Kiến Trúc - Xây Dựng

Kiến Trúc - Xây Dựng Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Kiến Trúc - Xây Dựng, Architectural Designer, xã trường tân thành phố Hải Phòng, Hai Phong.

29/05/2026

nếu bạn đã có đội thợ xây cứng và độ tin tưởng tuyệt đối thì mình chỉ cần hồ sơ thiết kế đầy đủ 65k/m2 giúp gia chủ tiết kiệp chi phí. còn nếu mình chưa tin tưởng vào đội xây có thể sử dụng gói 120k/m2 đã bao gồm giám sát chi tiết giúp mình định hướng quá trình thi công. cũng như nắm rõ kỹ thuật thi công

Cũng là mac 300 nhưng chất lượng móng mái thì khác nhau. Tại sao ah.
27/05/2026

Cũng là mac 300 nhưng chất lượng móng mái thì khác nhau. Tại sao ah.

Xây dựng thì giai đoạn nào càn đền kỹ sư
26/05/2026

Xây dựng thì giai đoạn nào càn đền kỹ sư

Khách hàng là người ko am hiểu về kiến trúc và xây dựng nên việc thay đổi trong khi thi công là việc bình thường. Việc t...
25/05/2026

Khách hàng là người ko am hiểu về kiến trúc và xây dựng nên việc thay đổi trong khi thi công là việc bình thường. Việc thay đổi
Công năng sẽ có thể ảnh hưởng tới kiến trúc - kết cấu - phong thủy. Nên khách hàng cân nhắc khi thay đổi và báo lại đơn vị thiết kế để có phương án phù hợp

Một mẫu nhà phố phá cách
21/05/2026

Một mẫu nhà phố phá cách

19/05/2026

TẠI SAO ĐỔ BÊ TÔNG PHẢI KIỂM TRA ĐỘ SỤT?

Nhiều người nghĩ:
“Bê tông cứ đổ được là được.”

Nhưng thực tế, độ sụt bê tông ảnh hưởng trực tiếp đến:

độ đặc chắc
khả năng chịu lực
nứt sàn
rỗ mặt
tuổi thọ công trình.

Kiểm tra độ sụt giúp biết:
bê tông đang quá khô hay quá loãng.

Nếu bê tông quá khô:

khó đầm
dễ rỗ
không ôm kín cốt thép
giảm liên kết kết cấu.

Nếu bê tông quá loãng:

dễ phân tầng
tách nước
giảm cường độ
sàn và dầm dễ nứt về sau.

Đặc biệt hiện nay nhiều công trình:
thợ thường tự ý cho thêm nước để dễ thi công.

Đây là nguyên nhân khiến:

bê tông yếu
giảm mác
nhanh xuống cấp.

Giám sát quyền tác giả thật sự có hiệu quả khôngCó hiệu quả — nhưng hiệu quả đến đâu phụ thuộc rất nhiều vào đơn vị giám...
15/05/2026

Giám sát quyền tác giả thật sự có hiệu quả không

Có hiệu quả — nhưng hiệu quả đến đâu phụ thuộc rất nhiều vào đơn vị giám sát, quyền hạn thực tế, và hợp đồng ràng buộc.

Trong ngành thiết kế nhà dân dụng hiện nay, “giám sát quyền tác giả” thường bị hiểu nhầm là chỉ xuống công trình xem qua vài lần. Thực tế nếu làm đúng thì nó có giá trị khá lớn.

Giám sát quyền tác giả thực chất là gì?
Đây là việc đơn vị thiết kế theo sát công trình để đảm bảo:

Nhà thầu thi công đúng hồ sơ thiết kế

Không tự ý thay đổi kết cấu

Không làm sai kiến trúc

Không cắt bớt vật tư

Không thi công theo “kinh nghiệm” sai

Đảm bảo ý đồ phong thủy – công năng ban đầu

Nói đơn giản:

Thiết kế đẹp mà không giám sát thì lúc thi công rất dễ bị biến dạng hoàn toàn.

Những cái “được” khi có giám sát quyền tác giả
1. Hạn chế sai kết cấu
Ví dụ:

Thép đặt sai lớp

Thiếu thép mũ

Dầm đặt sai cao độ

Cột lệch tim

WC hạ cos sai

Điện nước đục phá dầm

Những lỗi này nếu phát hiện trước khi đổ bê tông sẽ cứu được rất nhiều tiền.

2. Giữ đúng kiến trúc ban đầu
Rất nhiều nhà:

Lúc thiết kế nhìn đẹp

Thi công xong bị thô, lệch tỷ lệ

Nguyên nhân:

Thợ tự sửa kích thước

Tự đổi vật liệu

Tự đổi chiều cao

Ban công, lam, mái làm khác bản vẽ

Người thiết kế xuống công trình sẽ giữ được “hồn” của ngôi nhà.

3. Kiểm soát phát sinh
Có giám sát:

Chủ nhà biết cái gì cần phát sinh thật

Cái gì do thi công sai

Cái gì đang bị đội giá vô lý

Không có giám sát thì chủ nhà gần như bị phụ thuộc hoàn toàn vào đội thi công.

4. Quan trọng với nhà làm phong thủy
Đây là phần nhiều người bỏ qua.

Ví dụ:

Bếp lệch vài chục cm

Cửa đổi hướng

WC đổi vị trí

Giường xoay khác thiết kế

Cổng dịch sai tim

Có thể làm toàn bộ phương án phong thủy ban đầu mất tác dụng.

