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GND Projetos e Construções

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Somos um escritório de arquitetura e construções especializado na concepção de casas de alto padrão com soluções personalizadas, que permitam a materialização do seu sonho da casa própria com alavancamento de recursos através de financiamento bancário.

07/05/2025

Se você busca um investimento com maior potencial de valorização e a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, a escolha do terreno é passo primordial.

Para um lote ser valorizado, é importante observar alguns critérios na hora de realizar a compra: localização (próximo a áreas que estejam em desenvolvimento), planejamento urbano da região (zonas residenciais bem definidas, áreas comerciais e espaços de lazer), projetos de infraestrutura ao redor (estradas, parques, escolas, creches, hospitais centros comerciais etc).

Como analisar tudo isso? Tendo ao seu lado uma empresa especialista, que vai lhe auxiliar em todo processo de construção de sua nova moradia.

30/04/2025

Há, no mercado de construção de casas, quem possa lhe ajudar do início ao fim de um processo que, sim, demanda conhecimento, paciência e credibilidade. Saiba por quais razão escolher a GND nesta hora em que o que menos se quer é incomodação e necessidade de estar falando com várias pessoas ao mesmo tempo.

16/04/2025

Por que financiar a construção da sua casa se você tem o capital em mãos para bancar a obra? A resposta é mais simples do que parece.

Se seu dinheiro pode ficar rendendo, é justamente esta rentabilidade que vai proporcionar a você a possibilidade de pagar o financiamento sem se descapitalizar. E mais: a valorização do empreendimento, ao final da construção, ainda lhe deixará com um patrimônio ainda mais robusto.

Trabalhando de maneira assertiva, com assessoramento profissional, é possível ter previsibilidade quanto aos custos da sua construção. A partir disso, projetar seus ganhos e o quanto você vai economizar fazendo um financiamento lhe dará a segurança necessária para não abrir mão dos seus recursos próprios.

11/04/2025

Construir uma casa nova, do zero, envolve sim mais burocracia do que comprar um imóvel pronto. Entretanto, tendo ao seu lado uma equipe profissional para conduzir esses processos, os obstáculos se tornam bem menores.

Sabia que a GND tem a expertise para te auxiliar a encontrar o terreno adequado, desenvolver o projeto da sua casa dos sonhos e ainda conduzir junto aos órgãos competentes as devidas liberações, coordenandp toda a construção até a entrega das chaves?

Sim, as burocracias ficam sob nossa responsabilidade!

04/04/2025

Você sabia que, conforme levantamento da plataforma Loft, há bairros de Porto Alegre que tiveram seu tíquete médio de valorização acima dos 100% neste início de 2025, na comparação com o mesmo período do ano passado?

Em um momento em que o mercado de imóveis demonstra aquecimento, você tem a oportunidade de viabilizar a construção da própria moradia ou apostar no ativo mais seguro do mercado e investir para vender.

A GND possui expertise e pode lhe auxiliar nesse processo!

02/04/2025

O volume de imóveis nas cidades do país está crescendo mais que a própria população. A constatação é de um estudo publicado pela WRI Brasil. A pesquisa, com dados sobre a evolução da forma urbana de todo o país entre os anos de 1993 e 2020, aponta Porto Alegre entre as cidades que mais concentra pessoas e serviços na comparação com o espaço ocupado para este crescimento. Vamos encontrar o local que atenda suas necessidades e construir sua nova casa?

27/03/2025

O segmento de imóveis de alto padrão tem se mostrado resistente às crises econômicas, com demanda constante e preços mais estáveis na comparação com demais vertentes do mercado imobiliário. Construir para vender pode ser um empreendimento rentável, mas exige planejamento cuidadoso, conhecimento técnico e uma estratégia sólida.

Especialistas indicam que uma porcentagem de lucro saudável de construção para venda tem patamar mínimo de 20% do valor total investido, incluindo aí a aquisição do terreno, projeto arquitetônico, materiais, mão de obra e taxas. Claro, este percentual pode variar, até mesmo dobrar, de acordo com variáveis impostas pelo próprio cenário econômico. Nós, da GND, estamos prontos para ajudar você a alcançar seus objetivos financeiros com uma construção de alta qualidade.

26/03/2025

Você é investidor e deseja construir imóveis para venda sem se descapitalizar? O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) oferece opções de financiamento de até 70% do valor do projeto, incluindo compra de terreno, para pagamento em 30 anos. A GND, além de montar o projeto e ficar responsável pela construção do imóvel, faz todo trâmite junto à Caixa Econômica Federal para a obtenção deste empréstimo, avaliando também as melhores estratégias de comercialização para que o lucro final da operação não seja fortemente impactado pelos juros oriundos do acordo com a instituição financeira.

21/03/2025

Saiba que o metro quadrado da área onde pretende construir a sua nova casa não é o único item a ser considerado para estimar o valor da obra! Ao valor de área construída se soma, por exemplo, o prazo desejado para que a moradia esteja pronta e, claro, o padrão dos materiais a serem utilizados. Trate o projeto de sua futura casa com seriedade, para não se aborrecer depois.

19/03/2025

Você sabia que, em uma década, o preço médio do metro quadrado dos imóveis de Porto Alegre aumentou praticamente R$ 1300,00? E que somente nos últimos doze meses a valorização ficou na casa de R$ 7,7%, subindo mais de R$ 500,00?

Este é um índice fundamental e que você precisa ter conhecimento na hora de optar pela construção de sua futura casa. Lembre-se: planejar é ter saúde financeira para tocar o seu projeto do início ao fim, sem sobressaltos!

Dados: Índice Fipezap Residencial

13/03/2025

A localização é um dos principais fatores que diferenciam os imóveis de alto padrão dos demais. Esses imóveis costumam estar localizados em zonas valorizadas e com fácil acesso a diversos pontos das cidades. A escolha de uma região nobre da cidade, perto de comércios, serviços, escolas e áreas verdes, também leva em consideração a infraestrutura local, como condições de trafegabilidade e acesso a transporte. Soma-se tudo isso e tem-se o potencial de desenvolvimento da região, o que ajuda a valorizar o imóvel. Vamos, juntos, escolher o terreno adequado para sua futura casa?

12/03/2025

“Os imóveis de alto padrão aparecem no centro das atenções do mercado imobiliário em 2025. Menos sensível a incertezas econômicas, o segmento deve atravessar ileso o cenário marcado pelo elevado patamar dos juros, a restrição de acesso ao crédito e a fuga da poupança.”

Este é o início de uma reportagem publicada pelo portal Uol no dia 5 de março de 2025. Segundo os dados apresentados, a busca por imóveis de luxo cresceu em janeiro. A comparação com o mesmo período do ano passado aponta para um aumento de 19,3% na procura por casas com valor acima de R$ 1,5 milhão.

Você é investidor e deseja construir casas de alto padrão para revenda? A hora é agora!

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