A Vision - Архитектурно студио

20/04/2026

Проект за къща 280 кв.м.
Архитектурният проект представлява еднофамилна жилищна сграда, разположена в с. Бистрица, проектирана за съвместно, но независимо обитаване от майка и син. Основната идея на проекта е да се осигури комфортна семейна среда, в която всеки от обитателите разполага със самостоятелен жилищен етаж, съчетаващ лично пространство, функционалност и удобство.
Сградата е решена на два надземни етажа, като всеки етаж функционира като самостоятелно жилище със собствена дневна зона, кухня, спални помещения, санитарни възли и големи прозорци, с гледка към околната природна среда. Общият вход и вертикалната комуникация осигуряват лесен достъп, като същевременно се запазва личното пространство на всеки от обитателите.
Първият етаж е предназначен за майката и е организиран с акцент върху удобството, лесния достъп и спокойната жилищна атмосфера. Пространствата са светли, функционални и с директна връзка към дворното пространство, което създава допълнителен комфорт и възможност за ежедневен контакт с природата.
Вторият етаж е проектиран за сина и предлага по-съвременна и динамична организация на пространството, включваща просторна дневна зона, спалня, самостоятлен кабинет или допълнителна стая, както и тераси с панорамни гледки към гр. София и околността.
Архитектурната визия на сградата съчетава съвременен стил с елементи, характерни за природната и жилищна среда на Бистрица. Използвани са естествени материали, изчистени линии и големи прозоречни отвори, които осигуряват добра осветеност и визуална връзка с околната среда.
Проектът цели създаването на устойчив, функционален и естетически издържан дом, който отговаря на нуждите на две поколения, живеещи заедно, но със запазена самостоятелност и комфорт.

✨Създайте дома, който винаги сте си представяли, с архитектурно студио A Vision.

Ние проектираме сгради с характер – функционални, естетични и създадени специално за вашия начин на живот. От идеята до реализацията, A Vision превръща всяка концепция в архитектура с визия, с грижа към инвестицията.

🔗https://avision.bg/
Свържете се с нас още днес и направете първата крачка към своя мечтан дом.

A Vision – архитектура, която остава.

#АрхитектурноСтудио #Архитектура #ИнтериоренДизайн #Проектиране #МечтанДом #МодеренДом #АрхитектуренПроект #ДомСВизия #Строителство #ДизайнНаДома

06/04/2026

10/02/2026

✅Как се проектира жилищна сграда в централна градска зона, без да се компрометира инвестицията?

Все по-често инвеститорите идват при нас НЕ с въпроса
❌„Как да изглежда сградата?“,
а с много по-важния:
👍„Има ли смисъл тази инвестиция и как да избегнем скъпи грешки?“

От този въпрос започва и проектът за жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване в р-н Оборище, гр. София – зона с висока стойност и висока проектна сложност.

Контекстът: малък парцел, високи изисквания
Имотът е с площ 253 кв.м, със свързано застрояване, в зона Жг, при следните параметри по ПУП–РУП:
🔹 Плътност: 79,3%
🔹 КИНТ: 3,5
🔹 Максимална височина: 15 м
🔹 Озеленяване: 20%

На практика именно при такива парцели се допускат най-скъпите грешки – проблеми с функцията, паркирането и одобрението.
Затова нашият подход започва много преди архитектурната форма.
®️ Първата и най-важна стъпка: точният анализ

Още в началото извършихме подробен анализ, който даде отговор на ключови въпроси:
🔹 Каква РЗП е реалистична
🔹 Къде са ограниченията и рисковете
🔹 Как да се реши паркирането
🔹 Какъв тип жилища са логични за района

Този етап не се вижда в рендерите, но той защитава инвестицията.

✅ Архитектурното решение: функция преди форма
Проектът е разработен като многофамилна жилищна сграда с пет надземни етажа, сутерен и подпокривно ниво, с обща РЗП 1 133,63 кв.м, от които:

🔹 885,45 кв.м над земята
🔹248,18 кв.м под земята
Предвидени са 11 паркоместа, а разпределенията са компактни и съобразени с реалното търсене – апартаменти с ясна дневна зона и мезонети на горните нива.
Тук архитектурата не е самоцел, а инструмент.

Конструкция и дългосрочна стойност
Сградата е със стоманобетонна, негорима конструкция, а фасадата е окачена, вентилируема, комбинираща метал и камък – решение, насочено към дългосрочна експлоатация, енергийна ефективност и ниски бъдещи разходи.

Защо този проект е добър пример?
Проектът не е добър, защото е сложен.
Той е добър, защото е контролиран:
🔹като параметри
🔹като функция
🔹като риск

✅ Това е и философията ни в A VISION:
Проекти, които защитават инвестицията.
Как работим в A VISION
Ние не започваме от форма.
Започваме от анализ, ограничения и цел.

Съчетаваме архитектурно, градоустройствено и инженерно планиране в структуриран процес – от първоначалния анализ до реалната реализация.

🏢 Ако имате парцел или инвестиционно намерение и се питате:
🔹Какво реално може да се изгради?
🔹Къде са рисковете?
🔹Има ли смисъл от тази инвестиция?

