Caspar Schmitz-Morkramer, Erftstraße 17, Cologne (2026)

23/06/2026

DAM-Preis 2027 — NOMINIERT!
Unser Projekt LYGHT in Düsseldorf ist für den DAM Preis 2027 nominiert.

Das LYGHT steht für die Transformation eines Bürogebäudes aus den 1970er-Jahren zu einem zeitgemäßen, nachhaltigen Arbeitsort. Gemeinsam mit der MOMENI Group haben wir die ehemalige Niederlassung der Nordsternversicherung im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim umfassend revitalisiert und für die Anforderungen einer neuen Arbeitswelt weiterentwickelt.

Ausgangspunkt war die robuste Stahlbetonstruktur des 1973 errichteten Bestands. Durch den weitgehenden Erhalt der vorhandenen Bausubstanz, die Neuorganisation der Gebäudestruktur sowie gezielte Erweiterungen konnten rund 1.500 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden. Begrünte Außenräume, Dachterrassen, eine doppelschalige Fassade mit öffenbaren Fenstern sowie Photovoltaik tragen zu einem nachhaltigen Gebäudebetrieb und einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die Nominierung für den DAM Preis 2027 würdigt die architektonische Qualität und den verantwortungsvollen Umgang mit bestehender Bausubstanz. Sie ist zugleich eine Anerkennung der engen Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten.
Unser Dank gilt der MOMENI Group, dem Generalunternehmer sowie allen Fachplaner und Projektpartner, die zur Realisierung von LYGHT beigetragen haben.

Entwurfsverfasser: Caspar Schmitz-Morkramer
Team: caspar. (Fabio Di Franco (PL), Alexander Lisboa, Maria Fayos Alvarez, Thomas Maximini, Fabian Reckers, Maik Voit), , .plan, .heister_ronkartz, ,

Visualisierung: .visuals
Fotos:

.

15/06/2026

Schon gehört? Die vierte Folge vom Podcast „Maßstab Mensch“ ist da.

„Maßstab Mensch“, Folge 4: Diesmal spricht Caspar Schmitz-Morkramer mit Dr. Christine Lemaitre, der Geschäftsführerin der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.). Am 11.3. trafen sich die beiden in Cannes während der Immobilienmesse MIPIM – Hotellobbyhintergrundgeräusche inklusive! Seit 2010 dirigiert Lemaitre die DGNB – die sich seither zu Europas größtem Netzwerk für Nachhaltiges Bauen entwickelt und mit ihren Zertifizierungen einen der wichtigsten globalen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Bauwesen gesetzt hat. Welche Themen liegen Christine Lemaitre besonders am Herzen? Warum sind DGNB-Zertifizierungen mit so viel Aufwand verbunden? Neben diesen Fragen kam das Gespräch immer wieder auf einen Punkt zurück: die Anfälligkeit des Nachhaltigkeitsthemas gegenüber bestimmten Interessen: ob es solche der Ökonomie oder der Aufmerksamkeitsökonomie sind, ob solche der Politik oder des Lobbyismus.

Jetzt reinhören über studiocaspar.com, auf Spotify oder Apple Podcasts: https://www.studiocaspar.com/cosmos/gerade-erschienen-unsere-vierte-podcast-folge/

.

11/06/2026

Wir freuen uns, mit unsererHochhausrevitalisierung in Düsseldorf Teil des
diesjährigen zu sein. Am Sonntag, den 28.06., zwischen 12:00 und 16:00 Uhr öffnen wir die Türen des LYGHT, führen persönlich durch das Objekt und geben Einblicke in Konzept, Gestaltung und Umsetzung.

Weitere Informationen zum Tag der Architektur: https://www.aknw.de/tag-der-architektur-2026/details/objekt/lyght-7194
Mehr zum LYGHT: https://www.studiocaspar.com/projekt/lyght-duesseldorf/

Wir freuen uns auf euren Besuch!

📍 Georg-Glock-Straße 14, 40474 Düsseldorf

Fotos:

11/06/2026

Wir freuen uns, mit unserer Hochhausrevitalisierung in Düsseldorf Teil des diesjährigen zu sein.
Am Sonntag, den 28.06., zwischen 12:00 und 16:00 Uhr öffnen wir die Türen des LYGHT, führen persönlich durch das Objekt und geben Einblicke in Konzept, Gestaltung und Umsetzung.

