Arquitecto Hernando Demicheli

30/08/2022

Todo material para construir tiene sus pro y sus contras. En este caso la tierra. Aunque es muy reducido el esquema muestra algunos beneficios como material.

Muchas son las propiedades de la tierra como un material de construcción

* Purifica el aire
* Aislamiento acústico
* Ignífugo
* Regula la humedad

Mas info.: www.tecnoclay.com

28/08/2022

Si vas a construir o comprar casas. Cada empresa o constructor ofrece el sistema que sabe o le conviene realizar. Si económicamente es adecuado y tiene ciertas garantías en cuanto a sistema probado o testeos. Les dejo 6 puntos para saber si esa propuesta es la indicada.

Comportamiento térmico
Elegir el material térmico adecuado y realizar un diseño pasivo para el clima del lugar. Prestar atención a todo el ciclo de consumo de energía (considerar emisiones en el origen, extracción, manufactura, performance operativa y fin de vida o reúso) Poner en balance los procesos de alto consumo energético y uso apropiado.

Durabilidad y mantenimiento
La durabilidad debe ser por lo menos la vida de la construcción. Sistemas más livianos o secos, bien mantenidos, son equivalentes a sistemas más pesados. Hay que asegurarse que el mantenimiento se realice, esto es crítico en sistema de paneles de fachadas livianas. Considerar a su vez que las superficies pintadas requieren más mantenimiento. Un sistema mal mantenido puede reducir a la mitad su vida útil, bajar sustancialmente el ahorro energético y duplicar el consumo de materiales (debido a remplazos)

Origen e impacto Ambiental
Elegir materiales con certificaciones ambientales. Preferir materiales renovables. Considerar materiales con baja gasto energético de elaboración o extracción, a menos que los ahorros en operación lo equilibren. Baja toxicidad en funcionamiento como en la creación.

Reutilización y potencial de ser reciclado
Considerar materiales que contengan material reciclado o reutilizado, siempre que la durabilidad y su comportamiento sea adecuado. Emplear sistemas constructivos con bajos índices de deshechos y procesos de producción amigables con el medio ambiente.

Transporte
Usar productos locales para reducir el transporte, así reducir costos y gastos energéticos.
En lugares de difícil acceso evitar sistemas con gran carga de mano de obra así evitar el transporte del personal.

El lugar
Lugares con Grandes pendientes, vientos, grandes escurrimientos de agua de lluvias, impacto en la biodiversidad, necesidad de reducción de ruido y Resistencia al fuego. Requerimientos normativos. Exposición a riesgos natur

28/08/2022

Si vas a construir o comprar casas. Cada empresa o constructor ofrece el sistema que sabe o le conviene realizar. Si económicamente es adecuado y tiene ciertas garantías en cuanto a sistema probado o testeos. Les dejo 6 puntos para saber si esa propuesta es la indicada.

Comportamiento térmico
Elegir el material térmico adecuado y realizar un diseño pasivo para el clima del lugar. Prestar atención a todo el ciclo de consumo de energía (considerar emisiones en el origen, extracción, manufactura, performance operativa y fin de vida o reúso) Poner en balance los procesos de alto consumo energético y uso apropiado.

Durabilidad y mantenimiento
La durabilidad debe ser por lo menos la vida de la construcción. Sistemas más livianos o secos, bien mantenidos, son equivalentes a sistemas más pesados. Hay que asegurarse que el mantenimiento se realice, esto es crítico en sistema de paneles de fachadas livianas. Considerar a su vez que las superficies pintadas requieren más mantenimiento. Un sistema mal mantenido puede reducir a la mitad su vida útil, bajar sustancialmente el ahorro energético y duplicar el consumo de materiales (debido a remplazos)

Origen e impacto Ambiental
Elegir materiales con certificaciones ambientales. Preferir materiales renovables. Considerar materiales con baja gasto energético de elaboración o extracción, a menos que los ahorros en operación lo equilibren. Baja toxicidad en funcionamiento como en la creación.

Reutilización y potencial de ser reciclado
Considerar materiales que contengan material reciclado o reutilizado, siempre que la durabilidad y su comportamiento sea adecuado. Emplear sistemas constructivos con bajos índices de deshechos y procesos de producción amigables con el medio ambiente.

Transporte
Usar productos locales para reducir el transporte, así reducir costos y gastos energéticos.
En lugares de difícil acceso evitar sistemas con gran carga de mano de obra así evitar el transporte del personal.

El lugar
Lugares con Grandes pendientes, vientos, grandes escurrimientos de agua de lluvias, impacto en la biodiversidad, necesidad de reducción de ruido y Resistencia al fuego. Requerimientos normativos. Exposición a riesgos naturales como fuego, tormentas, uv, humedad. Son algunos puntos a tener en cuenta en los que el lugar condicione la elección del sistema constructivo.

26/08/2022

Como saber si un apartamento es adecuado

1. Orientación y entorno.
Observar asoleamiento, sombra y ventilación posible. Calles ruidosas o actividades de vecinos que puedan generar molestias.

2. Distribución funcional.
La distribución va a ser fundamental para que no te lamentes una vez lo estes usando y tengas que reformarlo para que se adapte a tus necesidades.

3. Confort térmico y masa térmica.
Es un punto más técnico, pero es observar que elementos constructivos aíslan o conservan el calor y ver si es conveniente. Este punto puede hacer que ahorres mucho en calefacción.

4. Vidriados y aberturas, tipos, tamaños y orientación.
Son críticos para el confort térmico, luz diurna, la ventilación y vistas.

5. Ventilación natural.
Una buena ventilación cruzada permite controlar aparición de hongos, mejorar la salud de tu vivienda y mejora el confort térmico y así eliminar gastos por uso de aparatos de ventilación, deshumidificadores y enfriamiento.

