03/07/2016
Un señor que conozco desde hace algunos años me llamó para comentarme que había adquirido un terreno en un barrio privado y, como es lógico, tenía intenciones de construir una vivienda allí. Quedamos en encontrarnos el siguiente fin de semana en ese barrio para recorrerlo, llegar hasta “el terrenito” como él lo llamaba, y ya in situ “ver la casa” que querían construir junto a su esposa.
Como a todos los arquitectos nos pasa en estas circunstancias en un instante mi existencia se llenó de luz, me inundó un estado de felicidad. Una vez más habían confiado en mí, en mis conocimientos, en mi experiencia. Nuevamente podría poner en práctica mi capacidad profesional.
Llegó el día, nos encontramos en la entrada del “country” y junto al matrimonio nos dirigimos hacia el destino establecido. Durante el recorrido me señalaron varias viviendas que, según la señora, encajaban con “el estilo” que ellos pretendían construir.
Ya en la parcela de su propiedad, de generosas dimensiones, y luego de recorrer juntos sus límites en sentido de las agujas del reloj, el marido me confesó que le habían ofrecido en la oficina ubicada junto a la entrada del barrio, la construcción de la casa por una suma de dinero que incluía todos los gastos, también los del profesional que estaría a cargo de la tramitación municipal, subrayó. Le habían presentado un catálogo con diversos proyectos, bastante parecidos a los que habíamos observado durante el corto paseo.
La señora intervino entonces manifestando que antes de decidirse querían ver otras alternativas, motivo por el cual me habían llamado. Al toque me pidió que le hiciera un dibujito, lo antes posible espetó.
Le aclaré que antes de proyectar algo debía efectuar algunas averiguaciones ante Catastro y Planeamiento de la Municipalidad. De más está aclarar que durante toda la charla y recorrida por el lugar fui tomando apuntes en mi agenda y, poco a poco, fue surgiendo el programa de necesidades de la pareja.
Cuando nos despedimos la mujer insistió “el dibujito lo antes posible, por favor”.
El mismo lunes me dirigí al Municipio y averigüé lo necesario: los indicadores urbanísticos, las medidas exactas del terreno, orientación, retiros, etc. Se podían construir en la parcela holgadamente 200 m2, repartidos en dos plantas; precisamente lo que el matrimonio pretendía.
Fui al bar y mientras esperaba el café, en mi agenda, me puse a esbozar las primeras ideas, tan entusiasmado estaba que hasta me animé a aplicarle algo de color al dibujo; me acordé entonces de la propietaria del terreno. Caí en la cuenta de que en ningún momento hablamos de honorarios profesionales. Me sentí incómodo.
Seré breve: la historia terminó en el momento en que llamé a mi antiguo conocido para proponerle una nueva reunión y presentarle un anteproyecto. Nervioso y tartamudeando me dijo que habían cerrado el trato con la constructora que habitualmente trabaja en el barrio. No le dije más que adiós por el teléfono.
Superada la desilusión me dispuse a calcular los honorarios que jamás cobraría por “el dibujito” solicitado por la ansiosa señora y armé el siguiente inventario:
Consulta con inspección ocular en localidad: $522,00.-
Estudios previos (5% de Proyecto y Dirección):$7312.-
Anteproyecto (15% de Proyecto y Dirección): $21937.50
TOTAL_______________________________ $29771.50
Estimado colega, habrás observado que el “dibujito” solicitado por los comitentes, incluye en sí mismo tres tareas profesionales cuyos aranceles correspondientes están regulados por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Bs. As.
La tarea "ESTUDIOS PREVIOS Y ANTEPROYECTO", minimizada por la comitente al denominarla “dibujito”, debe ser colegiada, es decir, el profesional debe presentar la correspondiente documentación ante el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Bs As (Ley 10405), no sin antes haber efectuado los respectivos aportes previsionales ante la CAAITBA (Caja previsional, Ley 12490).
NO PERMITAMOS QUE SE DEGRADEN NUESTRAS TAREAS PROFESIONALES Y MUCHO MENOS NUESTRA PROFESION.
De Gustavo Reggio.