Nên với các công trình có yếu tố phong thủy thì giám sát gần như rất cần thiết.

Nhưng vì sao nhiều người thuê rồi vẫn thấy “không hiệu quả”?
Vì có 3 vấn đề rất phổ biến:

1. Giám sát chỉ mang tính hình thức
Xuống công trình chụp vài ảnh

Ký biên bản

Không kiểm tra thực tế

Đây là kiểu rất hay gặp.

2. Không có quyền can thiệp
Nếu hợp đồng không rõ:

Ai là người quyết định?

Ai chịu trách nhiệm?

Có quyền dừng thi công không?

Thì giám sát chỉ là “người góp ý”.

3. Xuống công trình không đúng thời điểm
Ví dụ:

Đổ bê tông rồi mới xuống

Đi điện nước xong mới kiểm tra

Chống thấm xong mới xem

Lúc đó phát hiện lỗi cũng rất khó sửa.

Muốn giám sát thật sự hiệu quả cần:
Phải quy định rõ:
Các mốc xuống trực tiếp

Nội dung kiểm tra

Quyền yêu cầu sửa

Có biên bản xác nhận

Ví dụ các mốc quan trọng:

Giác móng

Ép cọc

Vào thép móng

Trước đổ bê tông móng

Vào thép sàn

Điện nước âm

Chống thấm

Trước đóng trần

Hoàn thiện

Kết luận
Giám sát quyền tác giả có hiệu quả thật nếu:

Người giám sát có chuyên môn

Có trách nhiệm

Xuống đúng thời điểm

Có quy trình rõ ràng

Còn nếu chỉ “có tên trong hợp đồng” thì hiệu quả rất thấp.

Trong thực tế nhà dân dụng:

Một công trình làm bài bản thường tiết kiệm được rất nhiều chi phí sửa sai nhờ giám sát tốt, chứ không chỉ là để “đẹp hơn”.

Rất tốn bê tông chủ nhà
13/05/2026

Rất tốn bê tông chủ nhà

07/05/2026

🏡CHỈ VỚI 65K/M2 - BẠN ĐÃ SỞ HỮU NGAY MỘT BỘ THIẾT KẾ NHÀ Ở.
Nhiều anh/chị khi làm nhà thường chỉ quan tâm đến chi phí xây dựng…
Nhưng thực tế, phần tốn kém nhất lại nằm ở:
❌ Làm sai phải sửa
❌ Thi công thiếu đồng bộ
❌ Điện nước bất tiện
❌ Công năng không hợp lý
❌ Phát sinh vật tư và nhân công liên tục

Một bộ hồ sơ thiết kế bài bản sẽ giúp:
✔ Thi công dễ dàng hơn
✔ Hạn chế đập phá chỉnh sửa
✔ Tiết kiệm thời gian và chi phí
✔ Nhà đẹp – dễ ở – bền lâu
✔ Ổn định cả công năng và phong thủy

━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 GÓI CƠ BẢN – 65.000đ/m²
━━━━━━━━━━━━━━━

• Hồ sơ kiến trúc – kết cấu – điện nước cơ bản
• Có phối cảnh 3D ngoại thất
• Hỗ trợ kỹ thuật online trong quá trình thi công
• Hỗ trợ tính toán vật tư cơ bản

📌 Phù hợp với:
✅ Anh/chị đã có đội thợ quen
✅ Muốn tối ưu chi phí
✅ Nhà ở dân dụng thông thường

👉 Có áp dụng phong thủy cơ bản theo Huyền Không Phi Tinh

━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 GÓI CAO CẤP – 120.000đ/m²
━━━━━━━━━━━━━━━

• Hồ sơ thiết kế chi tiết, tối ưu công năng
• Kết cấu sát thực tế thi công
• Điện nước bố trí khoa học, rõ ràng
• Phối cảnh 3D nội – ngoại thất sát thực tế
• Có kỹ sư giám sát trực tiếp theo từng giai đoạn

📌 Đặc biệt:
✔ Làm phong thủy chuyên sâu theo:
• Tam Hợp Phái
• Huyền Không Phi Tinh
• Bát Trạch

✔ Phù hợp với:
✅ Anh/chị bận công việc
✅ Không có chuyên môn xây dựng
✅ Muốn kiểm soát chất lượng công trình tốt hơn

━━━━━━━━━━━━━━━

📦 Bàn giao đầy đủ:
• Hồ sơ bản vẽ in
• File CAD + PDF
• Hồ sơ đủ để thi công thực tế

⏱ Thời gian triển khai:
20 – 30 ngày tùy quy mô công trình

👉 Bên em thiết kế theo hướng:
• Thực tế thi công
• Hạn chế phát sinh
• Dễ triển khai cho thợ
• Tối ưu chi phí lâu dài

📩 Anh/chị có thể gửi diện tích + số tầng dự kiến để bên em tư vấn phương án phù hợp trước.

📞 Kiến Trúc Phong Thủy Đại Việt
Hotline: 0941 791 945

Tập trung nhiều vào chất lượng
23/04/2026

Tập trung nhiều vào chất lượng

Giác móng cho chủ nhà yên tâm
22/04/2026

Giác móng cho chủ nhà yên tâm

Address

Xã Trường Tân Thành Phố Hải Phòng
Hai Phong
03900

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kiến Trúc - Xây Dựng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category