Fischer + Steiger u. Partner Architekten

14/06/2026

35 Jahre Architektur: Gute Architektur beginnt mit einer klaren Idee. 🏗️

1991–1992 durften wir mit Aslan Tschaidse in Feldafing ein Wohnhaus für die Familie eines Opernsängers entwerfen – eines von drei Häusern, die wir innerhalb weniger Jahre in unmittelbarer Nachbarschaft realisieren konnten.

Jedes Haus war anders.
Denn nicht ein Stil stand im Mittelpunkt, sondern die Menschen, die darin leben sollten.

Unser Ansatz: Licht, Konstruktion und Material in Einklang bringen.

Große Offenheit, Transparenz und Leichtigkeit führten zu einer Stahlbetonskelettkonstruktion mit einer warmen Holzfassade – eine zeitgemäße Interpretation der Villenarchitektur am Starnberger See.

Über dem klaren Baukörper scheint ein weit auskragendes filigranes Dach zu schweben. Es wirkt beinahe wie ein gespanntes Segel und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Silhouette.

Im Südosten öffnet sich das Gebäude großzügig zum Garten und zum See.
Ein Wintergarten bringt Licht bis tief ins Innere, während ein durchgehendes Oberlicht im Dachfirst die Räume bis ins Erdgeschoss natürlich belichtet.

Auch im Detail entstand eine konsequente Einheit:
Maßgefertigte Einbaumöbel, sorgfältig entwickelte Holzdetails und präzise handwerkliche Ausführungen verleihen dem Haus seine ruhige, zeitlose Atmosphäre.

Das Wohnhaus wurde 1993 im Jahrbuch für Architektur veröffentlicht – eine schöne Bestätigung für die Sorgfalt, die bis ins kleinste Detail in diesem Entwurf steckt.

Was dieses Projekt zeigt:
Schon lange bevor das Weiterbauen zu unserem Schwerpunkt wurde, beschäftigten wir uns mit nachhaltigen Qualitäten – langlebigen Materialien, durchdachten Konstruktionen und Architektur, die Bestand hat.

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn auch Neubau schafft den Bestand von morgen.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

📸 Fischer + Steiger u. Partner Architekten

03/06/2026

35 Jahre Architektur: Weiterbauen heißt manchmal auch, ein bestehendes System neu zu aktivieren. 🏗️

2020–2022 durften wir den Tribünenkopfbau in München-Riem sanieren und für eine ganzjährige, soziokulturelle Nutzung ertüchtigen – in ARGE mit Dr. Jörg Rehm.

Ein Gebäude mit Geschichte:
Ursprünglich zwischen 1937 und 1939 als offene Halle von Ernst Sagebiel für den Riemer Flughafen errichtet, später im Zuge der Bundesgartenschau 2005 bereits grundlegend umgebaut und ergänzt.

Unsere Aufgabe war keine Neuentwicklung, sondern eine präzise Weiterführung im Bestand.

Der Stadtrat beschloss 2020 eine Mindestsanierung, um den Betrieb dauerhaft zu ermöglichen – funktional, robust und klar im Umgang mit der vorhandenen Struktur.

Der Eingriff konzentrierte sich auf das Innere:
Neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, energetische Ertüchtigung, Anpassungen an aktuelle Hygiene- und Nutzungsanforderungen sowie die komplette Überarbeitung der technischen Infrastruktur.

Die großen räumlichen Qualitäten des Bestands blieben dabei erhalten – die massive Konstruktion, die Natursteinfassaden und die klare Hallenstruktur bestimmen weiterhin den Charakter des Gebäudes.

Im Innenraum wurde die Nutzung neu organisiert:
Neben Veranstaltungsflächen entstanden Lager, Personalräume, Cafébereich, Garderobe und funktionale Nebenräume – klar gegliedert und in die bestehende Struktur eingefügt.

Auch Licht und Atmosphäre wurden neu gedacht:
LED-Lichtsysteme und flexible Lichtschienen schaffen heute eine zeitgemäße Nutzbarkeit, ohne den Charakter des Raums zu überformen.

Was dieses Projekt zeigt:
Manchmal braucht Bestand keine große Geste – sondern präzise Eingriffe, die ihn wieder nutzbar machen.

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gute Architektur arbeitet mit dem, was da ist – nicht dagegen.

Bestand mit Verstand.
Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

01/06/2026

28/05/2026

35 Jahre Architektur: Weiterbauen heißt manchmal auch, völlig neue Nutzungen möglich zu machen. 🏗️

2003–2006 durften wir ein ehemaliges Trafogebäude im Münchner Klinikviertel zum Institut für Notfallmedizin der LMU umbauen. 🏥
Ein Baudenkmal von Carl Hocheder aus dem Jahr 1899 – ursprünglich gebaut zur Stromversorgung der Münchner Straßenbahn. 🔌⚡️

Als wir den Auftrag übernahmen, galt das Gebäude in Teilen als einsturzgefährdet. 🏚️
Bevor Neues entstehen konnte, musste zunächst die Substanz gesichert und instandgesetzt werden.

