12/05/2012
Piso Plano é Citada na Revista Condomínio
Vinheta: Manutenção
Título: A garagem dos sonhos
Subtítulo: Como deixar o “patinho feio” do prédio mais seguro e bonito
Autor: Paulo Ferreira
A garagem dos sonhos
Na hora de uma reforma, síndicos e condôminos sempre pensam em valorizar as áreas comuns que mais frequentam, como o playground, o jardim, a quadra de esportes ou o entorno da piscina. Mas em algum lugar obscuro do prédio, resta à garagem a desatenção dos moradores. Consideradas apenas um lugar de passagem e guarda de carros e, afinal, como ninguém “curte” no local, as garagens permanecem, muitas vezes, desprezadas. Não há a menor preocupação na manutenção do espaço, sequer mão de tinta. No entanto, o que muita gente não sabe é que investir na manutenção e organização da garagem não é apenas uma maneira de valorizar o condomínio, mas também uma questão de segurança, pois um espaço bem iluminado e sinalizado contribui para evitar prejuízos nos veículos, como pequenas batidas e amassos oriundos da movimentação da garagem.
Foi pensando nisso que o condomínio Edifício Novecentos, em São Conrado, investiu num upgrade da garagem. A reforma deu trabalho e durou cerca de cinco anos ? envolveu pintura, colocação de piso com revestimento de epóxi (produto fácil de lavar e que aumenta a durabilidade e a resistência a impactos), curvas antiderrapantes, sinalização e demarcação de vagas e iluminação fria. O resultado: a garagem tornou-se motivo de orgulho dos moradores. E mais: “A garagem agora é nosso cartão de visitas! Antes da reforma, ela estava literalmente esfarelando, com piso e paredes desgastados”, explica a supervisora do condomínio Carlota Costa. “Hoje, ela está linda, bem mais clara. E o melhor: quando algum proprietário quer vender o apartamento aqui, começa a visita pelo prédio mostrando a garagem logo de cara para o interessado.”
Como mostraram os moradores do Edifício Novecentos, tratar a garagem como qualquer outra área comum do prédio, ou seja, valorizá-la, pode trazer muitas vantagens para o condomínio. Marcelo Leite, diretor da Kle, empresa especializada em acessórios e equipamento para grandes empreendimentos e para sinalização de trânsito, diz que, além da valorização em si, uma atenção especial a essa área do prédio é essencial para garantir a segurança dos moradores e a integridade dos veículos. “É muito importante atentar para a reforma de alvenaria, pisos, paredes e tetos, tornando-a mais clara para facilitar a circulação. As tintas ajudam, pois o aproveitamento da luminosidade é maior com as paredes brancas.” Também se pode optar pelo piso cinza em vez do preto e as marcações em amarelo. “Barras laterais nas cores cinza e amarelo, na parte inferior, e branca, na parte de cima, ajudam muito”, explica Leite, dando soluções simples para aumentar a claridade e a sensação de segurança.
Em termos de acessórios, Leite indica alguns dos mais utilizados atualmente, que evitam dor de cabeça na hora de manobrar o carro na garagem, o que, muitas vezes, acaba resultando em amassados e arranhões no automóvel: “Têm sido usadas cantoneiras de EVA, um material emborrachado parecido com o usado nas sandálias Havaianas. Elas evitam choque e pancadas na lataria, funcionando como amortecedor ao serem instaladas nas colunas. Muitos prédios já estão sendo construídos com cantoneiras. Além disso, eles também vêm com amortecedores de estacionamento e manta asfáltica feita de material impermeabilizante para ser aplicada na entrada de garagens e na subida de rampa”, enumera. “O que tem acontecido é que as garagens estão cada vez menores e os carros, bem maiores, aumentando a possibilidade de acidente. A ideia é suprir essa deficiência de espaço com uma garagem mais segura.”
