16/11/2023
Você sabia que a escritura e a matrícula, de um imóvel, são documentos distintos?
Pois então, digamos que a escritura seria como um contrato de compra e venda, e a matrícula, seria a certidão de nascimento do imóvel.
A escritura é confeccionada pelo Tabelionato de Notas, onde constam as informações detalhadas da compra do imóvel, como: dados do vendedor, comprador, dados da propriedade, como foi feita a transação da venda e qualquer outra condição complementar acordada entre as partes.
A matrícula é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis e contem o histórico completo da propriedade, como: transferências de propriedade, informações do imóvel (localização, área, medidas, confrontações), averbações, existência de hipotecas, usufrutos, penhoras e eventuais restrições que incidem sobre o imóvel.
✅ Ambos são documentos importantes e indispensáveis na transação de um imóvel. Antes da realização de qualquer negociação é fundamental solicitar uma certidão atualizada da matrícula para verificar sua situação legal.
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