Unser Ansatz: die Kraft des Bestands sichtbar lassen – und gleichzeitig radikal neu nutzen.

Die ehemalige Trafohalle wurde zur Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge umgebaut. 🚑
Darüber entstanden Aufenthalts- und Schlafräume für das Einsatzpersonal – integriert in das bestehende Raumvolumen.

Auch im Keller wurde Geschichte neu interpretiert:
Dort, wo einst massive Trafofundamente lagen, entstanden Simulationsräume für Notfallszenarien – das erste sogenannte „Human-Simulation-Center“ dieser Art. ⛑️

Das Projekt verlangte an vielen Stellen individuelle Lösungen:
historische Fenster, komplexe Dachräume, neue technische Anforderungen und hochspezialisierte Nutzungen mussten präzise miteinander verbunden werden.

Gerade hier zeigte sich, wie wichtig handwerkliche Qualität im Bestand ist:
Schreiner, Zimmerer, Spengler und Maurer wurden Teil einer gemeinsamen architektonischen Sprache. 💪

Was dieses Projekt zeigt:
Bestand ist nicht auf seine ursprüngliche Nutzung festgelegt.
Er kann sich verändern, weiterentwickeln und völlig neue Funktionen aufnehmen.

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gute Architektur bewahrt nicht nur Geschichte –
sie schafft Zukunft aus dem Vorhandenen.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

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27/05/2026

Dieses Grünwalder Urgestein wirst Du bald kaum wiedererkennen… 🤫👇

Hinter den Kulissen des „Alten Wirt“ passiert gerade etwas, das wir so noch nie vor der Linse hatten. 👀

Der Rohbau steht, der Trockenbau ist fast fertig – und die wahre Verwandlung im Innenraum beginnt genau jetzt. ✨

Und das Gerüst an der Fassade?
Kleiner Spoiler: Das fällt schneller, als du denkst. 🔨

🏛️ Der erste Beweis ist bereits fertig!
Einen exklusiven Vorgeschmack haben wir bereits geschaffen: Der 1. Bauabschnitt steht!

Mit der neuen, modernen „Marktplatzstube“ in Zusammenarbeit mit + und der Bäckerei haben wir das erste Highlight zum Leben erweckt.
Ein Beweis dafür, wie wir als Tradition in modernes Design verwandeln. 🥐🍷

🍽️ Der Betrieb läuft für Dich weiter!
Während wir drinnen am nächsten großen Meisterwerk feilen, haben Hotel & Restaurant durchgehend geöffnet.

Die fertige Bäckerei findest du seit Januar übrigens frisch auf der Sommerterrasse am anderen Ende des Gebäudes.

Noch ist das große Finale verborgen.
Aber nicht mehr lange. ⏳

🔗 Folgt uns, um zu sehen, wie wir den „neuen Alten Wirt“ vollenden!

📹



Bauherr: vom
Projektleitung, Architektur:
Innenarchitektur: mit
Lichtplanung:
Bauphysik:
Statik: bracher bock ingenieure (bbi)
ELT-Planung:
HLSK-Planung: allwärme GmbH
Baumeister, Putz und Sanierungsarbeiten:
Schreinerarbeiten, Fenster, Türen:
Elektro: und Ahammer Elektrotechnik
Heizung, Sanitär: .gruenwald
Malerarbeiten: .steininger
Gerüstbau: .de
Innenausbau: und .ferber
Bodenbelagsarbeiten:
Akustikputzdecke:
Beleuchtung:
Lehmputz: Larry Weiß Lehm-& Innenausbau
Lüftungs- und Klimatechnik: Pala Klima-/Lüftungstechnik

22/05/2026

35 Jahre Architektur: Weiterbauen beginnt oft mit dem Freilegen von Potenzial. 🏗️

1986–1987 durften wir in München-Nymphenburg ein stark vernachlässigtes Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren sanieren und umbauen – unsere erste Arbeit an einem Baudenkmal. 🏰

Die Aufgabe war klar:
Substanz erhalten, Wohnungen neu denken und dem Gebäude wieder Wohnqualität geben. 🏡

Unser Ansatz: bewahren und gleichzeitig öffnen.

Besonders spannend war das Erdgeschoss:
Ein ehemaliges Bildhaueratelier mit großer Raumhöhe und eine kleine, halbgeschossig versetzte Wohnung sollten zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verschmelzen.