Weitere Informationen zum Tag der Architektur: https://www.aknw.de/tag-der-architektur-2026/details/objekt/lyght-7194
Mehr zum LYGHT: https://www.studiocaspar.com/projekt/lyght-duesseldorf/

Wir freuen uns auf euren Besuch!

📍 Georg-Glock-Straße 14, 40474 Düsseldorf

Fotos:

10/06/2026

Beim Urban Leader Summit 2025 in Berlin diskutierten führende Akteur aus Immobilienwirtschaft, Stadtentwicklung, Politik und Investment über die Zukunft unserer Städte – von geopolitischen Herausforderungen über nachhaltige Investitionen bis hin zu resilienten urbanen Räumen.

Für caspar. waren Caspar Schmitz-Morkramer, Erik Nohr und Michael Kuhn vor Ort. Caspar stellte dabei den gemeinsam mit caspar.esearch entwickelten Ansatz der „Windchill Density“ vor – ein Konzept zur Beschreibung der gefühlten Dichte von Städten.

Die zentrale Frage: Warum werden manche dicht besiedelten Quartiere als lebenswert und urban wahrgenommen, während andere trotz vergleichbarer Einwohnerdichte als überlastet gelten?

Neben der reinen Dichte prägen Faktoren wie die Qualität öffentlicher Räume, Nutzungsmischung, Infrastruktur und räumliche Kohärenz das urbane Erleben. Die daraus abgeleitete These: Entscheidend ist nicht nur, wie viel Dichte eine Stadt verträgt, sondern wie sie gestaltet wird.

Die gewonnenen Erkenntnisse fließen sowohl in unsere laufende Forschungsarbeit als auch in den zweiten Band unserer Publikationsreihe ein.

Fotos: © Stefan Wieland

06/06/2026

Medienecho: BauNetz, „Zwei Würfel, drei Versicherer“ / Twin Cubes, Düsseldorf

Das Fachportal berichtet über unsere jüngst fertiggestellten „Twin Cubes“: „(…) die beiden Versicherungsunternehmen Deutsche Rück und VöV Rück bekennen sich zur Vor-Ort-Arbeit. (…) In Düsseldorf haben sie sich nun von caspar. (Köln) einen neuen Bürokomplex mit rund 39.800 Quadratmetern Bruttogrundfläche errichten lassen.“ Und weiter wird das Projekt beschrieben: „Auf die unterschiedlichen Linien des Stadtgrundrisses reagiert der Entwurf mit einer leichten Drehung des einen Volumens zum anderen. Dadurch entsteht an der Straßenkreuzung etwas mehr Platz, während der hintere Bauteil stärker an der Straße orientiert ist.“ Die Bürowelten sind nach dem Konzept des New Work geschaffen worden: „Neben allen heute üblichen Bürostandards zwischen offenem Layout, Meeting, informeller Kollaboration oder fokussiertem Arbeiten gibt es ein großes Betriebsrestaurant, ein öffentliches Café, diverse Außenbereiche und Dachterrassen auf beiden Häusern.“

Der Artikel ist hier zu lesen: https://www.baunetz.de/meldungen/Meldungen-Buerokomplex_von_caspar._in_Duesseldorf_10329698.html
Mehr zum Projekt: https://www.studiocaspar.com/projekt/twin-cubes/

Fotos: ©
Bauherr: Hansapark 2 GmbH & Co.KG (BT 1), Hansapark 3 GmbH & Co. KG (BT 2), Unternehmen der Deutsche Rückversicherung AG und VÖV Rückversicherung KöR
Team: caspar., Köln, , .plan , , , ,

.

