Alttiora Capital

30/09/2025

🏗️ Construção & Remodelação

Muitos clientes já passaram por más experiências em obras:
❌ Custos escondidos e orçamentos que disparam
❌ Prazos que nunca são cumpridos
❌ Trabalhos mal feitos e sem qualidade
❌ Pagamentos adiantados e equipas que desaparecem

Na Alttiora fazemos diferente:
✔️ Orçamentos claros sobre o que é visível e identificado
✔️ Planeamento e gestão completa da obra
✔️ Supervisão presencial e direção em todas as fases
✔️ Equipas e fornecedores selecionados que partilham os valores da Alttiora
✔️ Só aceitamos projetos que sabemos que conseguimos entregar

👉 O resultado? Transparência, confiança e qualidade em cada detalhe, do início ao fim.

Fale connosco e descubra como transformar a sua obra numa experiência tranquila e segura.

23/09/2025

📐 Arquitetura & Design

Na Alttiora, não fazemos apenas projetos — criamos soluções completas que transformam espaços em valor.

✔️ Avaliação e estudos preliminares
✔️ Planeamento funcional e moderno
✔️ Licenciamento e submissão municipal
✔️ Arquitetura personalizada
✔️ Acompanhamento de obra e coordenação técnica

Em parceria com o arquiteto Nuno Maia .pt , garantimos experiência, confiança e qualidade em cada detalhe.

👉 Quer transformar o seu espaço sem dores de cabeça? Fale connosco hoje.
E. [email protected] / T +351 938 977 143

16/09/2025

🔍 Cansado de procurar imóveis?

Horas a procurar imóveis online? visitas sem sentido, projetos que não avançam…

Se quer investir ou encontrar um imóvel específico — residencial, comercial ou
turístico — e quer evitar erros, perder tempo ou fazer maus negócios, o serviço de Property Sourcing da Alttiora pode ser o que precisa.

👉 Nós encontramos o imóvel certo.
Analisamos o potencial. Verificamos a viabilidade. Acompanhamos o processo.

📩 Envie mensagem ou marque uma reunião.

09/09/2025

🔑 Tem um imóvel, mas não quer ter trabalho?

Seja um apartamento, uma loja, um escritório ou um espaço turístico — manter uma propriedade a funcionar como deve ser dá trabalho: limpezas, pequenas reparações, inquilinos, cobranças, manutenções, visitas inesperadas...

👉 E se alguém tratasse disso tudo por si?
Com profissionalismo, controlo e total transparência?

Na Alttiora, assumimos a gestão do seu imóvel como se fosse nosso.
Cuidamos da operação diária, da comunicação com inquilinos, da manutenção e de tudo o resto.
Seja para rendimento, valorização ou simples preservação do espaço — tratamos do que for preciso.

📩 Envie mensagem ou marque uma reunião.
Vamos mostrar-lhe como o seu imóvel pode trabalhar por si — sem complicações.

02/09/2025

🇵🇹 Português

🚨 Procuramos ativos acima de €5 milhões! 🚨

Estamos à procura de proprietários diretos que tenham:
🏨 Hotéis & Resorts
🏢 Edifícios comerciais e residenciais
🏡 Grandes projetos habitacionais
🏗️ Novas construções ou projetos em desenvolvimento

⚠️ Apenas proprietários diretos (não trabalhamos com agências).

👉 Tem um ativo neste perfil? Fale connosco hoje.

📩 [email protected]

⸻

🇬🇧 English

🚨 Looking for assets above €5 million! 🚨

We are seeking direct property owners with:
🏨 Hotels & Resorts
🏢 Commercial & Residential Buildings
🏡 Large-scale housing projects
🏗️ New constructions or developments

⚠️ Only direct owners (we do not work with agencies).

👉 Do you own a property that fits this profile? Contact us today.

📩 [email protected]

31/08/2025

Tem um imóvel seja residencial, comercial ou turístico e precisa de ajuda? Nós tratamos de tudo.

🔨 Quer fazer obras grandes ou remodelar a casa?
Temos equipa para fazer tudo: construir de novo, mudar o que está velho, partir e refazer — sempre com profissionais que sabem o que estão a fazer.

📐 Só precisa do projeto de arquitetura?
Também fazemos só o desenho e o planeamento — com ideias modernas e funcionais, tudo certinho para aprovar e começar.

🏘️ Tem uma casa para alugar ou um prédio e precisa de alguém que trate de tudo por si?
Tomamos conta da sua propriedade, falamos com inquilinos, resolvemos problemas, tratamos da manutenção e deixamos tudo em ordem.

🔧 Tem coisas pequenas para arranjar?
Portas que não fecham bem, torneiras a pingar, paredes para pintar ou qualquer reparação — também fazemos isso.

🧹 Quer ajuda com limpezas?
Temos equipas de limpeza para casas, apartamentos ou espaços comerciais — limpezas pontuais ou regulares.

