23/03/2023
Antes de começar a construir financiado, existem algumas taxas que devem ser levadas em consideração.
1️⃣ Quando for contratar, na existe uma taxa de contratação de R$3.100,00 fora os os produtos que vão te vender. A ideia é que o banco não é obrigado a te emprestar dinheiro, então ele vai querer que você seja cliente, tenha cartão, seguro e etc. E você tem que pagar elas no dia da assinatura, então tem que levar dinheiro. Caso já for cliente da f**a mais fácil.
2️⃣- Se houver uma aquisição de lote, tem que ser pago ITBI, pois ele incinde sobre a transferência de bens e costuma ser de 2% a 4% dependendo do município, porém tem que f**ar atento, só se deve pagar em cima do valor do lote, porque não há construção, algumas prefeituras vão cobrar o valor do contrato do banco, então não leve o contrato do banco para a prefeitura e sim o contrato com o dono do terreno, só com essa dica já economiza o dinheiro da taxa de contrato com o banco.
3️⃣- Após isso para seu contrato ter validade é necessário registrar esse contrato no cartório, o banco precisa ter certeza que você será o dono do lote que tudo estava alienado ao banco, ou seja servem como garantia, antes disso, você não recebe nenhum valor. Fazemos todo esse processo para você, porém tem o custo do cartório que depende do valor do contrato com a CAIXA.
💰💰💰E mesmo assim o processo ainda é o processo mais vantajoso para conseguir investir ou construir sua casa. Use o dinheiro do banco a juros baixo.
Construir sua casa sai cerca de 40% mais barato que comprar uma pronta. Pagando juros de aproximadamente 10,00% a.a, mas baixo que a SELIC que está em 13,75%a.a.
🤔🤔Seja inteligente e vamos aproveitar a oferta de dinheiro com juros menos que a SELIC.
