21/05/2026
La Curaduría Urbana exige un paquete técnico completo que cumpla tanto las normas de Barranquilla como la normativa nacional en Colombia 🇨🇴
📌 En la parte ARQUITECTÓNICA exigen:
✅ Planos de plantas arquitectónicas acotadas ✅ Las 4 fachadas del proyecto ✅ Cortes internos longitudinales y transversales ✅ Plano de cubiertas ✅ Cuadro de áreas ✅ Localización y emplazamiento del lote ✅ Cumplimiento de retiros, alturas y normas urbanísticas ✅ Escalas reglamentarias y firmas profesionales
📌 En lo ESTRUCTURAL exigen:
✅ Planos estructurales completos ✅ Diseño de cimentación ✅ Planos de vigas, columnas, losas y detalles ✅ Despiece y armado del acero ✅ Memoria de cálculo estructural ✅ Cumplimiento de la NSR-10 ✅ Firma de ingeniero civil con matrícula profesional vigente y 5 años de experiencia.
📌 Y en la parte GEOTÉCNICA o estudio de suelos:
✅ Exploración del terreno ✅ Capacidad portante del suelo ✅ Recomendación de cimentación ✅ Nivel freático y asentamientos ✅ Clasificación del suelo según NSR-10 ✅ Recomendaciones técnicas para construir de forma segura
✅ 5 años de experiencia en geotecnia y cimentaciones.
⚠️ Uno de los errores más comunes es que la arquitectura no coincida con la estructura o que falten documentos técnicos, y eso hace que la Curaduría devuelva el trámite.
En Barranquilla, además del cumplimiento nacional del Decreto 1077 de 2015 y la NSR-10, también se revisan las normas urbanísticas del POT y condiciones específicas del predio.🏠
Por eso, antes de construir, es clave tener una empresa de arquitectura que preste todos los servicios que te exigen, un proyecto bien coordinado desde el inicio para evitar retrasos, observaciones y sobrecostos. ✔️
Si te gustó esta información de infinito valor, guárdala y comparte con alguien que también le pueda servir🙏🏽
❤️Y si estás pensando en sacar tu licencia de construcción para obra nueva o remodelación en baranquilla sus alrededores escríbenos y nosotros te prestamos el servicio completo!👌🏽