Die trennende Wand wurde durch eine Stahlkonstruktion ersetzt, die beide Ebenen miteinander verbindet und den Raum neu organisiert.
Eine skulpturale Differenztreppe vermittelt zwischen den Höhen und macht den Übergang selbst zum architektonischen Element.

Der ehemalige Zugang des Ateliers wurde zu einem Wintergarten umgebaut – als leichte Metall-Glas-Konstruktion, die Licht tief in den Wohnraum bringt und den Bezug zum Garten stärkt. 🌳🪴

Überhaupt war genau das entscheidend:
Dem Bestand neue Beziehungen zum Außenraum zu geben.
Terrasse, Balkon und Garten wurden Teil des Wohnens. ☀️

Während die Straßenfassade denkmalgerecht erhalten blieb, durfte sich die Gartenseite weiterentwickeln – respektvoll, aber selbstbewusst. 💪

Was dieses Projekt uns früh gezeigt hat:
Bestand muss nicht eingefroren werden. 🥶
Er kann wachsen, sich öffnen und neue Qualitäten entwickeln. 💎

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gute Architektur entsteht oft genau dort,
wo Vergangenheit und neue Nutzung aufeinandertreffen.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

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13/05/2026

35 Jahre Architektur: Weiterbauen heißt manchmal auch, einer Struktur neue Klarheit zu geben. 🏗️

2011–2015 durften wir die Grundschule mit Kinderhaus in Ottobrunn generalsanieren – in ARGE mit dem Architekturbüro Markus Zimmermann.
Ein Schulkomplex der späten 1960er Jahre, geprägt von Betonfertigteilen, klaren Rasterstrukturen und den typischen Herausforderungen seiner Zeit.

Nach über 40 Jahren zeigte sich:
Die Substanz war da – aber Brandschutz, Schadstoffe, Barrierefreiheit und Technik verlangten nach einer grundlegenden Erneuerung.

Unser Ansatz: nicht ersetzen, sondern transformieren. ♻️

Die bestehende Struktur blieb erhalten, die schadstoffbelastete Außenhülle wurde jedoch vollständig neu gedacht:
Anstelle der alten Waschbetonfassade erhielt das Gebäude hochgedämmte Holztafelelemente mit horizontaler Lärchenschalung. 🪵

Damit entstand aus den vielen Einzelbaukörpern wieder ein zusammenhängendes Ganzes.

Farbe wurde dabei zum zentralen Gestaltungsmittel:
Sieben unterschiedliche Grüntöne gliedern Fensterleibungen, Innenräume und Leitsysteme – und schaffen Orientierung, Identität und eine Verbindung zur umgebenden Natur. 🟢🟩🌳

Auch im Inneren ging es um mehr als Technik:
Neue Eingänge, Aufzug, modernisierte Sportbereiche und eigens entwickelte Garderobenschränke zeigen, wie funktionale Anforderungen gestalterische Qualität erzeugen können.

Was dieses Projekt zeigt:
Gerade Gebäude der Nachkriegszeit besitzen oft mehr Potenzial, als ihnen zugetraut wird. 💪

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gute Architektur entsteht nicht nur durch Neubau –
sondern durch den intelligenten Umgang mit dem Vorhandenen.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

📸 und Markus Zimmermann

08/05/2026

35 Jahre Architektur: Weiterbauen heißt manchmal auch, verborgene Räume freizulegen. 🏗️

2015–2017 durften wir das denkmalgeschützte Gemeindehaus der Himmelfahrtskirche in München-Sendling sanieren und das bislang ungenutzte Dachgeschoss zu Wohnraum ausbauen.

Die Aufgabe war vielschichtig:
Fassade sanieren, historische Qualitäten stärken und gleichzeitig neuen Wohnraum im Bestand schaffen.

Unser Ansatz: freilegen statt vereinfachen.

Über Jahrzehnte war die Fassade verändert worden – asymmetrische Fensterteilungen, Rollladenkästen und spätere Ergänzungen hatten die ursprüngliche Wirkung überlagert.

Durch neue denkmalgerechte Holzfenster, eine klare Farbgebung und die Reduktion auf wenige präzise Materialien entstand wieder ein stimmiges Gesamtbild.

Besonders intensiv war der Eingriff im Dach:
Die historische Konstruktion musste statisch ertüchtigt, gedämmt und für neue Nutzungen geöffnet werden.
Ein 11 Meter langer Stahlträger wurde dafür von außen in das bestehende Gefüge eingefädelt – millimetergenau.

Die besondere Qualität entstand jedoch im Raum selbst:
Die verschneidenden Dachflächen, sichtbaren Holzkonstruktionen und neuen Öffnungen erzeugen Wohnräume, die nur im Bestand möglich sind.

