19/01/2024
𝐓𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐡𝐨𝐚̀𝐧 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝟏 𝐜𝐚̆𝐧 𝐧𝐡𝐚̀.
✧✧✧
(Phần 1/5)
Đối với hầu hết gia đình, tài chính là vấn đề quan trọng bậc nhất trong việc xây nhà. Việc chuẩn bị tài chính tốt sẽ giúp anh chị kiểm soát được nguồn tiền, chi tiêu hợp lý góp phần giúp cho việc có được ngôi nhà mơ ước trở nên thuận lợi. Đầu tiên, ta cần có bức tranh tổng thể về những khoản chi phí phải bỏ ra thường gặp khi xây dựng nhà ở dân dụng.
Những khoản tiền mà anh chị cần chuẩn bị trước khi xây dựng (không tính khoản tiền mua đất):
* Chi phí xin phép xây dựng (nếu thuê dịch vụ).
* Chi phí tư vấn thiết kế.
* Chi phí tháo dỡ (nếu trên đất có công trình cũ.
* Chi phí giám sát xây dựng.
* Chi phí khảo sát địa chất.
* Chi phí ép cọc.
* Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
* Chi phí vật tư hoàn thiện
* Chi phí thi công nội thất
* Chi phí mua trang thiết bị
* Chi phí cây xanh và đồ trang trí khác
* Chi phí tổng vệ sinh công trình
* Chi phí hoàn công
* Dự phòng phí (khoảng 5 – 10%) giá trị công trình...
Đây là các loại chi phí phổ biến, tùy dạng hợp đồng xây dựng anh chị ký mà chi phí có thể khác.
Chi phí phần thô nhà và nhân công hoàn thiện chỉ chiến khoảng 30- 40% tổng chi phí xây dựng căn nhà, trong khi đó nhiều gia chủ dự kiến nó chiếm 70-80%. Dẫn đến tình trạng đầu voi, đuôi chuột, càng về sau lại càng mệt mỏi, căng thăng. Đây là tình trạng rất thường gặp ở những chủ nhà xây theo kiểu áng chừng, làm đến đâu tính đến đó, khiến công trình càng về cuối càng không được như ý.
P/s: Trong các bài viết sau Joco Archi sẽ phân tích cụ thể từng loại chi phí để anh chị tiện tham thảo!
