12/01/2020
ঢাকার বুকে মাথা রাখার একটু পয়াশ!!!
অল্প খরচে শেয়ার এ জমি কিনে ফ্লাট নির্মাণ !!
তিন বেড, ড্রয়িং ডাইনিং, তিন বাথরুম, লিফট, জেনারেট!! ১,২০০ স্কয়ার ফিট এর ফ্লাট!!
শেয়ার এ ফ্লাট কেনো করবেন? : নিজের একটা ফ্লাট হবে ঢাকার ভেতর এই সপ্ন টা সবার ই কম বেশি মনের ভেতর থাকে!! কিন্তু ঢাকার ভেতর উন্নত এলাকা বা সব ধরনের নাগরিক সুবিধা আছে এমন এলাকায় জমির দাম বেশি হওয়ায় ফ্লাট এর দাম বেশি আর জমির দাম ও থাকে আকাশ ছোয়া!! তাই অনেক এর ই সম্ভব হয় না সপ্ন পুরন এর!! আর এই সপ্ন টা কে অনেক টা সহজ করে দেয় শেয়ার এ জমি কিনে ফ্লাট নির্মাণ করা!!
লোকেশন : ঢাকা উত্তরা ১০ নং সেক্টর এর সিমানার কাছে আকিজ ফাউন্ডেশ এর থেকে ১০০ গজ দুরে!! প্রজেক্ট এর খুব কাছাকাছি নামকরা অনেক স্কুল কলেজ আছে!! যাতায়াত ব্যাবস্থা খুবই ভাল, যেমন ঢাকা মেট্রোরেল, আব্দুললাপুর-আশুলিয়া বিশ্বরোড, মিরপুর বেঢ়িবাধ এবং উত্তরা হাউজ বিল্ডিং - দিয়াবাড়ি রোড। আরো অনেক!!
জমির পরিমান : ১০.১৬ কাঠা
রাস্তা : জমির দুই পাশে রাস্তা 20 ফিট ও ১৬ ফিট
প্লান: ১০.১৬ কাঠা জমিতে G+9 এর চারটি (৪) ইউনিট এর ফ্লাট হবে!! মানে টোটাল ৩৬ টি ফ্লাট!!
খরচ : জমির শেয়ার মুল্য ১২ লাখ ৫০ হাজার, বায়না করার জন্যে কম পক্ষে তিন লাখ টাকা দিতে হবে এবং বাকি ৯ লাখ ৫০ হাজার টাকা দেয়ার জন্যে তিন মাস সময় পাবে!! আর ঠিক তিন মাস পর জমি রেজিস্ট্রি @ জমির মালিক !!
নির্মাণ খরচ আনুমানিক ১৫০০-১৭০০ টাকা স্কয়ার ফিট!!
এবার ফ্লাট নির্মাণ ও টাকা দেয়ার নিয়ম : জমি রেজিস্ট্রেশন করার পর পর ই আমরা সয়েল টেস্ট ডিজাইন রাজউক এর প্লান পাস করতে কমপক্ষে ৬ মাস লাগবে!! এই ৬ মাস এ দিতে হবে ১ লাখ ৫০ হাজার করে প্রতি শেয়ার এ!! ফ্লাট নির্মাণ খরচ আনুমানিক ১৯~২০ লাখ টাকা লাগবে!! এই টাকা প্রতি দুই মাস বা তিন মাস পর পর একটা নির্দিষ্ট কিস্তি তে দিতে হবে!! প্লান হাতে পাওয়ার পর আমাদের পরিকল্পনা ৩৬ মাস এর মধ্যে ফ্লাট হস্তান্তর করবো ইন শা আল্লাহ্।
তাহলে টোটাল কতো লাগবে? : ১২০০ স্কয়ার ফিট ফ্লাট এর জন্যে? : জমি শেয়ার ১২ লাখ ৫০ হাজার + নির্মাণ খরচ ১৯.৫ লাখ! মানে হলো টোটাল ৩২ লাখ আনুমানিক!!
আচ্ছা যদি আমি এই সাইজ এর রেডি ফ্লাট কিনতে চাই তাহলে এই এলাকায় কতো পরবে : এই এলাকায় সর্বনিম্ন দাম ৪৫০০ থেকে মেইন রোড এ ৮০০০ টাকা করে স্কয়ার ফিট , তাহলে ফ্লাট ৫৪ লাখ রেজিস্ট্রেশন ৩ লাখ ৫০ হাজার , তারপর গ্যারেজ ৫ লাখ, তাহলে মোট : মানে ৬২ লাখ ৫০ হাজার প্লাস!! আর টাকা তো দিতে হবে একবার এ বা গুনতে হবে ইন্টারেস্ট!!
আরো কিছু জানতে চাইলে : 01790-772566, ইঞ্জিনিয়ার মো: আ: রহমান (Civil Engineer) 😁
বিঃদ্রঃ মাত্র দুই টা শেয়ার আছে এখানে!
আমাদের গ্রুপ এর বন্ধু আছেন একজন যে শেয়ার কিনেছেন।