be:architecture sàrl

22/09/2025

Constat : Le parc bâti suisse nécessite un entretien régulier et des assainissements énergétiques planifiés. La qualité du bâti se maintient par des investissements continus et prévisibles.

Enjeu : La suppression de la valeur locative réduit l’attractivité économique de l’entretien préventif et des rénovations énergétiques par étapes.

Effets probables : Report des travaux, fragmentation ou abandon des assainissements, compétitivité accrue de la démolition-reconstruction. Bilan matière et CO₂ en hausse. Perte de substance bâtie. Contradiction avec les objectifs de sobriété et d’économie circulaire.

Principe : Priorité au “réparer-améliorer” sur le “remplacer”. Optimiser le cycle de vie, minimiser les flux de ressources, préserver la valeur d’usage et la qualité architecturale.

Économie : Le maintien d’un cadre fiscal incitatif oriente l’investissement vers l’entretien et l’assainissement énergétique. Il stabilise les carnets de commandes des PME du bâtiment et diffuse la valeur ajoutée dans l’économie locale. La suppression de la valeur locative renforcerait la compétitivité de projets lourds concentrés chez de grands groupes et accroîtrait les flux de matière et de CO₂.

Position : Favoriser un cadre fiscal qui oriente les capitaux vers l’entretien, les assainissements performants et l’attractivité des PME sans favoriser les grands groupes.
Le 28 septembre, je refuse la suppression de la valeur locative.

17/09/2025

Ce matin, j’ai poussé une vieille porte en chêne. Derrière, un escalier qui craque, une façade qui respire encore, et un propriétaire qui me demande comment rénover sans dénaturer. On parle isolation fine, menuiseries restaurées, pompe à chaleur discrète. Le projet tient la route. Puis vient la question fiscale : si la valeur locative disparaît, le budget bascule. On repousse l’entretien. On renonce à l’assainissement énergétique. Et, trop souvent, on finit par envisager la démolition.
Détruire pour reconstruire n’est pas neutre : c’est de la matière, du béton, des tonnes de CO₂, une mémoire perdue. Réparer, au contraire, prolonge la vie des bâtiments, réduit la consommation d’énergie réelle, soutient les artisans, et élève la qualité du bâti.
Si la valeur locative disparaît, ces travaux se décalent. Les budgets glissent vers des opérations lourdes où seuls les grands groupes tiennent la cadence. La rénovation fine, elle, nourrit les PME, garde la valeur dans la région, et évite des tonnes de CO₂.
Pour un bâti mieux entretenu et une économie locale vivante, je vote non le 28 septembre.

11/09/2025

Ce matin, visite d’un immeuble des années 70. Façades saines, toiture à réisoler, fenêtres à restaurer, chaudière à remplacer. Plan clair: entretien programmé, assainissement énergétique par étapes, équilibre financier rendu possible par les déductions liées à la valeur locative.
Si on supprime cette valeur, le modèle change. Les travaux non urgents se repoussent. Les assainissements se fragmentent ou s’annulent. Et sur Excel, l’option “démolir-reconstruire” redevient compétitive, alors qu’elle consomme plus de ressources et de CO₂ qu’une rénovation bien conduite. Démolir, c’est extraire, fabriquer, transporter, jeter. C’est aussi perdre un bâti qui fait l’identité de la ville.
Rénover maintient la structure, réduit les flux de matière, améliore la performance réelle, et fait travailler les artisans locaux. C’est l’usage le plus efficace des francs investis.
Sans valeur locative, l’équilibre bascule. Les travaux se reportent, les gros chantiers gagnent en attractivité. Ce basculement profite aux grands groupes. Les PME perdent des mandats réguliers et les villes et les villages perdent de leurs identités.
Je suis architecte. Je veux des règles qui orientent l’argent vers l’entretien et les assainissements, pas vers l’abandon ni la démolition.
Le 28 septembre, je voterai non à la suppression de la valeur locative.

07/09/2025

On nous propose de supprimer la valeur locative. Mais derrière cette réforme se cachent des conséquences importantes :
Moins d’entretien des bâtiments, car l’incitation fiscale disparaît.
Un frein aux assainissements énergétiques, alors même que nous devons réduire notre consommation.
Un risque accru de démolitions pour reconstruire du neuf, ce qui est un non-sens écologique. Détruire l’existant pour consommer toujours plus de ressources ne va pas dans la bonne direction.
Préserver et rénover notre patrimoine bâti est une démarche plus durable et plus respectueuse de l’environnement que de tout recommencer à neuf.
Le maintien du système soutient un flux régulier de chantiers pour les PME locales (menuiseries, charpentiers, installateurs, façadiers, architectes, ingénieurs) plutôt que de concentrer les marchés sur de grands groupes orientés démolition-reconstruction. Préserver et rénover fait travailler le tissu économique de proximité et réduit le CO₂.
Le 28 septembre, je vote non.

02/09/2025

Le parc bâti exige un entretien régulier et des assainissements énergétiques planifiés. La stabilité du cadre fiscal conditionne ces investissements. La suppression de la valeur locative affaiblit cette base: l’entretien préventif perd en priorité, les rénovations se reportent ou se réduisent, et l’option démolition-reconstruction devient artificiellement compétitive. L’analyse de cycle de vie montre pourtant que remplacer accroît les flux de matière et le CO₂, tout en appauvrissant la substance bâtie.
La culture du bâti s’appuie sur un principe simple : réparer et améliorer avant de remplacer. Cette approche prolonge la durée d’usage, améliore la performance réelle, soutient les compétences locales et s’inscrit dans l’économie circulaire. Un cadre fiscal cohérent doit orienter les capitaux vers l’entretien et les assainissements performants.
Entretenir et assainir par étapes est la voie la plus efficiente au regard du cycle de vie. Ce choix s’aligne avec une économie circulaire portée par des PME ancrées localement. En supprimant la valeur locative, on affaiblit ces chantiers réguliers au profit d’opérations lourdes, plus centralisées, où les grands groupes dominent. Préserver la substance bâtie, réduire le CO₂ et faire travailler les entreprises de proximité vont de pair.
Le 28 septembre, refuser la suppression de la valeur locative revient à préserver des conditions-cadres favorables à la qualité du bâti et à la responsabilité environnementale.

23/05/2025

Venez découvrir une de nos dernières réalisations à Lussy lors des journées SIA.
Visite vendredi 23.05 de 17h30 à 19h et samedi 24.05 de 15h à 18h.

13/05/2025

Dès le 28.05 vous pourrez découvrir notre dernier projet avec la réouverture du musée Kaeserberg à Granges-Paccot.

https://www.bearchitecture.ch/project/121kaeserberg

01/05/2025

10/02/2025

Projet 055 : cette pièce participe à l'espace principal tout en étant indépendante ce qui est idéal pour un coin tv ou un espace de télétravail.

21/12/2024

Aujourd’hui, on parle de nous sur frapp.
Merci aux Chemins de fers du Kaeserberg pour la confiance !

Les travaux battent leur plein aux Chemins de fer du Kaeserberg, et les nouveautés prennent peu à peu forme !

12/12/2024

Pour ce projet, on change d'échelle.

26/07/2024