11/02/2019
Contratar ARQUITETO ou ENGENHEIRO, ainda é ponto onde muitos hesitam na hora de começar uma obra, pois acham que isso é desperdício de dinheiro, mas, se você não tem experiência com obras e reformas, ou contrata um profissional não habilitado e sem experiência, pode ter grande prejuízo de tempo e financeiro. Um bom profissional, além do aspecto legal da exigência técnica, irá proporcionar que você evite frustrações, pois os gastos quase sempre assustam e tudo que podemos economizar é muito vantajoso, por isso muita gente abre mão e acaba prejudicando ainda mais o orçamento.
Nem sempre ou quase nunca, quem se diz um bom pedreiro ou mestre-de-obras, tem os conhecimentos e habilidades técnicas de um ARQUITETO ou ENGENHEIRO, com formação acadêmica e experiência profissional.
Não é difícil encontrar condomínios que executam obras sem o acompanhamento de um profissional habilitado, mas lembramos o sindico responde civil e criminalmente, caso ocorra algum acidente na obra, além de poder ser questionado sobre execuções de obra sem o devido acompanhamento, por poder comprometer garantias, vida útil e desvalorização do patrimônio dos proprietários, pois obras mal realizadas ou sem acompanhamento técnico, tendem a não respeitar normas, leis e boa arquitetura e técnicas de engenharia, e tendem a apresentar problemas em menor prazo de tempo.
Mas vamos esclarecer outro problema que vemos constantemente, não estamos falando que condomínios tem que comprar RRT ou ART, pois isto é crime, o que estamos falando é que as obras devem ser orçadas, planejadas, projetas e acompanhadas por profissionais habilitados, portanto, a RRT ou ART não tem custo e sim representa a responsabilidade do profissional pelas ações que ele será responsabilizado.
Sempre ouvimos de proprietários de imóveis ou síndicos de condomínio, que perguntam quanto cobramos para emitir uma RRT ou ART, isto é a mesma coisa de você perguntar a um médico quanto ele cobra para te dar uma receita médica, a explicação é que ele não cobra a receita e sim o serviço que resulta em uma receita médica, uma cura da doença e qualidade de vida.
Veja algumas OBSERVAÇÕES, que viabilizam uma boa obra e um cliente feliz e satisfeito.
1. Responsabilidade técnica (profissionais habilitados)
2. Tempo (prazos definidos de início e fim da obra – acompanhamento)
3. Segurança dos operários e ocupantes do Edifício (utilização de equipamentos de proteção individual EPI)
4. Experiência (profissionais experientes)
5. Investimento financeiro (orçamento fechado com projeto)
6. Criatividade (conhecimento de projeto, para uma boa elaboração de espaços funcionais)
7. Medidas e cálculos (seguir o projeto sem surpresas)
8. Planejamento (seguir todas as etapas da obra)
9. Tendências do mercado (inovações de materiais no mercado)
10.Contatos (um bom profissional, pode indicar bons, pedreiros, eletricistas, encanadores, etc.)