💼 Quer investir ou vender/comprar imóveis?
Ajudamos a encontrar boas oportunidades, tratar dos papéis, gerir o investimento e acompanhar tudo do início ao fim.

É simples. Se precisar de alguém para tratar do seu imóvel — seja para obras, arranjos ou gestão — pode falar connosco.

📩 [email protected]
📞 +351 938 977 143
🌐 www.alttioracapital.com

29/08/2025

🚨 👀 OLHEM BEM PARA ISTO — Não disse eu que Santarém era diferente?

No meu último post no LinkedIn www.linkedin.com/in/andre-rodrigues7 falei sobre porque Santarém é um dos locais mais atrativos em Portugal para investir em imobiliário. Hoje quero mostrar-te um exemplo concreto do que isso significa na prática.

📍 Moradia independente no centro histórico de Santarém
💶 Preço pedido: 240.000 €
📐 Área bruta atual: 348 m²
🏡 Implantação: 201 m²
🌿 Área exterior: 147 m²
🏗️ Construção permitida pela Câmara (PDM): até 696 m²

Isto não é apenas uma reabilitação. É um imóvel com grande potencial de transformação, onde a área de construção aprovada quase duplica a existente. Em outras palavras, um projeto que pode ser adaptado ao perfil do investidor.

🔎 O que poderia ser construído?
Exemplo com base no potencial dos 696 m²:
10 estúdios (~35 m² cada)
6 T1 (~50 m² cada)

👉 Total: 16 apartamentos modernos no coração de Santarém.

💡 Cenário 1 — Vender cada fração
Estúdios (10 unidades):
90.000 € → 900.000 €
120.000 € → 1.200.000 €

T1 (6 unidades):
120.000 € → 720.000 €
150.000 € → 900.000 €

👉 Potencial de revenda: 1,62 M€ a 2,10 M€

💡 Cenário 2 — Arrendamento de longa duração

Estúdios (10 unidades):
550 €/mês → 5.500 €/mês
700 €/mês → 7.000 €/mês

T1 (6 unidades):
750 €/mês → 4.500 €/mês
1.000 €/mês → 6.000 €/mês

👉 Total arrendamento: 10.000 € a 13.000 €/mês
= 120.000 € a 156.000 €/ano

📊 Resumo do investimento
Aquisição: 240.000 €
Obra (estimativa): 700.000 € – 800.000 €
Investimento total: 940.000 € – 1.040.000 €
Revenda: 1,62 M€ – 2,10 M€
Yield potencial: 120.000 € – 156.000 €/ano

👉 Este exemplo não é só sobre um imóvel. É a prova clara de porque Santarém está a emergir como mercado de investimento:

Em Lisboa, 240.000 € compra apenas um pequeno T1.
Em Londres ou no Dubai, praticamente nada.

Em Santarém, pode ser o início de um projeto de 16 apartamentos, com forte potencial de revenda e arrendamento.

Claro, nada disto é “bom demais para ser verdade” sem a devida análise. É essencial fazer due diligence: registos de propriedade, eventuais dívidas, restrições patrimoniais, flexibilidade da Câmara em relação aos 696 m² aprovados, e prazos de licenciamento. Neste momento, tudo indica ser muito promissor — mas são estas verificações que confirmam o verdadeiro potencial.

27/08/2025

🧱 O nosso processo: Da ideia à realidade! 🧱

Na Alttiora, cada projeto é uma oportunidade de fazer melhor — com estrutura, clareza e foco em resultados.
Acompanhamos cada etapa com atenção ao detalhe, para que tudo corra com qualidade, sem stress e com total transparência.

📍 1. Contactar-nos
Conte-nos a sua visão e as suas necessidades.
Juntos, vamos perceber se precisa de uma construção, remodelação, pequena recuperação ou gestão do seu imóvel — e encontrar a melhor solução para o seu projeto. ☎️🏡

📍 2. Visita técnica
Vamos ao local, avaliamos o estado atual e analisamos as possibilidades com base no seu objetivo.
Identificamos riscos, pontos fortes e oportunidades de valorização — sempre com o apoio dos nossos parceiros técnicos. 🧰📐

📍 3. Elaboração do projeto
Criamos um plano à medida, com orçamento, cronograma e conceito visual (quando aplicável).
Cada detalhe é pensado para garantir controlo e visão clara do processo. 📝📊

📍 4. Execução da obra
Coordenamos todas as frentes: construção, recuperação, acabamentos, licenças, mobiliário, gestão etc.
Esteja onde estiver, garantimos acompanhamento contínuo, comunicação fluida e foco total na qualidade. 🛠️🏗️

Se está à procura de uma equipa de confiança para concretizar o seu projeto — estamos aqui.
📩 Envie mensagem ou marca uma reunião.

05/08/2025