31/03/2022
🏠🏠🏠🏠🏠Qui trình xin phép xây dựng gồm:
B1.Lập hồ sơ xin phép xây dựng
B2. Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng
B3. Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ
TH1. Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát
TH2. Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại B1.
B4. Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
B5. Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:
Đơn theo mẫu: 01 bản chính
Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ hoặc giấy CNQSDĐ (Kèm theo bản vẽ hiện trạng): 01 bản sao có thị thực.
Bản vẽ thiết kế: 02 bản chính.
Mỗi bộ bản vẽ gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất;
b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);
Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
Nên nhờ những dịch vụ xin giấy phép từ các công ty chuyên nghiệp
Vì có quá nhiều thủ tục phức tạp nên khi xây nhà, bạn có thể nhờ nhà thầu tư vấn về xin giấy phép xây dựng. Một nhà thầu uy tín chuyên nghiệp có thể giúp bạn tối đa hóa diện tích xây dựng. Điều này có nghĩa là sao, có nghĩa nếu bạn nắm bắt về pháp lý vững khi xin cấp phép xây dựng sẽ không bị mất nhiều diện tích cho các nội dung: mật độ xây dựng, ranh quy hoạch, ranh xây dựng.
Ví dụ về quy hoạch có một nội dung mà ít chủ nhà biết đó là được giữ nguyên hiện trạng khi xin cấp phép xây dựng. Hiện trạng nhà trước đây có dính một ít bên quy hoạch như vậy bạn phải xây dựng trong khu đất không quy hoạch từ tầng 1 trở lên, riêng tầng trệt thì có thể giữ nguyên hiện trạng. Nghĩa là phần đất trong quy hoạch trước đây bạn có thể làm sân hoặc xây lợp tôn đều được.
Ngoài ra khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép bạn đỡ tốn nhiều thời gian và công sức hơn. Đặc biệt là tránh các sai sót khi bản vẽ xây dựng một đàng bản vẽ cấp phép một nẻo. Bạn nên xin phép trước khi đi vẽ bản vẽ chi tiết vì khi cấp phép luôn có sai số so với bản vẽ từ sổ đỏ nhà bạn. Khi đó bạn lại phải vẽ lại bản vẽ thiết kế chi tiết nghĩa là một việc phải làm 2 lần, tốn thời gian, công sức tiền bạc.
Vì vậy hãy nhờ các dịch vụ xin giấy phép xây dựng, đặc biệt các nhà thầu chuyên nghiệp luôn luôn hỗ trợ cho chủ nhà về việc này. Đây cũng là cách để bạn thẩm định kiến thức kinh nghiệm và quan hệ của nhà thầu.