➡️ Първата стъпка не е проектът. Първата стъпка е анализът.
📩 [email protected]
📞 088 922 2613
Вижте повече за проекта тук: https://avision.bg/sgrada-sofia-centar/

05/02/2026

Арх. Мария Горанова за 𝗔 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡
🔹Подход, опит и работа с инвеститори
Арх. Мария Горанова е основател и водещ архитект на архитектурно студио A VISION.
Дипломира се като магистър архитект през 2006 г., а от 2009 г. е пълноправен член на КАБ – Камара на архитектите в България. Професионалният ѝ път е целенасочено насочен към архитектурата още от ранна възраст, а практиката ѝ обхваща широк спектър от жилищни и инвестиционни проекти.
________________________________________

🔹Създаване и развитие на A VISION

Архитектурно студио A VISION е създадено през 2010 г. с ясната цел да работи по проекти, които могат не само да бъдат проектирани добре, но и реално реализирани.
През годините студиото изгражда портфолио от хиляди квадратни метри проекти – жилищни, обществени и инвестиционни сгради, разработени в различни етапи: от анализ и концепция до реализация.
В работата си екипът използва BIM технологии и 3D моделиране, които подпомагат координацията между проектните части и дават по-добър контрол върху процеса и крайния резултат.
________________________________________

🔹С кого работим

Клиентите на A VISION са хора и организации, които разглеждат проектирането като стратегическа инвестиция с дългосрочен ефект.
Те търсят яснота, контрол и професионален подход, който минимизира риска и предотвратява грешки още в началото на процеса на проектиране. Наши клиенти са:
• частни инвеститори, които търсят рентабилни и реализуеми проекти
• строители и предприемачи със собствен инвестиционен интерес
• собственици на парцели, които искат ясна оценка за потенциала на имота си
• възложители, които търсят яснота, контрол и поета отговорност
В лицето на студиото те намират проектантски партньор, който работи в техен интерес и поема координацията на целия процес – от първоначалния анализ и нормативната рамка, през архитектурното и инженерно проектиране, до реализацията.
Нашата роля е да минимизираме инвестиционния риск, като предотвратяваме грешни или недообмислени проектни решения, които водят до финансови загуби по време на строителството и в последващата експлоатация на сградата.
________________________________________

🔹Какво отличава A VISION

Подходът ни е ориентиран към реалния строителен процес и успеха на инвестицията, а не само към естетиката и външната опаковка на сградата.
Всеки проект разглеждаме като съвкупност от:
• конкретна градска и физическа среда
• конкретни бъдещи ползватели
• конкретни икономически, функционални и нормативни ограничения
Нашият стил е да не следваме формални архитектурни ефекти.
Нашата цел е работещо, логично и рентабилно архитектурно решение, което съчетава интересна архитектура с ясно мислене извън стандартните рамки.
Силата ни е в това да създаваме домове и сгради с оптимална и хармонична функция – пространства, които са едновременно приятни за обитаване и икономически оправдани за инвестиране.
________________________________________

🔹Обхват и опит

През годините сме работили по проекти с различен мащаб и функция, което ни позволява да прилагаме универсални принципи, адаптирани към конкретния случай.
A VISION предоставя архитектурни и инженерни проекти, изготвени от постоянен проектантски екип с над 20 години опит и над 100 000 кв.м. проектирани и реализирани квадратни метри сгради.
Този модел на работа осигурява последователност, координация и контрол във всички фази – от първоначалната идея до въвеждането на сградата в експлоатация.
Нашите клиенти получават подкрепа през целия процес, без да бъдат оставени сами в сложната нормативна и строителна среда.
________________________________________

🔹Ясен анализ в началото – основа за успешен проект

Вярваме, че качественият и точен анализ в началото е най-важната фаза на всеки проект.
Още преди проектирането изясняваме:
• реалния потенциал на имота
• възможната и допустима РЗП
• ключовите ограничения и рискове
• логиката на инвестицията и нейната рентабилност
Този подход ни позволява да вземаме информирани проектни решения, които водят до реализуеми и икономически устойчиви сгради.
________________________________________

🔹Какво очакваме от клиентите си
Очакваме партньорско отношение и доверие в професионалния процес.
Не работим с възложители, които:
• подценяват ролята на проекта
• търсят най-ниската цена без ясна цел
• не желаят да следват договорените решения
Добрият резултат е възможен само когато има обща посока и доверие.
________________________________________

🔹Как да започнете
Всеки проект започва с разговор и яснота.
Ако обмисляте инвестиция или проект, можете да се свържете с нас за първоначална среща, в която да обсъдим намерението ви и възможния подход.
☎️ +359 889 222 613
✉️ [email protected]
________________________________________
Арх. Мария Горанова
Основател и водещ архитект, A VISION

Клиентите на A VISION са хора и организации, които разглеждат проектирането като стратегическа инвестиция с дългосрочен ефект. Те търсят яснота, контрол и професионал...

