardzo ważne jest skonsultowanie konkretnego projektu z architektem ☝️ Dzięki temu można oszczędzić sobie sporo nerwów i procedura pozwolenia na budowę nie będzie tak straszna jak się wydaje 😉

08/01/2021

Ostatnio w moje ręce trafił projekt "Ostryż DM 6604" 🏘️

Wysunięcie garażu i cofnięcie tarasu nadaje bryle niestandardowy wygląd 🕋 zaś ciekawie zaprojektowana elewacja wyjątkowy i ciepły klimat 🥰 Projekt Ostryż jest połączeniem nowoczesności z atrakcyjną architektoniczną formą 👷‍♀️😎

07/01/2021

Pora na adaptację projektu Dom w malinówkach 11 🏠

Propozycja niedużego, taniego w budowie domu 💲😉

Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu 🏗️ drewniana okładzina doskonale komponuje się z jasnym i grafitowym tynkiem 🌷 jednocześnie wprowadza naturalny, klimatyczny akcent 🥰

Pamiętaj❗Zamawiając projekt gotowy bezpośrednio u mnie dostajesz rabat na wykonanie adaptacji 😎 Dodatkowo masz pewność, że dany budynek spełnia wszystkie wymagania niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę ☝️🏠

06/01/2021

Tym razem na warsztat wjeżdża rozbudowa budynku 🏗️

Pewnym utrudnieniem było zastrzeżenie, aby nie ingerować w świeżo położony dach na części istniejącej ☝️🏠 dzięki czemu powstał piękny taras 🤩

Dokumenty już w obiegu 📑 pozwolenie na budowę w trakcie procedowania 👷‍♀️ więc zabieram się za kolejny projekt 😎😉

05/01/2021

Kolejna adaptacja wjechała na warsztat 💪 Cudny projekt przyszłego domu moich klientów 😍

OTWARTY 2 to idealna propozycja dla miłośników domów nowoczesnych 🏗️🏠

Ten oraz wiele innych projektów gotowych możesz zamówić za moim pośrednictwem 😉 do 20% rabatu na adaptację ☝️🤩

Mała, ale ważna rada❗Pamiętaj, aby przed zakupem projektu skonsultować się z projektantem ☝️ Każda działka ma określone wymagania co do usytuowania oraz wyglądu bryły budynku 🏝️🏞️🏕️

Masz pytania❓Pisz śmiało 😉

05/01/2021

Pomysł na domowe biuro 📝 Lubię, kiedy każdy centymetr przestrzeni zostaje wykorzystany 🤩 "Komórka pod schodami" wcale nie musi być nudna 😉

Jeżeli Ci się podoba, zostaw ❤️

📷

04/01/2021

Dom z antresolą od zawsze był moim marzeniem 😍 Uwielbiam takie nieszablonowe rozwiązania 😎

"Dodatek" w tym stylu to świetna propozycja dla tych, którzy gustują w otwartych przestrzeniach ;)

A jakie jest Twoje zdanie❓

03/01/2021

CZAS NA WYBÓR PROJEKTU 🏠

Czas na najbardziej ekscytujący etap całego przedsięwzięcia - szukamy projektu domu, który nas zachwyci 🤩

Większość projektantów zaproponuje nam dwie opcje: projekt indywidualny lub projekt gotowy. Czym się od siebie różnią❓

Projekt indywidualny to taki, przygotowany specjalnie na zamówienie konkretnego klienta. Na zakup takiego projektu decydują się ci, którzy mają już przemyślaną wizję swojego przyszłego domu, nie znaleźli wśród projektów gotowych takiego, który ich zachwycił lub są właścicielami trudnej działki.
Warti jednak dodać, że stworzenie projektu indywidualnego jest dość czasochłonne ⌚
Projekt gotowy klient może dostać od ręki 📓
Na indywidualny trzeba poczekać dłużej 🏡

Tym, którzy nie mają jeszcze pomysłu 💡 na swój wymarzony dom, biura projektowe wychodzą naprzeciw, udostępniając katalogi pełne projektów gotowych 📓
Przyszły właściciel znajdzie w takim katalogu obszerne opisy techniczne każdego z projektów, a także pobudzające wyobraźnię wizualizacje, rzuty i przekroje budynków.
Są tam domy o różnych metrażach 🏡🏢
tradycyjne i nowoczesne, usługowe i jednorodzinne 🏠🏪
z przeznaczeniem na wąską działkę 🏞️ oraz wiele innych. Na mały wybór na pewno nie można narzekać ;)
Należy jednak pamiętać, że projekt gotowy należy zaadaptować do warunkow panujących na działce. Nie polecam kupna projektu przed konsultacją z architektem❗Projekt gotowy kupujemy tylko i wyłącznie po dogłębnej analizie warunków panujących na działce, żeby uchronić się przed ewentualnymi kosztami adaptacji ☝️

01/12/2020

WARUNKI ZABUDOWY – CO TO TAKIEGO?