6. Diseño de elementos de sombra, persianas, pérgolas, brisolei. Un buen díseño de estos elementos harán que los veranos e inviernos sean más confortables.

7. Instalaciones eléctricas, sanitarias o de calefacción. Evaluar su necesidad de renovación y su posible costo e implementación.

21/08/2022

Vas a comprar una nueva casa y te pueden surgir dudas si el estado de conservación es adecuado o si vas a tener que invertir dinero para dejarla en condiciones.
Te presento 5 puntos para tener en cuenta

1. Sin fisuras ni grietas.

Busca en paredes y techos marcas, líneas oscuras en revoques o cerámicos partidos siguiendo una línea. Si tiene menos de 0.5mm es probable que sea algo estético de la terminación, si es mayor es convenientes que consultes a un técnico ya que puede presentar algún problema estructural. Este punto no es menor ya que las inversiones para arreglo son costosas

2. Observa la instalación eléctrica

Mira el estado y tipo de tomas y llaves de luz existentes, sobre todo mira el tablero general si no presenta llaves térmicas y diferencial, es probable que tengas que poner a punto a la instalación, cambiando conductores, colocando llaves y tomas y cambiando el tablero por uno en condiciones. Una instalación vieja no protege a las personas, no protege a los equipos y puede generar incendios y mayores consumos.

3. Sin humedades
Busca en paredes manchas negras o revoques desprendidos. Revisa en techos y paredes exteriores y en las interiores sobre todo las que estén junto a baños, cocinas y lavaderos. En cuanto a las humedades de lluvia es conveniente visitar las casas luego de varios días de precipitaciones por si hicieron pintura y taparon humedades estás aflorarán.

4. Desagües y abastecimiento de agua
Es difícil evaluar a simple vista muchas veces, pero una vez tengas una o dos casas elegidas antes de comprarla lleva a un técnico y haz que las revise. Un mal funcionamiento de desagües o perdidas en caños harán que tengas gastar en reparaciones no solo implica el cambio de la cañería, sino que seguramente cambio de cerámicos de paredes o pisos, revoques nuevos y pintura.

6. Confort
Como saber si tu casa será confortable, mira el post anterior sobre como saber si un apartamento es adecuado. Si es necesario cambiar aberturas o modificar la aislación en paredes puede incidir bastante en el costo final de esa vivienda que vas a comprar.

14/08/2022

5 puntos para sentirte más confortante en invierno con una buena estrategia para tu hogar.

1. Deja que entre la energía solar.

Utiliza las aberturas vidriadas para permitir entrar a tu casa los rayos del sol. Busca el elemento que puedan obstruirla, vegetales que puedas cortar, construcciones que estén bloqueando en invierno, puede ser que necesiten una mejor orientación, busca la cara Norte como cara óptima.

2. Usa materiales que almacenen el calor.

Los materiales más densos almacenan mejor el calor. Por ejemplo, un piso de hormigón o una pared de piedra interior que reciben calor desde una ventana se van cargando de radiación solar y luego cuando se oculte el sol la van liberando. El color también influye y ayuda, colores oscuros aumentan la absorción.

3. Asegúrate de una buena distribución del calor. En este punto hay que estudiar el flujo del aire y la convección. Para verlo de forma más sencilla, los lugares de mayor uso diurno deberían estar mirando al norte, así aprovechar esa orientación. Puede ser tu estar, o tal vez una habitación que emplees como oficina en tu hogar o el cuarto de tu hijo pequeño.

4. Asegúrate que el calor no se pierda.

Es importante que tengas buena aislación térmica en los techos y en las paredes, sobre todo en la pared Sur. Protecciones en ventanas, vidrios dobles y cortinas pesadas pueden mejorar las perdidas en las aberturas. También la forma de tu casa influye, cuanto más compacta sea menor superficie tendrás de pérdidas.

5. Que no entre el frío.

Debes asegurarte de no tener infiltraciones. Busca aberturas que cierren mal, huecos de extractores, chimeneas, aberturas a partes de la casa que no utilices y puedas poner una puerta para independizarlos. Implementa burletes y si puedes mejora las aberturas.

30/07/2022

¿ Gastas mucho en corriente ?

Busca optimizar tu hogar

1. Evalúa los aparatos y luminarias que estas usando.

2. Cómo calefaccionas? Asesórate sobre consumos y eficiencias. Si es eléctrica estudia tiempos de usos, temperaturas y tarifas inteligentes.

3. Cómo calientas el agua para la ducha? Termotanque, calefones, caldereta, calentadores solares. Evaluar el sistema y su eficiencia. Si es eléctrica evaluar lo mismo que el punto anterior.

4. Aisla y capta la energía solar según te convenga. Emplea bien la energía solar que no tiene costo. Úsala para calentar en invierno y protege tu hogar en verano.

25/07/2022

TIENES HONGOS EN TU CASA

Estos son algunos de los causantes:

1. Mala ventilación

NO ventilas lo suficiente o hay probelmas en el diseño y ubicación de las aberturas.

2. Un caño roto o agua de lluvia que entra.

Vienen acompañados con desprendimiento o globos en la pintura.

3. Uso de la vivienda.

Generas mucho v***r y no lo ventilas.

4. Mal diseño del muro o techo, las paredes muy finas o sin aislante térmico pueden ser algunas de las causas.

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18/01/2022

🔹 Idea inicial para viviendas de temporada.
🔹 El proyecto no sólo es un plano. Escuchar, comprender y dar forma a lo que cada persona busca de su hogar.
🔹Buscamos junto con el cliente una solución muy funcional, con tiempos cortos de obra , económica y con una línea estética contemporánea.