Integral HOGAR Ramirez

Integral HOGAR Ramirez REPARACIONES E INSTALACIONES DE LUZ, AGUA Y ELECTRODOMESTICOS. DISEÑO E INSTALACIÓN DE SISTEMA DE FILTRADO DE AGUA DOMICILIARIA, CISTERNAS ETC.

SISTEMAS DE TERMOFUSION PARA AGUA Y GAS. MANTENIMIENTO GENERAL DEL HOGAR

Trabajó de reparación de paredes y trabajo de pintura. Flia. Reichel.
03/04/2019

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Ampliación de galería y lavadero. Flia.Reichel
21/12/2018

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Construcción de iluminación vintage, local comercial.
21/12/2018

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Cielorraso de PVC e iluminación. Casa Mohr Sanchez
11/05/2018

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Diseño de interiores.
29/09/2017

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Construcción de estructuras metálicas.
29/09/2017

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Interior de un termotanque con dos años de uso sin ser limpiado, la cuarta imagen es con una limpieza de ácido desincrus...
20/07/2017

Interior de un termotanque con dos años de uso sin ser limpiado, la cuarta imagen es con una limpieza de ácido desincrustante faltando el lavado a presión.

Mantenimiento de termotanquesDrenaje o vaciado: El tanque del termotanque puede actuar como cámara de sedimentación para...
05/03/2015

Mantenimiento de termotanques

Drenaje o vaciado:
El tanque del termotanque puede actuar como cámara de sedimentación para los sólidos suspendidos en el agua. Por lo tanto, no es raro que los depósitos de agua dura (sarro) se acumulen en el fondo del tanque. Se necesita drenar unos 20 litros de agua del tanque del termotanque cada mes, a través de la válvula de descarga. Si se acumulan muchos depósitos de sólidos, puede producirse un ruido sordo o retumbante. No hay ningún peligro con esto.

Válvula de seguridad o alivio:
Por lo menos una vez al año debe realizarse la verificación del estado de la válvula de seguridad. Esta sirve para que, en caso de que el mechero quede prendido por mucho mas tiempo que el que debe, toda esa presión acumulada tenga una puerta de escape y no reviente las tuberías. Esta no debe tener incrustaciones de sarro en el asiento de goma, para asegurarse que la válvula funciona libremente y que permite el paso de varios litros a través de la tubería de descarga (Si es que tiene). Asegúrese que el agua de descarga se dirija a un drenaje abierto. Si la válvula de alivio de presión en el termotanque se descarga periódicamente, esto se puede deber a la expansión térmica en un sistema de agua “Cerrado” o por el uso de bombas presurizadoras. NO tape la salida de la válvula de alivio NUNCA.

Inspección del ánodo de magnesio:(Muy importante)
Los artefactos están equipados con una barra de magnesio diseñada para prolongar la vida del tanque. Esta barra se consume paulatinamente para proteger el tanque del sarro, eliminando o minimizando la corrosión. No extraiga la barra de magnesio del tanque salvo para inspección y/o remplazo ya que su remoción acortará la vida del tanque. El ánodo se debe sacar del termotanque para ser inspeccionado al menos una vez al año, y debe reemplazarse cuando tiene más de 15 cm de alambre central expuesto en cualquiera de los dos extremos de la varilla o cuando su sección en general esté reducida a menos de 10 mm.

Protéjase de los “Golpes de tensión” y evite daños en sus electrodomésticos.¿Qué son esos molestos “Golpes de tensión” o...
15/02/2015

Protéjase de los “Golpes de tensión” y evite daños en sus electrodomésticos.

¿Qué son esos molestos “Golpes de tensión” o “Parpadeos” de la corriente?

Son variaciones bruscas de la tensión de un sistema eléctrico cuya duración es de algunas milésimas de segundo. Se dividen en:

a-) Sobretensiones: Cuando la tensión crece por encima de la normal de línea. Pueden ser de origen atmosférico cuando son producidas p ej. por la descarga de un rayo, u originadas por la desconexión de grandes consumidores o de líneas de transmisión largas que alimentan grandes ciudades o regiones.

b-) Subtensiones: Cuando la tensión cae por debajo de la normal de línea, llegando en algunos casos a la interrupción momentánea de la energía (microcortes). Generalmente se originan por la actuación de los interruptores automáticos cuando aparecen fallas en las líneas de transmisión.

¿Dónde y cuándo se producen estos fenómenos?

Ningún sistema de distribución de energía, en ninguna parte del mundo, está libre de estas variaciones, ya que son totalmente aleatorios y no dependen de la calidad de las redes o instalaciones locales sino que pueden originarse a muchos kilómetros de la ciudad y se transmiten por la redes interconectadas provinciales y nacionales desde las cuales nos abastecemos de energía.
Las sobretensiones de origen atmosférico aparecen exclusivamente durante las tormentas eléctricas.

¿A qué artefactos debemos proteger de las sobretensiones?

A todos los aparatos que contienen componentes electrónicos y que cada vez son más sensibles por ejemplo, Computadoras, televisores, equipos de audio, lavarropas automáticos, microondas y hasta sistemas de alarma o cualquier aparato con microprocesador.

Estos artefactos son sensibles debido a que en pocos años los fabricantes han reducido muchísimo los tamaños físicos de los componentes, a punto tal, que las separaciones entre las líneas conductoras en los chips integrados son menores al grosor de un cabello. También los fabricantes han reducido los voltajes de operación, por lo que los fenómenos que hace años no producían daños en una computadora “lenta” tipo 386 o 486, hoy hacen colapsar a los equipos “superrápidos”.

¿Y qué aparatos debemos proteger de las subtensiones?

