28/02/2019
Entenda as etapas de um projeto!
1 - Projeto Preliminar
O Estudo Preliminar é a fase inicial de um projeto de arquitetura. É nesta fase que é recolhido do proprietário toda a informação de que precisa para elaborar o projeto. O objetivo aqui é entender qual é a necessidade do cliente e quais são os problemas a serem resolvidos.
2 - Ante Projeto
Depois da criação de todos os croquis, inicia uma etapa mais técnica, em que o projeto começa a ganhar informações mais detalhadas.
Esse detalhamento é importante porque, a partir dessa etapa, outros profissionais serão envolvidos no trabalho. É o que chamamos de projetos complementares. Eles podem ser de hidráulica, infraestrutura, hidrossanitários, entre outros (de acordo com as exigências da obra).
3 - Projeto Legal
O Projeto legal é feito a partir do projeto arquitetônico completo e definido. As plantas, cortes e fachadas do projeto são formatadas dentro do que a legislação vigente exige.
A função do Projeto Legal é permitir que o projeto esteja dentro de um padrão para que os fiscais possam analisar os mesmos e deferir ou indeferir o projeto. Esta seria uma das primeiras formas que os órgãos fiscalizadores tem de controlar as obras do município, garantindo que seja cumprida a lei.
4 - Projeto Executivo
O Projeto Executivo é o “guia” para construir o projeto desenvolvido e é desenvolvido após todos os demais projetos, licenças e alvarás estivem prontos e aprovados por todos os envolvidos: cliente, arquitetos, órgãos fiscalizadores, etc.
Nele constarão em detalhes como a obra deve ser edificada: dimensões, metragens, acabamentos, recuos, níveis, alturas, fechamentos, acabamentos, enfim, todas as informações necessárias para que a equipe responsável por construir o projeto consiga concluir a tarefa com precisão, seguindo o que foi projetado a risca.
Todas as plantas do projeto executivo devem ser impressas e entregues ao mestre de obras, responsável por liderar os construtores. Segundo a legislação, não se pode construir sem que o Projeto Executivo esteja no canteiro de obras, em momento algum sob nenhuma hipótese.
Caso o mestre de obras tenha alguma dúvida em relação ao projeto, ele pode (e deve!) consultar o Projeto Executivo. Se a dúvida persistir, então os arquitetos responsáveis pelo desenvolvimento do projeto podem ser convocados a comparecerem ao local da obra para que qualquer dúvida seja devidamente esclarecida, garantindo a continuidade e qualidade do projeto.