CLÉO Botura Arquitetura

05/06/2026

🏠 Ter um imóvel regularizado em Taboão da Serra é ter sossego!
​Muita gente acha que regularizar o imóvel (tirar a escritura e registrar no Cartório de Imóveis) é só burocracia, mas a verdade é que isso muda a vida da sua família para melhor.
​Olha só as principais vantagens de deixar tudo certinho:
​O imóvel passa a ser SEU de verdade: Sabe aquele ditado "quem não registra, não é dono"? É a mais pura verdade. A escritura no seu nome é a única garantia de que ninguém vai tomar o que você construiu com tanto suor.
​Valorização imediata: Uma casa com a documentação 100% em dia vale muito mais no mercado. Se um dia você quiser vender, o valor dela sobe bastante.
​Facilidade para vender ou financiar: A maioria dos compradores hoje só compra se puder financiar pelo banco (como a Caixa). Mas o banco só solta o dinheiro se o imóvel estiver totalmente regularizado.
​Segurança para os filhos (Herança): Se acontecer alguma coisa com você, seus filhos não vão herdar uma dor de cabeça gigante com processos na Justiça. O inventário e a transferência do imóvel ficam simples e rápidos.
​Livre de multas: Você evita problemas com a fiscalização da Prefeitura de Taboão da Serra e não corre o risco de levar multas pesadas por construções irregulares.

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19/05/2026

13 anos de profissão..só com Deus mesmo.. GRATIDÃO GRATIDÃO GRATIDÃO ❤️🙏

27/04/2026

O que acontece com o imóvel se o proprietário vier a óbito sem ter averbado a edificação?

O imóvel entra no "espólio" (o conjunto de bens do falecido). Para que a propriedade passe legalmente para os herdeiros, o inventário deve ser iniciado em até 60 dias após o óbito para evitar multas.

INVENTÁRIO Extrajudicial (em Cartório): É a via mais rápida e barata, mas só pode ser feita se não houver testamento, todos os herdeiros forem maiores de idade (capazes) e estiverem de acordo com a divisão.

INVENTÁRIO Judicial: Necessário se houver menores de idade ou briga entre os herdeiros.

2. Estimativa de Valores (Cenário SP 2026)

Com o valor do imóvel em R$ 338.440,77, os custos principais seriam:

Item

Descrição / Alíquota

Valor Estimado (R$)

Imposto (ITCMD)

Atualmente em SP é 4% 

R$ 6.768,81 a 

R$ 13.537,63

Escritura (Cartório)

Se feito via extrajudicial (Tabela 2026).

R$ 3.000,00 a 

R$ 4.500,00

Registro de Imóveis

Taxa para atualizar a matrícula no cartório de registro.

R$ 2.000,00 a 

R$ 3.000,00

Honorários Advocatícios

Obrigatório ter advogado (mínimo sugerido pela OAB/SP).

R$ 15.000,00 a

 R$ 27.000,00*

Multa de Atraso: Se não abrir o inventário em 60 dias, o imposto (ITCMD) pode sofrer uma multa de 10% a 20%.

DEPOIS DE TUDO ISSO TERÁ QUE REGULARIZAR IMÓVEL.

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Cléo Botura

22/04/2026

Sabe aquela documentação do imóvel que está pendente? 🧐 Ela pode estar custando mais do que você imagina. Regularizar é um investimento essencial para evitar multas, desvalorização e dores de cabeça. Na Cléo Botura Arquitetura, facilitamos esse processo para você. Fale conosco!

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SoluçõesArquitetônicas

13/04/2026

Totalmente personalizado. Totalmente funcional. A estética industrial do cimento queimado encontra a personalidade dos ladrilhos neste antes e depois surpreendente. O que acharam dessa mudança?"

16/02/2026

Você sabia que, caso ocorra o falecimento de qualquer pessoa que conste na matrícula antes da regularização, terá que entrar em um processo de inventário extremamente complexo, lento e muito mais caro, o que traria um transtorno imenso. REGULARIZE SEU IMÓVEL...evite dor de cabeça e custos a mais....Duvidas (11) 9.7062-5107

20/01/2026

O fim do "acho que vai demorar uns meses" na Regularização de Imóveis.

Dizer "eu acho" para um cliente destrói sua autoridade. Na arquitetura e engenharia, a regularização de imóveis é uma das áreas mais lucrativas, mas também a que mais gera "saia justa" por falta de método.

Se você quer parar de passar vergonha com prazos furados e processos indeferidos, você precisa de um método.

O curso da Cleo Botura Arquitetura foi desenhado para quem busca o sucesso do processo. Você vai aprender o passo a passo técnico e, principalmente, como precificar seus serviços com base na complexidade real.

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29/12/2025

O Manifesto da Autoexistência

A vida não admite mais o "talvez". Se existe dúvida, a resposta é não. É hora de assumir o leme da própria existência com a clareza de quem entende que o tempo é o nosso bem mais precioso.
1. Você é sua Primeira Linha de Defesa
Você é seu primeiro médico. No hospital, você é apenas um número em um prontuário; ninguém ali possui um amor afetivo vitalício. Não espere a doença chegar para valorizar a saúde. Não há dinheiro no mundo que pague o preço de uma enfermidade que poderia ter sido evitada.
2. O Templo e a Natureza
Viemos do barro e à natureza devemos retornar para nos curar. Nossa força vem do que é real:
• O que edifica: Frutas, hortaliças, legumes e carnes. O que vem da terra nutre a alma.
• O que destrói: Ci****os, álcool e processados são escolhas que cobram juros altos. Escolha o que te fortalece, não o que te anestesia.
3. As Leis e a Honra
Caminhe sob a proteção divina honrando quem te deu a vida. Honrar pai e mãe não é apenas um dever, é um princípio de proteção. Lembre-se que existem duas leis: a do homem, que organiza o mundo, e a de Deus, que organiza a alma. A verdade deve ser sua bússola, pois somente ela oferece proteção .
4. A Maestria do Ser
Busque a solitude. É no silêncio que você se encontra e se fortalece. Mas não basta sentir, é preciso agir:
• Disciplina: Para fazer o que precisa ser feito.
• Metas: Para saber onde quer chegar.
• Planejamento: Para não se perder no caminho.
5. Os Quatro Pilares da Vida Plena
Sua saúde é um edifício sustentado por quatro bases fundamentais:
1. Alimentação Consciente: O combustível do seu corpo.
2. Atividade Física: O movimento que gera vida.
3. Sono de Qualidade: O sagrado momento da restauração.
4. Bem-estar Mental: O gerenciamento do estresse para manter a paz interior.
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"Seja verdadeiro consigo mesmo. A saúde é um plantio silencioso, e a colheita é a sua liberdade."

"Para você que lê estas palavras: que a sua jornada em 2026 seja marcada pelo extraordinário. Permita-se vivenciar o incrível, honrando a sua essência, pois tu és filho do Criador!" para quem acredita escreva um SIM !!!
CLÉO BOTURA

18/11/2025

13/11/2025

🚀 Vem aí uma sequência de lives imperdíveis!

Preparamos uma série especial pra você que quer entender de forma simples e prática como funciona a regularização de imóveis.

📅 Em três encontros, vamos falar sobre:
⚖️ Questões jurídicas e documentais
🏛️ Leis e aprovações na arquitetura
🏗️ A rotina real de quem vive a regularização na prática

Uma oportunidade pra aprender, trocar experiências e se preparar para o lançamento do curso Descomplicando a Regularização de Imóveis.

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