FT Construção & Reformas Residenciais.

24/03/2018

Tudo, porém, seja feito com decência e ordem.

13/03/2018

26/02/2018

Direitos e deveres do inquilino ao devolver um imóvel alugado:
Conforme a Lei do Inquilinato,

A obrigação de quem aluga é devolver o imóvel nas mesmas condições nas quais o recebeu.

Cabe ao inquilino:

1. Fazer a pintura das paredes com tinta da cor e qualidade semelhante à original, tapando furos de pregos ou parafusos, por exemplo.

2. Entregar o imóvel com a estrutura de uso preservada (maçanetas, to****ras e interruptores, por exemplo) - afinal, é esperado que o locatário faça a manutenção regular do imóvel.

3. Desfazer eventuais benfeitorias que tenham sido necessárias no imóvel, se isso for exigido pelo proprietário, como uma abertura interna.

4. Pagar todas as contas referentes ao imóvel até o final do contrato, como IPTU, luz, água e condomínio, assim como cancelar serviços de telefonia e internet e solicitar o desligamento da luz.

Não pode ser cobrado do inquilino:

1. Recuperar a infraestrutura do imóvel desgastada pelo tempo, como fiação falha, problemas de encanamento (o que inclui infiltrações) ou rachaduras na estrutura que não tenham sido causados pelo uso.

2. Substituir partes enferrujadas na janela ou no portão da garagem, que já estavam no imóvel antes de sua chegada, assim como estruturas de madeira afetadas por cupim.

Questões contraditórias - dependem de negociação:

1. Consertar equipamentos que foram danificados com o tempo, como gás para esquentar o chuveiro e centrais de cerca elétrica.

2. Danos que podem ter ocorrido antes da chegada do inquilino, mas não constaram no laudo de vistoria, como portas lascadas, azulejos descolados.

3. Deixar móveis embutidos, armários aéreos ou outros móveis acoplados pelo inquilino. 　

Como o locatário pode garantir seus direitos:

1. Peça sempre uma vistoria no início do contrato de aluguel e guarde uma cópia.

2. Anexe à vistoria fotografias que mostrem o estado de móveis, portas, janelas e piso.

3. Mantenha os comprovantes de todas as contas que digam respeito ao imóvel (aluguel, IPTU, condomínio).

4. Antes de fazer alguma modificação na estrutura do imóvel, peça permissão ao proprietário, por meio da imobiliária.

5. Ao terminar o contrato de locação, solicite à imobiliária um termo de quitação que mostre que não há nenhuma pendência.

26/02/2018

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17/02/2018

Essa imagem pode ser muito ùtil pra vc que tem duvidas na hora de pintar sua casa!Fica a dica..

12/02/2018

Não deixe a vida perder a cor,mas não seja insano ao pintar.Colorido demais estraga,embaçado perde a graça e cintilante ofusca a visão.

03/02/2018

Identifique vazamentos de água na sua casa com dicas simples:

Como identificar um vazamento?
Vazamento na caixa de descarga ou na válvula

Jogue pó de café dentro do vaso sanitário;
Verifique se o pó depositou-se no fundo do vaso;
Em caso negativo, significa que há vazamento na caixa de descarga ou na válvula.

Importante: em bacias cuja saída da descarga seja na parte de trás (direção da parede), é necessário que se faça o teste esgotando a água. Caso a bacia volte a acumular água é sinal de que há vazamento na caixa de descarga ou na válvula.
Vazamento no ramal direto da rede

Feche o registro do cavalete;
Abra uma to****ra que utiliza a água direto da rede;
Aguarde até a água parar de correr;
Posicione um copo cheio de água na boca da to****ra;
Se houver sucção da água do copo pela to****ra é indicio que existe vazamento no cano alimentado pela água da companhia.

Outra dica:

Mantenha o registro do cavalete aberto;
Certifique que todas as to****ras da residência estão fechadas e não use os sanitários;
Certifique que todas as to****ras da caixa estão fechadas para não permitir a entrada de água;
Observe o seu hidrômetro e marque a posição do seu ponteiro maior, e depois de uma hora, observe para conferir se ele se movimentou;
Se o ponteiro maior do hidrômetro se movimentou, isso indica que há vazamento no ramal direto.

Vazamentos em reservatórios de edifícios/cisternas:

Feche o registro de saída do reservatório;
Faça o mesmo para a to****ra da boia;
Marque no reservatório o nível de água, aguarde uma hora e verifique o seu nível de água novamente;
Caso o nível de água tenha abaixado indica que há vazamentos na canalização ou nos sanitários alimentados pela caixa d’água.

