10/04/2025
JE REPUTATIE ALS ONTWIKKELAAR GEMAAKT OF GEKRAAKT?
Vandaag bij BNI had ik het over werfopvolging :
Let's face it,
er loopt wel eens wat mis tijdens bouwwerken...
en we kunnen dit niet altijd voorkomen.
Een nieuw appartementsgebouw in opbouw,
een mooie strakke planning,
die goed werd nageleefd.
En plots tijdens het werfbezoek stelt mijn medewerker vast
dat enkele tegels die nog maar een dag of 2 liggen losgekomen zijn.
De vloer bleek verkeerd gelijmd, dus alles moest eruit.
Gelukkig was dit snel opgemerkt en heeft de aannemer binnen de week
de vloer er weer uitgehaald en opnieuw gelegd.
De week erna stond de keuken op de planning en moesten we die niet verplaatsen.
Geen vertraging.
Maar het had ook anders kunnen zijn.
Werfopvolging voor binnenafwerking is niet verplicht.
Zonder werfopvolging had dit misschien niet of te laat opgemerkt geweest.
En was de keuken geplaatst en dan was het een veel groter probleem geworden.
Tijdens de binnenafwerking van appartementen zul je mijn medewerkers of mezelf vaak zien verschijnen op de werf, wekelijks, 2x per week, om de 2 dagen als het nodig is, hoe sneller de werken vooruit gaan, hoe meer we er zijn.
De binnenafwerking is hetgeen bij de oplevering geïnspecteerd wordt door de kopers, het zichtbare deel, dat onder de loep wordt genomen.
Dat maakt of kraakt je reputatie als projectontwikkelaar.
Goeie details bij de binnenafwerking betalen zich letterlijk terug.
Slechte afwerking geeft zeurende kopers,
dat moet je herdoen en kost geld.
⚠️ TIP ⚠️
Controleer dus je afwerking grondig of laat het controleren 😉