30/11/2025

🏢 Професионален Анализ на Парцел – Първата Стъпка от Вашият Бизнес План

📍 За инвеститорите, които желаят да вземат информирано решение още преди закупуване на имот, A Vision предлага детайлен архитектурно-градоустройствен анализ на парцел.

Този документ служи като основа за бизнес план и включва:

✅ Етажност и максимални обеми на застрояване

✅ Коефициенти: плътност, КИНТ, озеленяване

✅ Ориентировъчен брой апартаменти според оптимална схема

✅ Минимален и оптимален брой паркоместа и гаражи

✅ Процент общи части

✅ Анализ на ограниченията и потенциалите на терена

✅ Визуални скици и масови модели

Този анализ дава ясна представа за възможностите на имота и помага да изчислите рентабилността на бъдещата инвестиция още преди нейното реализиране.

📍 В A Vision вярваме, че добрата архитектура започва с добре подбран парцел. Съчетаваме професионален анализ, креативност и опит, за да помогнем на инвеститорите да вземат най-правилните решения още в началния етап.

👍 Ако обмисляте покупка на имот за жилищно строителство, нашият екип е насреща – както за предварителна консултация, така и за пълен архитектурен анализ на парцела ви.

Свържете се с нас 👉 https://avision.bg/analiz-na-parcel

#АрхитектиСОпит
#АрхитектурноСтудио
#ЕкспертниПроектиЗаСъвременниСгради
#АнализНаПарцел

22/11/2025

🏙️ Къща край града или апартамент в града? A Vision - Архитектурно студио превръща избора в преживяване.

Дали мечтаете за простор, зеленина и собствено кътче спокойствие…
или за динамиката, удобствата и стилния градски живот — вашият дом трябва да ви вдъхновява всеки ден.

Къща край града:
✔ Простор и свобода
✔ Връзка с природата
✔ Архитектура, създадена специално за вас

Апартамент в града:
✔ Локация и удобства на една ръка разстояние
✔ Интелигентен дизайн за максимален комфорт
✔ Модерна градска естетика

В A Vision създаваме индивидуални проекти, които следват вашия ритъм на живот — независимо дали е бърз и динамичен или спокоен и хармоничен. Нашата архитектура подкрепя мечтите ви, като превръща всяко пространство в дом с характер, стил и висока стойност.

Вашият дом е вашата визия, а нашата мисия е да я сбъднем.

Свържете се с нас и нека създадем бъдещето ви заедно. ✨
🌐 https://avision.bg

#Къща #Апартамент #Архитект #Дом #СтилНаЖивот

Разглеждаме плюсовете и минусите на къщата и апартамента – как да направите най-добрия според стила ви на живот.

11/11/2025

🚀 Споделяме ви един от нашите проекти за „Четири самостоятелни жилищни сгради в общ парцел“, район Елин Пелин.

🏡 Проектът предвижда изграждането на четири самостоятелни еднофамилни жилищни сгради, разположени в общ урегулиран поземлен имот. Основната идея е съчетаването на уединението и комфорта на индивидуалната къща със споделената хармония на общата среда.

4️⃣ Къщите са предвидени за продажба, затова парцелът е разделен функционално на четири самостоятелни зони — по една за всяка сграда.
Всяка зона включва:
• жилищна сграда с прилежащ двор;
• паркомясто;
• озеленена площ с декоративна растителност;
• площадково осветление и настилки.
Къщите са разположени така, че да се избегне директно засенчване между тях и да се осигури оптимално южно изложение на дневните помещения и терасите. Между отделните имоти са предвидени озеленени разделителни ивици, които осигуряват визуално и акустично уединение.

🏠 Всяка жилищна сграда е проектирана като двуетажна, с функционално разпределение:
• Първи етаж: дневна зона с кухненски бокс, трапезария, кабинет, санитарен възел, склад и веранда към двора;
• Втори етаж: три спални помещения, баня, мокро помещение и балкон;
• Покрив: двускатен
Фасадното оформление е комбинация между съвременен и традиционен стил, с използване на естествени материали – дърво, камък, мазилка и метални елементи. Цветовата гама е светла и неутрална, хармонираща с околната природа.

🚗 Всеки двор е ограден и има самостоятелен вход за пешеходци и автомобили.
Във вътрешността са предвидени:
• тревни площи и ниска декоративна растителност;
• площадкови настилки от естествени материали;
• възможност за изграждане на барбекю зона, беседка или малък басейн.
Вътрешната алея, осигуряваща достъп до отделните имоти, е обща, с настилка от паваж и осветление.
• Предвидена е възможност за монтаж на фотоволтаични панели

🌏 Проектът е ориентиран към устойчиво и енергийно ефективно строителство, с акцент върху:
• топлоизолация и нискоенергийни материали;
• пасивно отопление чрез южно изложение и остъкления;
• интеграция в природната среда и минимално въздействие върху ландшафта.

Ако искате да получите и вие такъв проект, свържете се с нас:
🌐 https://avision.bg
☎️ +359 889 222 613
📨 [email protected]

👍 С радост ще ви помогнем!

#АрхитектиСОпит
#АрхитектурноСтудио
#ЕкспертниПроектиЗаСъвременниСгради