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Spaço Projetado

Esta Página é sobre Arquitetura, Engenharia, Design, Paisagismo & Moda. Fazemos Laudos Técnicos, Planejamento e Perícias Ambientais.

Atuamos no segmento de Arquitetura, Paisagismo, Interiores, Engenharia Civil, Ambiental e Segurança do Trabalho. Oferecemos nossos serviços de Gerenciamento e Fiscalização de obra. Desenvolvemos projetos de acordo com a necessidade de cada cliente.

24/05/2024

😱Imóveis irregulares perdem até 40% do seu valor de mercado

✅Fique atento à situação atual do seu imóvel para garantir a venda ou financiamento seguro.

😢Os imóveis irregulares perdem até 40% do seu valor de mercado

👉Os motivos que levam à necessidade de regularização envolvem desde a atualização dos limites do terreno após uma reforma,
Construção sobre outro imóvel, até a falta de registro da propriedade.

Entre em contato conosco para verificar a condição do seu imóvel!

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25/02/2024

Seja por meio de venda, doação ou até mesmo herança, não importa. Uma irregularidade no imóvel pode impedir que essa transação seja feita.

Além desse, outros problemas mais comum são:

Você não ser o dono do imóvel: afinal, só é dono quem registra;
Perder o imóvel: se o seu imóvel ainda constar como propriedade do vendedor, saiba que você poderá perdê-lo por conta de dívidas dele ou até mesmo em processos de inventário;
Não conseguir vender o imóvel: muitos investidores deixam de adquirir imóveis irregulares justamente pela dificuldade que enfrentarão para regularizá-lo depois;
Não aprovar financiamentos: dificilmente bancos financiam imóveis irregulares, pois eles realizam uma investigação mínima sobre a situação do imóvel antes de liberar o crédito. E isso pode se tornar até um impedimento para que você consiga vender seu imóvel;
Problemas com a Prefeitura: se a prefeitura identificar irregularidades no imóvel, poderá multar o responsável e ainda determinar a demolição de edificações fora das regras de construção;
Desvalorizar o imóvel: imóveis irregulares tendem a perder valor justamente pela insegurança que trazem ao comprador. E essa desvalorização pode ser de 30 a 40%, um custo muito maior do que simplesmente regularizá-lo;

03/09/2023

Fazer o levantamento topográfico é uma etapa fundamental em diversos projetos, e isso se deve a várias razões importantes. Aqui estão algumas das principais razões pelas quais o levantamento topográfico é realizado:

Para a execução de qualquer obra e deve ser realizado, se possível, antes mesmo da compra do terreno.

Para evitar situações em que o vendedor de um terreno possui o documento do imóvel que consta uma área maior ou menor do que realmente existe ou ainda, para evitar problemas com a localização exata, é importante realizar esse estudo, com um topógrafo de confiança.

No caso de construções, será necessária a análise prévia para saber se a construção está com as medidas adequadas em relação ao terreno escolhido e se o posicionamento condiz com o projeto.

Spaço Projetado oferece serviços nos segmentos da Topografia, Projeto para aprovação nos Órgãos competentes.Com profissionais altamente qualificados e equipamentos de última geração.

Atuamos em toda Ilha de São Luis- MA, prestando serviços em Terrenos, Imóveis, Sítios e Obras.

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03/09/2023

Infelizmente a resposta é: sim.
Só é considerado proprietário do imóvel quem possui o registro na matrícula.

Já ouviu a expressão “só é dono quem registra”?
Pode parecer uma simples frase de efeito, ou uma das inúmeras burocracias do nosso país, mas é o que consta em nossa lei.
Infelizmente, ainda hoje grande parte dos imóveis em nosso país estão irregulares, e muitos proprietários só veem a descobrir isso no momento da venda, trazendo inúmeros problemas na negociação.

Que tal você evitar esse tipo de problema, te garanto que regularizar o imóvel não é tão complicado assim.

03/09/2023

Possui apenas o contrato de compra e venda ou a escritura pública do imóvel?
Então, você não é o real proprietário do seu imóvel.
É preciso atualizar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. Para isso, você vai precisar do projeto atualizado e aprovado na prefeitura e estar quitado com a Receita Federal.

Ficou com dúvidas? A Spaço Projetado te ajuda em todo processo, mande uma mensagem!

15/08/2023

Ficou com dúvida em algum deles? 🤯

Me manda no direct que posso te ajudar! 😉

02/08/2023

Fazer o levantamento topográfico é uma etapa fundamental em diversos projetos, e isso se deve a várias razões importantes. Aqui estão algumas das principais razões pelas quais o levantamento topográfico é realizado:

Para a execução de qualquer obra e deve ser realizado, se possível, antes mesmo da compra do terreno.

Para evitar situações em que o vendedor de um terreno possui o documento do imóvel que consta uma área maior ou menor do que realmente existe ou ainda, para evitar problemas com a localização exata, é importante realizar esse estudo, com um topógrafo de confiança.

No caso de construções, será necessária a análise prévia para saber se a construção está com as medidas adequadas em relação ao terreno escolhido e se o posicionamento condiz com o projeto.

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25/01/2022

4 Motivos para regularizar seu imóvel 👆
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25/01/2022

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