Benalu.bg

11/07/2016

10.07.2016

02/06/2016

http://www.capital.bg/biznes/imoti/2016/04/18/2745055_novoto_stroitelstvo_dviji_jilishtniia_pazar_v_sofiia/

27/05/2016

Ето и гледката от предпоследният етаж, все още може да резервирате :)

26/05/2016

Митов: за едно жилище вече има по 2-3 клиенти

Каква е ситуацията на пазара на жилища през първото тримесечие на тази година и какви са тенденциите на пазара? Поскъпване има, но е аналогично на това от началото на миналата година. Интересът към панелите е голям, но предлагането е малко и това една от основните причини вече да виждаме реализирани сделки на около 1000 EUR. Що се отнася до това дали се купуват жилища за собствено ползване или с инвестиционна цел, то между 10% и 15% от сделките са с цел последващо отдаване под наем, казва в интервю за imot.bg Младен Митов – мениджър „Пазарни проучвания и анализи" в агенция „Явлена”.

- Господин Митов, с какво се характеризира пазарът на жилища от началото на 2016 г.?

- Много активни купувачи и продавачи, които се колебаят понякога. Вече имаме за по един апартамент двама-трима клиенти. Всеки от тях се стреми да предложи по-добри условия, за да може да се вземе избраното жилище. Важно е да уточним, че не става дума за някакво силно ценово наддаване, а по-скоро говорим за минимални суми.

- Тази тенденция при кои типове апартаменти се забелязва?

- Отнася се за всякакъв тип апартаменти, защото клиентите вече се убедиха, че по-добре да дадат малко повече пари, за да купят нещо, което е добро като качество, отколкото да икономисват от пари. В момента има проблем с наличността на жилищата, а не с парите. Докато преди имаше проблем с парите и нямаше проблем с наличността. Сега хората са склонни да добавят пари, за да купят нещо по-добро или по-голямо.

25/03/2016

Пооради големият интерес към тристайни апартаменти, Беналю направи архитектурно преустройство. Сега на цената на двустаен може да получите тристаен апартамент. Остават само три свободни: 24, 30 и 35

17/03/2016

17.03.2016

16/02/2016

Оживление на новото жилищно строителство в София и Пловдив, забавяне на пазара на имоти във Варна и Бургас!


Новото жилищно строителство в София и Пловдив се съживява бавно след кризата. Във Варна и Бургас обаче оттеглянето на руснаците определено забавя сектора въпреки силното местно търсене, показват предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ) за въведените в експлоатация нови жилищни сгради и жилища.

Същата тенденция вече се потвърди от данните за разрешителните за строеж.

В София за цялата 2015 г. са въведени в експлоатация 94 нови жилищни сгради, което е с 28,8% повече спрямо 2014 г. (73 сгради), но е над три пъти под пиковото равнище, отчетено през 2007 г.

Броят на въведените в експлоатация жилища в столицата е 336 за цялата 2015 г., което е с 54% повече спрямо 2014 г. Броят на жилищата обаче е 11 пъти под пиковото равнище от близо 3 800, отчетено през 2008 г.

В Пловдив броят на въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради отчита 11% ръст на годишна база до 269, а при жилищата увеличението е 8,5% до 969.

Във Варна и Бургас обаче при сградите е отчетен спад от съответно 10,4% и 24,8%, а при жилищата – 46,2% и 29%.

За цялата страна през миналата година въведените в експлоатация нови жилищни сгради през 2015 г. отчитат спад от 5,5% спрямо 2014 г. до 2 316. Спрямо пика от 2009 г. – 2 975 нови сгради, спадът достига 22%.

При жилищата в национален мащаб спадът достига 18,6% на годишна база до 8 137, а спрямо пика е 2,7 пъти (над 22 хил. през 2009 г.).

Само през четвъртото тримесечие на 2015 г. въведените в експлоатация нови жилищни сгради са с 59 по-малко, или с 8,2%, в сравнение с последното тримесечие на 2014 г., а жилищата в тях намаляват със 115, или с 5%, отчита НСИ.

И през последните три месеца на миналата година най-голям дял от всички новопостроени жилищни сгради имат къщите – 73,3%, сочат още данните.

Въпреки че като цяло строителството във Варна и Бургас се забавя през 2015 г., през последните три месеца на годината областите са лидери по въведени в експлоатация нови жилищни сгради – съответно 92 сгради с 374 жилища в тях и 71 сгради с 440 жилища. Вероятно част от тези сгради са завършени от строителите, въпреки забавянето на пазара и в очакване на купувачи в бъдеще.

Третата позиция по брой нови сгради е Пловдив – 67 за тримесечието с 294 жилища. Градът затвърждава позицията си на най-активна строителна площадка на фона на населението.

14/02/2016

06/02/2016

Остават само 15 свободни апартамента!

31/01/2016

22/01/2016

Търсенето на имоти у нас расте заради по-ниските лихви по кредити и депозити.

С 20-30 на сто е нараснало търсенето на имоти в България спрямо същия период на миналата година, коментират специалисти от бранша.

Те посочват, че се очаква тенденцията да се задържи заради ниските лихви по депозитите и по-изгодните кредити в момента. Инвестицията в недвижими имоти е и добър финансов инструмент за съхраняване на спестяванията.

Доходността от имотите достига 4 - 6% на годишна база, докато банките предлагат 1,5 – 2,5%.

Купувачите търсят основно нови и модерни сгради, включително и жилища в затворени комплекси. Що се отнася до цените, клиентите вече не купуват на всяка цена. При появата на качествен имот на пазара, който е правилно оценен, продажбата се реализира за много по-кратко време в сравнение с преди 5 - 6 месеца.