15/02/2022
Descripción del Proyecto – Saavedra 358
El emprendimiento está ubicado sobre calle Saavedra, entre las calles Alemania y Borchex, a mts del “Parque Borchex” (pulmón verde de la ciudad de Junín) y a 7 cuadras del centro comercial y administrativo de la ciudad.
El Proyecto:
Consta de Planta baja, 4 pisos y terraza con sectores de parrilla, tender y solárium con ducha.
En planta baja se ubican los accesos a los departamentos superiores por ascensor y a una oficina. Desde el hall se puede salir a los ingresos de cochera con capacidad para 6 cocheras descubiertas.
Los pisos del 1º al 4º contienen semipisos de un dormitorio de 51,5 m2.
Pensado y diseñado para tener bajas expensas y mínimo mantenimiento.
En Planta Baja:
Cocheras en planta baja descubiertas.
Ingreso vehicular con portón levadizo y control remoto.
Ascensores de última generación con puertas automáticas y de acero inoxidable en todos sus niveles. Revestidos en acero inoxidable y espejo, piso de mármol o granito en su interior.
En planta baja terminación de paredes en ascensor de hormigón Visto.
Terminación en Fachada de columnas y vigas antepecho en hormigón visto.
Juego estético entre hormigón visto y texturas símil madera o similar en porcelanato en planta baja, fachada y balcones.
Portero visor y teléfonos con visor color de 7” en departamentos e integrados a 8 cámaras de vigilancia.
Los Departamentos:
Preparado para instalación de TV por cable, teléfono IP e internet.
Balcones terraza Amplios - 1,40 de ancho x 2,38.
Una de las características fundamentales del emprendimiento es que cada semipiso tiene frente y contrafrente garantizando ventilación cruzada, y sumado a la superficie del balcón con acceso desde una abertura del ancho de ese espacio, se logra un ambiente de estar al exterior, siendo estos elementos muy valorados para aumentar la calidad ambiental.
“El riesgo de transmisión de los virus por el aire en interiores depende de cuatro factores: alta ocupación, larga duración, vocalización fuerte y mala ventilación”.
Esta nueva demanda por los tiempos que nos toca vivir, es un tema prioritario y este proyecto los resuelve sobradamente.
Terminaciones exteriores e interiores:
Revoques exteriores proyectable 3x1 de Weber (aislante hidrófugo, grueso y fino.
Pintura exterior acrílica con textura marca Weber llaneado travertino o similar.
Revoques interiores en yeso proyectado con cantoneras en las esquinas y buña superior perimetral.
Pintura siliconada de acabado transparente semimate en cielorrasos de hormigón visto (textura de encofrado fenólico melamínico – Terminación de alta calidad).
Pintura sobre paredes de yeso al látex.
Pisos de porcelanato en pisos y revestimientos de baños y cocina.
Aberturas:
Aberturas de aluminio color Gris Satinado Línea Módena2 y A30 en puertas balcón de piso a techo. Doble vidriado hermético con vidrios Low-E de baja emisividad que aumenta el coeficiente K, mejorando un 50% las prestaciones de aislante térmico, igualando a las de un triple vidriado hermético sin Low-E.
Puertas de ingreso de departamentos blindadas Marca Pentágono.
Puertas interiores de madera Línea Tekstura de 70 cms en interiores, Marca Oblak Wengue con marco madera y contramarcos tipo puerta cajón.
Placares de 2 hojas corredizas de piso a techo de melamina blancos de 18 mm de MDF en dormitorio. Manijones laterales con felpa y de aluminio anodizado. Ídem placard pasillo
Baños:
Equipamiento completo en baños (espejo y accesorios). Artefactos Ferrum y griferías FV de alta prestación. Modelos Contemporáneos última Línea.
Cocina:
Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas de melamina color texturado de MDF de 18 mm. Espacio bajo mesada para conexión de lavarropa.
Anafe a gas 4 hornallas y horno de empotrar eléctrico Marca Electrolux. No incluye purificador de aire.
Aire Acondicionado
Calefacción a través de caldera dual Marca Ariston de 24.000 k/cal.
Radiadores de agua de aluminio Marca Italiana en baños, dormitorios y estar comedor.
Instalación kit para Split más la conexión eléctrica, cañería de cobre y la de evacuación de agua. En dormitorio y estar comedor.
En terraza:
Parrillero, mesada de apoyo con bacha.
Tender independiente para cada ala del edificio
Solárium con receptáculo de ducha.
Proyecto – Dirección y Dirección Ejecutiva
Diego Frittayón I Rubén Plana - a r q u i t e c t o s
