Nhà vườn

20/07/2021

CÁCH TÍNH CHI PHÍ KHI XÂY NHÀ?

Đây là câu hỏi đến 99% được đặt ra khi mình tư vấn.
Vậy nên hôm nay mình sẽ hướng dẫn các bạn tính toán sơ bộ đúng khoảng 90% về kinh phí khi xây nhà để mọi người có thể hiểu rõ thêm và tính toán sơ bộ kinh phí cho gia đình mình!

Chi phí bao gồm PHẦN NHÀ (phần thân, sân, mái,...) và PHẦN MÓNG.

✅ Diện tích phần nhà:
Diện tích các tầng: 100% (nhân lên theo số tầng).
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói.
Sân: 50%.

✅ Chi phí phần móng: (phần này hơi rắc rối chút)
-Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
-Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
-Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
-Móng cọc ép: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
-Móng cọc khoan nhồi: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

✅ Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói (hoàn thiện chưa nội thất) chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
+Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng.
+Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
+Vật tư khá: 5.200.000 đồng.
+Vật tư tốt: 5.500.000 đồng.
❓Một ví dụ:
Xây ngôi nhà 3 tầng trên nền 5x15m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích
- Diện tích 3 tầng: 5*15*3 = 225m2.
- Mái tôn: 5x15x30% = 22,5m2
Tổng diện tích là: 247,5m2

2. Chi phí
a. Móng băng một phương: 5*15*30%x3.000.000 = 67.500.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 247,5 x 4.500.000 = 1.114.000.000 đồng.
👉 Vậy tổng chi phí là 1.181.500.000 đồng.
Chi phí mỗi nơi là khác nhau, sẽ chênh lệch khoảng 10%. Chi phí phụ thuộc nhiều đến vật liệu hoàn thiện.

Khi biết cách tính toán, chúng ta sẽ tự chủ động được kinh phí ban đầu.

✔️ Ghé thăm để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà riêng của bạn và nếu cần hỗ trợ tư vấn thiết kế, chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn!
Nguồn: st

19/07/2021

Trong bối cảnh dịch Covid như hiện nay thì rất cần những căn nhà vườn như thế này để trẻ nhỏ có không gian hoạt động vui chơi phát triển cả thể chất - tinh thần

Ghé thăm để lấy thêm ý tưởng cho ngôi nhà riêng bạn nhé!

https://vnexpress.net/xay-nha-hon-400-m2-lam-cho-choi-cho-con-4308135.html?utm_source=facebook&utm_medium=native&utm_campaign=fanpage&fbclid=IwAR0v_Xw83KFzebINes5vRtdG6_tgZVjFg3uU1KAFVR7YJBrWzI8CEKqLqOo =js_slider_detail_0&slide=0

Ngôi nhà một tầng trên mảnh đất 420 m2 ở Phú Yên được gia chủ xây dựng với ý tưởng biến quê nhà thành nơi nghỉ hè cho con cái.

16/07/2021

Với thiết kế hiện đại, cách phối hợp các gam màu đẹp mắt và công năng bố trí hài hòa, thuận tiện. Đây sẽ là gợi ý về mẫu nhà vườn cấp 4 mái thái cho những gia đình đông thành viên và sở hữu khuôn viên đất rộng rãi.
Ghé thăm để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà riêng của bạn và nếu cần hỗ trợ tư vấn, chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn!

14/07/2021

Bỏ phố về rừng là bỏ những khối nhà bê tông để về với không gian thoáng mát, thơm ngát cỏ cây và bầu trời trong xanh cao vời vợi .

Nhà ko cần lớn nhưng ấm áp thoải mái, vườn nhất định phải thật xum xuê hoa lá đúng ko ạ?

☘Ghé thăm để lấy thêm ý tưởng cho riêng bạn nhé!

10/07/2021

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp cho nông thôn

08/07/2021

Căn nhà hiện đại nhưng tối giản, vườn cây xung quanh lại xanh mát👍
https://news73post.com/6629/can-nha-hien-dai-tuyet-dep-an-minh-duoi-vuon-cay-xanh-ngat-giua-lang-co-duong-lam-ha-noi-yen-binh.html?fbclid=IwAR1LYL4I17I20kTUvRw8EL4lMZ7EzVAz8t1eDo4PucmjLVvVphcsetiuvVY

Có lẽ sẽ rất ɴhiều ɴgười cảm thấy ước ao được sở hữu khôɴg giaɴ thoáɴg rộɴg, ɴgập ɴắɴg gió, cây xaɴh và mây trời troɴg làɴh, đặc biệt, ɴơi ấy chỉ cách truɴg tâm Hà ɴội 45km.