Fundamentalmente a los aparatos con motor, por ejemplo, heladeras, freezers, acondicionadores de aire, lavarropas, bombeadores, electrobombas, etc.

Cuando cae bruscamente la tensión, estos motores pueden bloquearse, y si permanecen así durante un tiempo prolongado, pueden recalentarse sus bobinados.
Si estos aparatos son fabricados bajo las normas de seguridad vigentes, deben poseer una protección térmica interna de fábrica, pero, cuando son antiguos o han sido reparados es probable que esta protección no trabaje adecuadamente o haya sido anulada.

¿Sirve como protección un estabilizador de tensión ?

No, un estabilizador de tensión no protege contra las variaciones bruscas de tensión, y muy por el contrario, debido a que generalmente contiene circuitos con bobinas y capacitores, puede a veces producir picos de tensión instantáneos peligrosos para el equipo al cual está alimentando.

¿Entonces cómo protegemos nuestros aparatos?

Para una computadora lo mejor es una “UPS” que protege el equipo y nos dá tiempo para guardar el trabajo que estamos realizando, pero si no nos afecta perder lo que estábamos haciendo, con un costo mucho menor podemos colocar muy fácilmente un “Protector de alta y baja tensión” enchufándolo en el tomacorriente.
Este protector es de disparo ultrarrápido y corta la alimentación cuando la tensión sale de los límites fijados (+10% y -15%) y luego de un tiempo de espera reconecta cuando la tensión vuelve a la normalidad protegiendo simultáneamente, por ejemplo, una computadora más un televisor y hasta un equipo de audio.
Este mismo dispositivo es apto para la protección contra baja tensión, por lo que puede aplicarse a heladeras, motores, etc.
Hoy existen en plaza distintas marcas y modelos, debiendo usarse los de 2 o 3 minutos de retardo para heladeras y acondicionadores de aire, y los de 10 o 20 segundos para todos los aparatos electrónicos.

Es necesario aclarar que estos dispositivos de protección sólo son efectivos para los casos de sobre o sub tensión originados en la propia red, pero no constituyen una protección adecuada contra las sobretensiones atmosféricas o rayos, por lo que es altamente recomendable que se desconecten los aparatos cuando hay tormentas con rayos y relámpagos, ya que además del equipo se pone en riesgo la seguridad de las personas.

¿Quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?"se ha roto la persiana de la habitación", "la mochila del baño n...
10/02/2015

¿Quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?

"se ha roto la persiana de la habitación", "la mochila del baño no me funciona", "el termo tanque no anda bien" etc. como éstas, son muchas las circunstancias que se producen a diario en casas o departamentos alquilados y saber quién debe pagar las reparaciones (inquilino o propietario) lleva muchas veces a que exista conflictos entre ambas partes

1) inicialmente el propietario tiene la obligación de realizar y pagar todas las reparaciones de la conservación de la vivienda para asegurar el mantenimiento de la habitabilidad

2) exceptuando dos circunstancias o casos: que el inquilino haya sido el causante del daño o que se trate de una ‘pequeña’ reparación propiciada por el desgaste del uso de la vivienda

esto lleva a que el propietario sea el responsable de reparar la instalación de la luz si es muy vieja y por ello se funden los focos de luz o salta el la llave térmica o disyuntor. también el propietario debe asumir la reparación o sustitución de los electrodomésticos que dejen de funcionar por causa de la instalación defectuosa.

por su parte, el inquilino debe pagar de su bolsillo, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso diario de la vivienda. esto quiere decir que si el inquilino rompe una ventana, se rompe algún mueble ( alacena, etc ), no utiliza de forma adecuada los artefactos ( calefon, termo tanque etc ) y esto lleva a que se rompan…, deberá asumir el costo de las reparaciones siempre que sean consideradas reparaciones pequeñas o roturas fortuitas por lo que tendrá que reponer el elemento o artefacto dañado.

¿cuál es el límite entre una reparación pequeña u otra de mayor tamaño?

es muy complicado determinar cuál es la frontera entre ambos casos, pero está en el sentido común y el buen entendimiento entre ambos protagonistas (inquilino y propietario) el saber diferenciar cada caso específico y tratar de llegar a un entendimiento que siempre beneficiará a ambas partes.
en definitiva, la mejor manera de solucionar todos estos temas es el diálogo y el sentido común por lo que es muy recomendable hacer uso de ellos.

¿Que tengo que revisar al comprar una casa? Lo primero que debes tener en cuenta es que te guste, no sirve comprar algo ...
10/02/2015

¿Que tengo que revisar al comprar una casa?

Lo primero que debes tener en cuenta es que te guste, no sirve comprar algo que no te guste, ahora en cuanto a la construcción, revisar que la estructura este firme, osea, que los muros, losa y pisos no estén cuarteados, después mira si hay humedad, en la cocina revisa que las cañerías estén en buen estado, recuerda que la cañerías de gas pueden estar obsoletas, preguntar que tan nuevas son y que te digan el recorrido de la misma o si tienen planos de la instalación, los baños que no tengan fugas y estén bien ventilados, cuando la visites lleva zapatos con tacos osea de vestir, así si alguna pieza del piso esta hueca o floja lo escucharas por que si llevas zapatillas no lo notaras, sube a la terraza y pide un balde con agua y la arrojas, si vez que se forman charcos en algún lugar es posible que tenga alguna filtración, otra cosa importante, para comprobar la instalación de la luz, es apagar todas las luces y mirar el medidor y si esta girando, esto quiere decir que ahí hay un fuga de electricidad lo que significara dinero tirado si no gira nada entonces esta bien.

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