29/05/2026

caspar. e-Letter: Schön, wenn wir in Kontakt bleiben. 💌

Das VEEDL in Köln soll aus einem alten Industrieareal ein „Reallabor für urbane Zukunft“ machen und die Frage beantworten, „wie Stadt im Jahr 2040 noch funktionieren kann, wenn Klima, Wohnraum und Zusammenhalt gleichzeitig unter Druck stehen.“ Das VEEDL nimmt den, sagen wir, goetheanischen Gehalt von Städtebau – also dessen sozial humanistische Forderungen – auffällig und erfrischend ernst. Immerhin findet sich auf der Website eine eigene „Charta“, deren erster Satz lautet: „Wir schaffen städtische Strukturen, die das Miteinander fördern.“ Zwar ist man sich auch hier – wie bei allen (guten) Quartiersbildungen – der Notwendigkeit bewusst, dass wirtschaftliche, öffentliche, infrastrukturelle, ökologische und viele weitere Aspekte zusammenspielen müssen. Was ich an diesem Projekt aber besonders gut finde, ist die Betonung des Sozialen, der Teilhabe, des Mit-Menschlichen.

Sicher, „miteinander“, „gemeinsam“, „zusammen“ etc. – natürlich können das inzwischen Begriffe sein, die ausschließlich marketingtechnische und keine inhaltlichen Funktionen mehr haben. Doch hier ist es anders, glaubwürdig anders. Immerhin arbeitet die Projektgesellschaft, ins Leben gerufen von den Kölner Projektentwicklern WVM Gruppe, Metropol Immobiliengruppe und CP 90, bereits seit 2023 an den Ideen, in einem ebenso kollaborativen wie transparenten Prozess.

Mehr dazu im caspar.e-Letter No. 48:https://cdn.studiocaspar.com/wp-content/uploads/2026/05/caspar.e-Letter_N49_VEEDL_DE-1.pdf

English version:https://cdn.studiocaspar.com/wp-content/uploads/2026/05/caspar.e-Letter_N49_VEEDL_EN-1.pdf

Bauherr: VEEDL Brühler Straße GmbH & Co. KG (, , CP 90 GmbH)
Entwurfsverfasser: Caspar Schmitz-Morkramer
Team Werkstattverfahren: Johannes Feder, Tabea Mager, Francisco Vaz Cano, Marie-Elène Wehder
Team Wettbewerb: Erik Nohr, Annika Kotzan, Katharina Kromm, Clara Wilkes, Corinna Masi, Michel Schütten, Carlotta Lauven
Visualisierungen:

27/05/2026

1. Preis!
Seit 2023 arbeiten wir im Reallabor VEEDL für die Zukunft am Standort Brühler Straße in Köln. Nun wurde unser Entwurf – unter insgesamt fünf Entwürfen verschiedener Büros – einstimmig von der Jury zur Weiterbearbeitung empfohlen!

Das neue VEEDL: ein lebendiges, durchmischtes und identitätsstiftendes Stadtquartier, das den Menschen – gemäß unseres Büromottos – in den Mittelpunkt stellt. Ausgangspunkt ist die Idee der Stadt der kurzen Wege: Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Gemeinschaft werden räumlich miteinander verknüpft und bilden ein alltagstaugliches, resilientes Quartier.

Prägende Elemente wie das „Veedl Tor“, die Markt- und Werkgasse sowie das zentrale „Veedl Herz“ verbinden Arbeiten, Wohnen und gemeinschaftliches Leben zu einer identitätsstiftenden Stadtstruktur. Gleichzeitig stehen Freiräume, nachhaltige Bauweisen, flexible Gebäudetypologien und ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept für eine anpassungsfähige Quartiersentwicklung.

Was entsteht, ist ein klar strukturiertes, offenes Gefüge, das Orientierung schafft, Gemeinschaft fördert. Drei Quartierseingänge markieren die Übergänge und schaffen eine klare Adressbildung. Sie verbinden das Quartier mit dem Kontext und machen es als eigenständigen Ort ablesbar.

„Auf Rang 1 und damit einstimmig zur Weiterbearbeitung empfohlen wurde der Entwurf von caspar. Er verbindet städtebauliche Klarheit mit echter Realisierungsfähigkeit. Besonders berührend für uns: Der Kern dieses Entwurfs bestätigt das gemeinsame Planungsergebnis, für das unser Planerkollektiv im vergangenen Jahr gearbeitet hat. Die Methode der integrativen Entwicklung trägt“ – so die Jury.

