Entwickeln, Planen, Betreuen
Unser Büro bietet Ihnen den uneingeschränkten Umfang der Architektenleistungen in allen Leistungsphasen für den Neubau und für das Bauen im Bestand:
Grundlagenermittlung
- Was soll gebaut werden
- Wie und wie kann es realisiert werden
- Welcher Kostenrahmen soll eingehalten werden
- Welche Leistungen benötigen Sie
Vorentwurf
- Lösungsvorschläge in Zeichnungen in 1:
200 und Modellen
- Kostenschätzung
Entwurf und Genehmigungsplanung
- Darstellen der gewählten Lösung in Zeichnungen in 1.100
- Erarbeiten des Bauantrages
Ausführungsplanung
- Erstellen der ausführungsreifen Pläne in 1:50 bis 1:1
Ausschreibung und Vergabe
- Ermitteln der Massen
- Beschreibung der Gebäudeausführung in Leistungsverzeichnissen
- Einholung von Angeboten verschiedener Bieter
- Prüfung, Auswertung und Vergleich (Preisspiegel) der Angebote
- Verhandlungen mit den Bietern
- Erstellung eines Bauvertrages als Auftrag an den Bieter
- Veranschlagung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle als Grundlage
für folgende Entscheidungen
Bauleitung
- Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplanes
- Überwachen der Qualität der Ausführung
- Koordinieren der fachlich Beteiligten
- Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin
- Kontrolle der Kosten und Vergleich mit den veranschlagten Kosten
- Abnahmevorbereitung der Bauleistungen
- Aufmass, Abrechnung, Rechnungsprüfung
- Überprüfung des Kostenstandes (Soll-/Ist-Vergleich)
- Kostenfeststellung
- Überwachung der Mängelbeseitigung
Objektbetreuung
- Feststellung von Mängeln
- Überwachen der Mängelbeseitigung
- Objektbegehung kurz vor Ablauf der Gewährleistung
- Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
- Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objekt
Schwerpunkte in den Tätigkeitsbereichen Ein- und Mehrfamilienhausbauten,
Geschäfts- und Sozialbauten, barrierefreies Bauen und Bauen im Bestand. Durch die Zusammenarbeit mit Projektentwicklern und Fachplanern wie Tragwerksplanern, Landschaftarchitekten etc.