Auch Materialität spielte eine zentrale Rolle:
Kupferblech, Holz, mineralischer Putz und Biberschwanzziegel verbinden Alt und Neu zu einer gemeinsamen Sprache.

Ausgezeichnet wurde das Projekt 2017 mit dem Fassadenpreis der Stadt München.

Was dieses Projekt zeigt:
Im Bestand steckt oft mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt.

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gute Architektur muss nicht neu beginnen –
manchmal muss sie nur wieder sichtbar werden.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

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29/04/2026

35 Jahre Architektur: Einheit entsteht nicht von selbst. 🏗️

2012–2019 durften wir das Maria-Theresia-Gymnasium in München sanieren – ein vielschichtig gewachsenes Baudenkmal mit Ergänzungen aus unterschiedlichen Zeiten.
Unsere Aufgabe: aus Fragmenten wieder ein Ganzes machen.

Der ursprüngliche Gruppenbau von 1898 war über Jahrzehnte erweitert und verändert worden.
Fassaden, Anbauten und Aufstockungen hatten eine uneinheitliche Gesamterscheinung hinterlassen. Siehe vorher - nachher Vergleiche.

Unser Ansatz: ordnen statt überformen.

Durch die Sanierung der Fassaden, neue differenziert profilierte Fenster und ein fein abgestimmtes Farbkonzept konnten die verschiedenen Bauteile wieder zu einer Gesamtarchitektur zusammengeführt werden.
Zudem erstrahlte der Innenraum, wie z.B. Sanitäranlagen oder Fachlehrsäle, im Einheit des Konzepts im neuen Glanz.

Besonderes Augenmerk lag auf den Übergängen:
Die harte Zäsur zwischen Alt- und Neubau wurde neu gefasst, Balkone zurückgebaut und die Fuge mit einer leichten Metall-Glas-Konstruktion geschlossen. (Slide 14/15)

Auch Materialität wurde zum verbindenden Element:
Kupfer, Stahl und Sichtbeton setzen gezielte Akzente und schaffen eine gemeinsame Sprache über alle Bauteile hinweg.

Im Inneren wurde diese Haltung weitergeführt –
von der Eingangshalle über Flure bis zu Fachlehrsälen und Nebenräumen.
Alles eingebunden in ein durchgängiges Farb- und Materialkonzept.

Und das alles im laufenden Schulbetrieb.

Was dieses Projekt zeigt:
Bestand ist oft vielschichtig –
und genau darin liegt die Chance.

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gute Architektur verbindet, statt zu trennen.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

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24/04/2026

35 Jahre Architektur: Weiterbauen heißt manchmal auch, sich zurückzunehmen. 🏗️

2017–2020 durften wir die evangelisch-lutherische Erlöserkirche in Erding sanieren – ein Denkmal der Nachkriegsmoderne von Hans Busso von Busse, in ARGE mit Dr. Jörg Rehm.
Ein Projekt, das vor allem eines verlangt hat: Respekt vor dem Original.

Die Aufgabe war klar – und anspruchsvoll zugleich:
Schäden beheben, Technik erneuern und den Charakter des Bauwerks erhalten.

Die Konstruktion aus Brettschichtholz, das prägende geschwungene Dach und die materialsichtigen Oberflächen bestimmten dabei jeden Eingriff.
Denn hier galt: sichtbar lassen, was das Gebäude ausmacht.

Das Dach wurde vollständig erneuert, die Glasfassaden instandgesetzt und das Raumklima verbessert –
ohne die gestalterische Wirkung zu verändern.

Besonders herausfordernd:
Neue Technik in ein Gebäude zu integrieren, das keine Verkleidung kennt.
Unsere Lösung: so viel wie möglich in die Konstruktion einbetten, statt sichtbar hinzuzufügen.

Auch im Detail ging es um Präzision:
Bestehende Gläser wurden repariert statt ersetzt, Materialien originalgetreu wiederverwendet und neue Elemente sensibel ergänzt.

Was dieses Projekt zeigt:
Weiterbauen bedeutet nicht immer hinzufügen –
sondern oft, das Bestehende zu bewahren und zu stärken.

♻️ Umbauen
🏗️ Weiterbauen
🧠 Weiterdenken im Bestand

Denn gerade im Denkmal gilt:
Jeder Eingriff ist eine Entscheidung für das Ganze.

Bestand mit Verstand. Nicht neu. Besser.

Lust auf die ganze Reise?
2023 haben wir unsere Arbeiten seit der Gründung in einem Band zusammengefasst:
📘 35 JahrePLUS – Fischer + Steiger 1985–2020

Das Buch ist bei uns im Büro erhältlich – ein Blick zurück, der erklärt, warum wir heute so arbeiten, wie wir arbeiten.

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