Vazamentos na instalação que utilizam água da caixa:

Certifique-se que todas as to****ras da casa estão fechadas e não use os sanitários;
Feche a to****ra de boia da caixa para impedir sua entrada;
Faça uma marcação na caixa para indiciar o nível da água e aguarde um hora; após isso, verifique seu nível e sua marcação;
Em caso de nível inferior ao nível marcado, é indicação de que existem vazamentos em sanitários ou em canos que utilizam a água da caixa.

F**A A DICA......

03/02/2018

COMO ELIMINAR M**O DO TETO DO BANHEIRO!

M**o é coisa séria, o fungo causador do m**o / bolor é nocivo para nossa saúde e por isso devemos agir rápido para erradicar essa praga de nosso ambiente.

Hoje vou dividir minha experiencia com m**o que surge no banheiro, mais especificamente no teto.

Ele surge por conta da umidade muitas vezes do próprio v***r formado quando tomamos banho quente. Mesmo banheiros arejados e ventilados sofrem com esse m**o.

Sempre recorri à água sanitária para limpar.
As soluções abaixo são eficientes na remoção de m**o / bolor no teto, paredes, revestimentos / azulejos.

REMOÇÃO COM ÁGUA SANITÁRIA:

***Pode ser usado em parede/teto convencional ou gesso. Evite usar no de PVC pois pode amarelar

Coloque em um frasco com borrifador ÁGUA SANITÁRIA pura, sem diluir

Suba em uma escada e borrife em toda a área com m**o/bolor

A medida que for borrifando gotas se formarão, cuidado pois elas vão pingar, e podem pingar em você.

Deixe agir por 20 a 40 minutos, você vai perceber que o m**o vai clarear, ficar amarelado e depois desaparecerá por completo.

Pegue um pano molhado e torcido e passe em todo o teto/paredes, se quiser enrole o pano em uma vassoura.

OBSERVAÇÕES: Se não tiver água sanitária mas tão somente cloro, dilua o mesmo na proporção de 1 xícara de cloro para 4 xícaras de água.

A água sanitária é forte o ideal é usar luvas, óculos e uma máscara ou pano úmido amarrado na região do nariz e boca.

ATENÇÃO: O ambiente deve estar arejado, janelas e portas abertas, aplique aos poucos, saindo do banheiro para você respirar ar puro.

F**A A DICA.....

31/01/2018

Caixa d'água de amianto - Por que você precisa trocá-la urgentemente!

Grande parte da população ainda não sabe, mas a comercialização e utilização do amianto foram proibidas em diversos países e, inclusive, em alguns estados brasileiros, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, etc, por apresentar alta nocividade à saúde.

Embora os riscos sejam tamanhos, grande parte das residências ainda possuem caixas d’água de amianto e continuam alheias aos perigos a que se expõem.

Doenças causadas pelo amianto

As principais doenças causadas pelo contato direto com a fibra de amianto são: câncer de pulmão, mesotelioma de pleura (tumor maligno no tecido que reveste o pulmão), mesotelioma de peritônio (tumor maligno no tecido que reveste o estômago) e abestose (cortes e cicatrizes no pulmão).

As doenças se desencadeiam a partir da inalação ou ingestão excessiva da poeira gerada a partir da fibra do amianto, podendo demorar de 10 a 40 anos para se manifestar e, na maioria das vezes, tornando-se fatais, principalmente em pessoas expostas diariamente a substância, como mineiros e trabalhadores da construção civil.

Quais os riscos para quem ainda possui uma caixa d’água de amianto?

De acordo com estudos médicos, o risco de desenvolver câncer surge apenas quando o material é partido, rachado ou danificado e, assim, as fibras expelidas são inaladas ou ingeridas, pois estimulam mutações celulares que favorecem o desenvolvimento de células cancerígenas.

Sendo assim, consumir a água oriunda de uma caixa d’água de amianto pode ser perigoso na hipótese de o reservatório apresentar alguma fissura, por exemplo.

Para quem não quer correr riscos, no mercado existem alternativas de caixas d’água feitas a partir de outros materiais, como:

- Fibra de vidro: o produto tem características como a leveza, fácil limpeza, manuseio e instalação.

- Polietileno: é um tipo de plástico feito de polímeros a base de petróleo, sendo que suas principais características são a leveza, proteção contra raios UV.