Co w przypadku, kiedy Twoja działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego? Niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę będzie Decyzja o Warunkach Zabudowy. Dokument ten wydaje Urząd Miasta lub Gminy. Potrzebny będzie zarówno w przypadku nowego budynku, ale także w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania.

Decyzja o Warunkach Zabudowy jest zgodą urzędu na budowę domu lub innego obiektu na działce, na której nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W sposób szczegółowy określony jest w niej rodzaj inwestycji, sposób zagospodarowania terenu na działce oraz warunki jakie musi spełniać budynek. Decyzja o warunkach zabudowy wydawana jest na podstawie analizy sąsiedniego terenu z zachowaniem ładu przestrzennego analizowanego obszaru. Co to dla nas oznacza? Zabudowa na którą dostaniemy zgodę będzie podobna kształtem, wysokością, usytuowaniem budynku na działce oraz kolorystyką do istniejących już domów w okolicy.

O warunki zabudowy może wystąpić każdy kto jest zainteresowany budową domu, nawet jeśli nie jesteś właścicielem działki. Dzięki temu chcąc kupić działkę na którą obecny właściciel nie posiada warunków zabudowy możemy jeszcze przed dokonaniem transakcji sprawdzić czy na danym terenie możemy powstać dom taki jak sobie wymarzyliśmy. Wnioskodawcą nie musi być również jedna osoba, a wydanie decyzji nie narusza praw własności działki.

WAŻNE! Jeżeli chcesz kupić działkę, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, koniecznie poproś o warunki zabudowy lub sam o nie wystąp. Warunki zabudowy są gwarancją, że na danym terenie można budować dom jednorodzinny.

W celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy należy złożyć wypełniony wniosek wraz z załącznikami do właściwego Urzędu Gminy lub Miasta. Wzory wniosków są do pobrania na stronie właściwego urzędu lub bezpośrednio w urzędzie.
Z wnioskiem o wydanie decyzji może wystąpić inwestor indywidualnie lub poprzez pełnomocnika (np. biuro projektowe), który zajmie się całą procedurą oraz sprawdzi poprawność wydanej decyzji. Wniosek powinien zawierać orientacyjnie określone parametry nowej zabudowy (nie musimy mieć na tym etapie projektu budowlanego), przeznaczenie budynku.

Załączniki do wniosku:
kopia z mapy zasadniczej (oryginał z czerwonymi pieczątkami urzędowymi) w skali 1:500 lub 1:1000 (2 egz.)
kopia mapy j.w. z wrysowanym zagospodarowaniem terenu, granicą terenu objętego wnioskiem oraz terenem oddziaływania inwestycji wraz z legendą oznaczeń (1 egz.)
umowy lub zapewnienia dostaw mediów właściwego gestora sieci (sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej, sieć gazowa, sieć ciepłownicza)
jeżeli działka nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej – dokumenty potwierdzające prawo korzystania z nieruchomości poprzez którą zapewniony jest dostęp do drogi publicznej (służebność)
ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (jeśli jest wymagana)
pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora wraz z opłatą skarbową
dowód uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie decyzji (jeśli jest wymagana)
Wymagania konkretnych gmin co do niezbędnych dokumentów jakie należy załączyć do wniosku może się nieznacznie różnić, dlatego najlepiej uzyskać takie informacje w urzędzie.

Ustawowo czas oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy wynosi 2 miesiące, jednak w praktyce trwa to od 3 do 6 miesięcy. Czas ten jest uzależniony od ilości koniecznych uzgodnień oraz sprawności z jaką strony postępowania odbierają zawiadomienia.

Decyzja o warunkach zabudowy jest ważna bezterminowo, jednakże straci ona ważność w przypadku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu, jeżeli nie zostało wydane do tego czasu pozwolenie na budowę lub gdy inny inwestor uzyska warunki zabudowy i pozwolenia na budowę dla tego terenu.

Adres

Ulica Warszawska 15
Sochaczew
96-500

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	09:00 - 17:00
Wtorek	09:00 - 17:00
Środa	09:00 - 17:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	09:00 - 17:00
Sobota	09:00 - 14:00

Telefon

+48512493895

Strona Internetowa

facebook.com

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy MD Projekt Pracownia Projektowa Magdalena Domańska umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.