Bauherr: VEEDL Brühler Straße GmbH & Co. KG (, , CP 90 GmbH)
Entwurfsverfasser: Caspar Schmitz-Morkramer
Team Werkstattverfahren: Johannes Feder, Tabea Mager, Francisco Vaz Cano, Marie-Elène Wehder
Team Wettbewerb: Erik Nohr, Annika Kotzan, Katharina Kromm, Clara Wilkes, Corinna Masi, Michel Schütten, Carlotta Lauven
Visualisierungen: Paul Trakies

19/05/2026

Schon gehört? Die vierte Folge vom Podcast „Maßstab Mensch“ ist da.

„Maßstab Mensch“, Folge 4: Diesmal spricht Caspar Schmitz-Morkramer mit Dr. Christine Lemaitre, der Geschäftsführerin der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.). Am 11.3. trafen sich die beiden in Cannes während der Immobilienmesse MIPIM – Hotellobbyhintergrundgeräusche inklusive! Seit 2010 dirigiert Lemaitre die DGNB – die sich seither zu Europas größtem Netzwerk für Nachhaltiges Bauen entwickelt und mit ihren Zertifizierungen einen der wichtigsten globalen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Bauwesen gesetzt hat. Welche Themen liegen Christine Lemaitre besonders am Herzen? Warum sind DGNB-Zertifizierungen mit so viel Aufwand verbunden? Neben diesen Fragen kam das Gespräch immer wieder auf einen Punkt zurück: die Anfälligkeit des Nachhaltigkeitsthemas gegenüber bestimmten Interessen: ob es solche der Ökonomie oder der Aufmerksamkeitsökonomie sind, ob solche der Politik oder des Lobbyismus.

Jetzt reinhören über studiocaspar.com, auf Spotify oder Apple Podcasts: https://www.studiocaspar.com/cosmos/gerade-erschienen-unsere-vierte-podcast-folge/

.

11/05/2026

caspar. e-Letter: Schön, wenn wir in Kontakt bleiben. 💌

Stadtreparatur, Belebung, Adressbildung!
Caspar. gewinnt den Wettbewerb zur Neugestaltung des ehemaligen Karstadt-Areals in Bielefeld!

Gute Nachrichten!
Wir haben das Werkstattverfahren zur Neugestaltung des ehemaligen Karstadt-Areals in der Bielefelder Innenstadt gewonnen! Die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen aus Greven hatte die 8.815 Quadratmeter große Fläche zwei Jahre nach Schließung der Filiale gekauft und den Wettbewerb initiiert.

Ich lasse hier mal das Westfalen-Blatt sprechen: „Ziel des städtebaulichen Entwurfs sei es, die Bielefelder Innenstadt neu zu beleben und eine zukunftsfähige Infrastruktur aus Handel, Wohnen,
Hotellerie und weiterer gewerblicher Nutzung zu ermöglichen. Architekt Caspar Schmitz-Morkramer nennt das ‚Stadtreparatur‘ – das heißt, das monolithische Karstadt-Gebäude wird in ein vielfaltiges urbanes Gebäudeensemble überführt. An der Stelle des ehemaligen Warenhauses
entsteht in seinem Entwurf ein Stuck Innenstadt, das offen, durchlässig, vielfaltig und sozial aktivierend wirkt.“

Mehr dazu im caspar.e-Letter No. 48:https://cdn.studiocaspar.com/wp-content/uploads/2026/05/caspar.e-Letter_N48_1.Preis_Karstadt-Areal_Bielefeld_DE.pdf

English version:https://cdn.studiocaspar.com/wp-content/uploads/2026/05/caspar.e-Letter_N48_1stPrize_Karstadt-Site_Bielefeld_EN.pdf

Bauherr: Unternehmensgruppe Sahle Wohnen
Entwurfsverfasser: Caspar Schmitz-Morkramer
Team caspar. Corinna Masi, Erik Nohr, Philipp Meise, Annika Kotzan, Viviana Winkler, Kai Hesse, Christoph Lesch, Clara Wilkes, David Derksen, Michel Schütten, Ayse Elmas
Fachplaner: .sobek, .tga,,
Visualisierungen: © .visuals

.

Caspar Schmitz-Morkramer

23/06/2026

15/06/2026

11/06/2026

11/06/2026

10/06/2026

06/06/2026

29/05/2026

27/05/2026

19/05/2026

11/05/2026

Adresse

Telefon

Webseite

Benachrichtigungen

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie