BET Bendjama الدراسـة و الخبرة التقنيـة / المشورات و الاستشارات العقارية

BET Bendjama الدراسـة و الخبرة التقنيـة / المشورات و الاستشارات العقارية Expertises Foncières et Immobilières
Etudes d'Architecture
Etudes et préparation de marché global (m

( 2013 ) A la résidence d'Etat 🇩🇿 "JENNAN EL MITHAK " , un joyau architectural
08/09/2024

( 2013 ) A la résidence d'Etat 🇩🇿 "JENNAN EL MITHAK " , un joyau architectural

مراجعة سلّم الجدول الخاص بتصنيف مؤسسات و مجموعات المؤسسات و تجمعات المؤسسات لقطاع البناء ، قطاع الأشغال العمومية و باقي ...
05/07/2024

مراجعة سلّم الجدول الخاص بتصنيف مؤسسات و مجموعات المؤسسات و تجمعات المؤسسات لقطاع البناء ، قطاع الأشغال العمومية و باقي القطاعات طبقا للجريدة الرسمية رقم 38 بــ : 6 جوان 2024

( Mémoire de 1986 ) Préparation pour Présentation afin de Soutenir oralement devant un jury un mémoire, et c’était Le mé...
05/06/2024

( Mémoire de 1986 )
Préparation pour Présentation afin de Soutenir oralement devant un jury un mémoire, et c’était Le mémoire d’un projet de polyclinique type 6 avec section hydro-électrothérapie qui a fait en effet l'objet d'une soutenance de fin d’études de diplôme d’Architecte d’Etat ( Constantine / 1986 )

26/03/2024

(ردّا على تساؤلات بعض المتابعين بخصوص رفض الإدارة لمنح قرارات رخصة البناء أو سحبها أو توقيف الأشغال دون توضيح الأسباب)

إن جهات القضاء الإداري مختصة في جميع المنازعات المتعلقة برخص البناء، حيث يُعتبر هذا القرار إدارياً صادراً عن جهة إدارية مختصة ؛ فـيتعامل القضاء الإداري مع هذه المنازعات بناءً على مبادئ القانون والمشروعية، مطالباً بإلغاء القرارات الإدارية التي تتضمن تجاوزاً لصلاحيات الإدارة أو لمبدأ المشروعية التي تشمل حالات رفض الإدارة منح رخصة البناء بعد تعديل القانون رقم 90-29، وكذلك صدور قرارات ترخيص بالبناء يتم سحبها أو توقيف الأعمال دون توضيح الأسباب، فتثير هذه الحالات تساؤلات حول أسباب رفع الدعاوى بهدف سحب القرارات أو توقيف الأعمال دون توضيح مبرراتها.

و هذه بعض النقاط من الإجراءات القانونية في القانون الجزائري تتعلق بالطعون في القرارات الإدارية المتكرّرة و المتعلقة برفض منح رخص البناء أو سحبها :

1. العيب / عدم الاختصاص : يشير إلى حالة عندما تتدخل جهة إدارية في صلاحيات جهة أخرى دون وجود الاختصاص القانوني.
2. العيب الشكلي والإجرائي : يتعلق بمخالفات في الإجراءات التي اتخذتها الإدارة قبل اتخاذ القرارات، مثل تجاهل إجراءات التحقيق أو إهمال إجراءات أساسية.
3. العيب في مخالفة القانون : يحدث عندما تتجاهل الإدارة القوانين النافذة أو تتجاوزها في اتخاذ القرارات.
4. الانحراف في استعمال السلطة : يحدث عندما تستخدم السلطة في غرض مختلف عن الغرض الحقيقي من القرار.
5. انعدام السبب : يحدث عندما يتبين أن الأسباب التي استندت إليها الإدارة في اتخاذ القرار لا تتوفر بالفعل.

بخصوص حالة الشياع للميراث المشترك :لا توجد أيّ وثيقة تؤكد الشيوع باستثناء شهادة توثيقية لنقل الملكية " النّـقــلــة " .....
07/02/2024

بخصوص حالة الشياع للميراث المشترك :
لا توجد أيّ وثيقة تؤكد الشيوع باستثناء شهادة توثيقية لنقل الملكية " النّـقــلــة " .. /
( الفريضة أو عقد الملكية لا يشكلّان حالة الشّيـاع وإنمّا الشهادة التوثيقية لنـقـل الملكية من المورث إلى الورثة هي فقـط التي تثبـت و تؤكد حــالة الشيــاع )
- عــــن / شفــعة & ملكيــة شائعـة & قسمة .....

سلام عليكم جميعا و شكراا لكم لمشاركتنا بالصفحة ، و ثم مرحبا بكم على الصفحة و على الخاص (0661.30.62.71 - 0562.10.91.65 - ...
01/02/2024

سلام عليكم جميعا و شكراا لكم لمشاركتنا بالصفحة ، و ثم مرحبا بكم على الصفحة و على الخاص (0661.30.62.71 - 0562.10.91.65 - 031.60.40.89 ) لانشغالاتكم بخصوص العقــار ، البناء و الصفقات العمومية .... فــــمرحبااا بكم جميعــا .....

العقــارات الغير المطالب بها في جديد النصوص التنظيمية و النصوص التشريعية بخصوص تأسيس السجل العقاري ، مسح الأراضي و الترق...
19/04/2023

العقــارات الغير المطالب بها في جديد النصوص التنظيمية و النصوص التشريعية بخصوص تأسيس السجل العقاري ، مسح الأراضي و الترقيــم وفـق المذكرة رقم 4060 المؤرخــة بـــ 05 / 04 / 2018 التي تحدّد الإجراءت الواجب اتباعـها ....

تعريف الإرتفاقات العينيّــة ( les servitudes réelles ) :1- التعريــف :الإرتفاق هي تلك الحدود المطلقة والضرورية للبناء و ...
09/03/2023

تعريف الإرتفاقات العينيّــة ( les servitudes réelles ) :
1- التعريــف :
الإرتفاق هي تلك الحدود المطلقة والضرورية للبناء و التهيئة و استغلال ملكية معيّنة و هي تحدّد المجالات الغير قابلة للبناء .
2- الأهــداف :
- الحماية والأمن .
- متطلبات النظافة والراحة .
3- أهم الإرتفاقــات :
- الإرتفاقات العسكرية : وهي تشمل الثكنات وتهدف إلى حماية الأملاك والأشخاص على حدود هذه المنشآت.
- الإرتفاقات المرتبطة بنقل الطاقة : وهي كذلك مهمة من ناحية سلامة السكان وتتمثل في أنابيب نقل الغاز والبترول وخطوط الضغط العالي والمتوسط.
- الإرتفاقات المرتبطة بالاستغلالات الخاصة : كالمناجم، الفضلات، وبعض الصناعات الثقيلة.
- الإرتفاقات الخاصة بحماية المواقع الآثرية والطبيعية .
- الإرتفاقات المرتبطة بحماية الساحل .
- الإرتفاقات المرتبطة بالموارد بهدف ضمان سلامة الصحة والنظافة : وتتمثّل في حماية مياه الشرب وحماية العيون ، التنقيبات الموجهة للشرب و حماية الفضاء الذي يشمل الأنشطة و الموارد المائية .

المسافات الأمنية الخاصة بأهم الإرتفاقات :

1- الإرتفاق بالنسبة لخط نقل الغاز الطبيعي : 150 م ، 75م من جهة + 75 م بالجهة المقابلة المتناظرة .
2- الإرتفاق بالنسبة للساحل أو شاطئ البحر : البعد = 100 م .
3- الإرتفاق بالنسبة لخط السكة الحديدية : 80 م ، 40 + 40 م .
4- الإرتفاق بالنسبة للطرق الوطنية : 50 م ، 25 + 25 م .
5- الإرتفاق بالنسبة للطرق الولائية : 30 م ، 15 + 15 م .
6- الإرتفاق بالنسبة لخط الضغط الكهربائي العالي : 50 م ، 25 + 25 م .
6- الإرتفاق بالنسبة لخط الضغط الكهربائي المتوسط : 30م ، 15 + 15 م .
7- الإرتفاق بالنسبة لشبكات صرف المياه و خط التمديد للمياه الصالحة للشرب : 30 م ، 15 + 15 م .
8- الإرتفاق بالنسبة للمقابر : حدّ البعد = 35 م .
9- الإرتفاق بالنسبة للواد أو الشعبة : حدّ نسبي = العمق ضرب (x) 2 .
10- بالنسبة لمنابع المياه : حدّ نسبي وفق منسوب مياه المنبع و يبلغ 50 متر كحدّ أقصى .

عن الوثائق الرابطة بين المحافظة العقاريّة و مديريّــات مســح الأراضي ( خ*ل المشرع الجزائري عدة مهام للمحافظة العقارية، ت...
30/12/2022

عن الوثائق الرابطة بين المحافظة العقاريّة و مديريّــات مســح الأراضي

( خ*ل المشرع الجزائري عدة مهام للمحافظة العقارية، تهدف عموما إلى حماية الحقوق العينية العقارية المشهرة على مستواها وذلك من خلال مسك السجل العقاري على أساس وثائق مسح الأراضي في البلديات التي تتم فيها إعداد عملية المسح العقاري وإعلام الغير بمختلف التصرفات الواردة على العقارات سواء كانت تصرفات عينية أصلية أو تصرفات عينية تبعية،وقيدها بمجموعة البطاقات العقارية وتسليم الدفاتر العقارية للمالكين في الأراضي الممسوحة. وللمحافظ العقاري عدة مهام تتجلى أساسا بمسك السجل العقاري طبقا للمادة 10 من الأمر 75/.74 ) .

و تنــحصر مهامــ الـــ géomètre المهندس .. ؟ / الخبير العقاري بالعقار الفلاحي فقــط ، أما كـلّ الدراسات و الخبرات الواقعة بالعقار العمراني الحضري و البناء و الصفقات العموميــة فهي من اختصاص المهندس المعماري فقــط

كثر الجدل و كثـر التغـليط بخصوص القانون 15/08 الذي يحدّد قواعد تسوية البنايات المنتهية أو التي هي في طور الإنجاز للتذكيـ...
10/11/2022

كثر الجدل و كثـر التغـليط بخصوص القانون 15/08 الذي يحدّد قواعد تسوية البنايات المنتهية أو التي هي في طور الإنجاز
للتذكيــر و التّـصويــب :
قانون رقم 15 - 08 المؤرّخ في 17 رجب عام 1429 الموافق 20 يوليو سنة 2008 يحدّد فقط قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجـازها ....... فلا يعني أبدا تسوية الأوعيــة العقارية ( أي لا يعني التسوية القانونية لأرض البناية ) ... و لا يعني أبدا تسوية السند الخاص بالحصّة الأرضية للبناية ، فقط : يهدف هذا القانون إلى تحديد قواعد مطابقة البنايات المنتهية و كيفية إتمامها و إنجازها للحصول على شهادة المطابقة .

عن التعليــمة رقم 255 الصادرة عن الوزيــر الأول بتــاريخ 26 جوان 2022 الموضــوعــ : تنفيذ الصفقات العمــومية في سيــاق ا...
18/07/2022

عن التعليــمة رقم 255 الصادرة عن الوزيــر الأول بتــاريخ 26 جوان 2022
الموضــوعــ : تنفيذ الصفقات العمــومية في سيــاق ارتفاع أسعــار بعض المــواد

Adresse

BP 15 , Cité Boussouf, 3° Tranche , Bâtiment 26, N°68
Constantine
25000

Heures d'ouverture

Lundi 13:30 - 18:00
Mardi 09:30 - 18:00
Mercredi 13:30 - 18:00
Jeudi 13:30 - 18:00
Samedi 13:30 - 17:00
Dimanche 09:30 - 17:00

Téléphone

+21331604089

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque BET Bendjama الدراسـة و الخبرة التقنيـة / المشورات و الاستشارات العقارية publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à BET Bendjama الدراسـة و الخبرة التقنيـة / المشورات و الاستشارات العقارية:

Raccourcis

Partager