28/03/2023
Planejamento de obras: 3 passos para criar um modelo eficaz :
1. Tenha atenção quanto à regularização da obra
Para construir de forma legal, é necessário apresentar o projeto aos órgãos competentes, como à prefeitura (para alvará de construção), nos órgãos de patrimônio (caso o imóvel tenha valor histórico ou esteja em área de tombamento). É importante, também, verificar leis como o código de obras e zoneamento da cidade, que indicam qual o tipo de construção adequada para cada tipologia e bairro, respectivamente.
2. Faça a concepção arquitetônica e estrutural
Uma edificação não se inicia na construção das suas fundações, mas antes, com o estudo de sua concepção. Ou seja, com o projeto arquitetônico e estrutural. O projeto é, em si, a primeira parte do planejamento, quando a construção é concebida em todos os aspectos relevantes — estética, função e, principalmente, viabilidade. Para saber mais sobre viabilidade de obras, baixe Guia Prático para Viabilidade de Obras.
3. Defina prazos de forma coerente
Para pensar em um planejamento, é necessário se ater aos prazos.
Se os prazos forem definidos de forma muito otimista, o planejamento e a gestão da obra poderão ficar todo comprometidos, e a entrega pode ser afetada para depois de um planejamento que entenda os prazos de forma coerente. Assim, pode gerar prejuízos em diferentes esferas: estética, na qualidade da obra e na questão financeira.
