10/05/2026
🗂️ هام جداً لكل صاحب عقار أو أرض في الجزائر 🏠
الدفتر العقاري هو أقوى سند ملكية بعد إتمام عملية المسح العام للأراضي في منطقتك. هو بمثابة "جواز سفر" عقارك، يحمي ملكيتك ويسهل كل عمليات البيع، الرهن، أو الوراثة.
⏰ يمكن طلب الدفتر العقاري بعد انتهاء عملية المسح في البلدية أو المنطقة التابع لها عقارك.
يمكنك الآن تقديم الطلب إلكترونياً عبر منصة فضاء الجزائر (Espace El Djazaïr):
👉 fadaeldjazair.mf.gov.dz
(تسجل حساب، تدخل بياناتك وعقارك، وتحصل على رقم تتبع).
في بعض المحافظات العقارية، يُقبل الإيداع المباشر في أيام الاستقبال (غالباً يوم الاثنين أو حسب المديرية).
ملاحظة: المدة الرسمية المستهدفة للمعالجة حوالي 30 يوماً في الحالات العادية، لكنها قد تطول حسب المنطقة والتحقيقات.
📋 الملف المطلوب (الوثائق الأساسية):
في حالة المالك على قيد الحياة:
طلب خطي (نسختان) أو الاستمارة الرسمية PR20 أو PR19.
نسخة مصادق عليها من عقد الملكية (عقد موثق أو إداري أو هبة...).
شهادة ميلاد رقم 12 سارية المفعول.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية (أو رخصة السياقة).
وصل دفع الرسوم والحقوق.
أي وثائق إضافية تثبت الحيازة (مثل شهادة السلبية إن طُلبت).
في حالة المالك المتوفى:
طلب باسم الورثة.
الفريضة أو حكم الإرث.
وثائق كل الورثة (بطاقات هوية + شهادات ميلاد).
وكالة موثقة لمن يتولى الإجراء.
