A3 Concept Agence d'Architecture et d'Aménagement

21/01/2025

https://www.tiktok.com/.concept31?_t=ZM-8tG9Vf2FWys&_r=1

.concept31 74 abonnés, 109 abonnements, 496 j'aime - Regarde des vidéos courtes géniales créées par A3 Concept | Architecte

29/12/2024

الرسوم الجديدة لعقود التعمير ، #قانونـالمالية 2025

30/10/2024

قـــــريبا
وفق مشروع قانون المالية لسنة 2025
🔴مشروع القانون المقترح يهدف إلى تعديل أحكام المادة 18 من الأمر رقم 75-74 المؤرخ في 1975، والذي يتعلق بمسح الأراضي العام وإنشاء السجل العقاري. الغرض من هذا التعديل هو وضع الأساس القانوني لإطلاق السجل العقاري الإلكتروني، وهو نظام رقمي يهدف إلى تبسيط وتحديث عمليات توثيق وتسجيل الممتلكات العقارية
⬇️المادة المراد تعديلها
تسليم سند الملكية (الدفتر العقاري)
صفحة مستشار قانوني ✍️
المادة 18 من الأمر رقم 75-74 يقدم إلى مالك العقار بمناسبة الإجراء الأول دفتر عقاري تنسخ فيه البيانات الموجودة في مجموعة البطاقات العقارية.
⬇️✍️
إن العقود الإرادية و الإتفاقات المشار إليها في المادة 16 أعلاه لا يمكن إشهارها إلا إذا كانت الوثائق المخصصة بأن تكون محفوظة لدى المصلحة المكلفة بمسك السجل العقاري، مرفقة بالدفتر العقاري. و يشير العون المكلف بمسك السجل العقاري في الدفتر العقاري إلى العقود المذكورة و يضبطه بجميع البيانات الموجودة في مجموعة البطاقات العقارية.
74-75 الأمر رقم .
🔴تنص المادة 18 يقدم إلى مالك العقار بمناسبة الإجراء الأول دفتر عقاري تنسخ فيه البيانات الموجودة في مجموعة البطاقات العقارية.
إن العقود الإرادية و الإتفاقات المشار إليها في المادة 16 أعلاه لا يمكن إشهارها إلا إذا كانت الوثائق المخ صصة بأن تكون محفوظة لدى المصلحة المكلفة بمسك السجل العقاري، مرفقة بالدفتر العقاري

منقول من صفحة مستشار قانوني ✍️
متابعين

27/09/2024

We are on Tik Tok

https://www.tiktok.com/.concept31?_t=8q45i1pZ0In&_r=1

25/09/2024

في غياب تام لمراقبة الدولة ، و بتواطؤ بعض الأطراف المتدخلين في مجال البناء و العقار ، نرى احتيالات من بينها:
-سكنات تباع غير مطابقة تماما لعقد البيع ، مثلا تجد مسكن فيه غرفتين ، مطبخ يباع على أنه F3 .
- غرف لا تتجاوز 9م2 بدون ضوء و تهوية طبيعيين ، ....
- المساحة المذكورة في العقد لا توافق مساحة المسكن في الواقع
، دون الحديث عن تسمية haut standing و في الحقيقة هي LPA مجملة.
هنا وجب تدخل الدولة لحماية المواطن.

24/09/2024

Source : page les mégas projets en Algérie

Le projet de réalisation d’une au rond-point dit de la Pépinière à l’est d’ , si attendu par les Oranais depuis des années, est devenu une réalité

plan de circulation sera élaboré et mis en place dix jours avant le début des travaux afin d’assurer son efficacité.

Interrogé sur ce point, Ben Zait Lakhdar indique qu’il n’y aura aucun impact sur la circulation durant les travaux, qu’un plan sera conçu pour la création de points d’ouvertures et de déviation en concertation avec la direction du transport, notamment pour l’éclairage et la mise en place de panneaux de signalisation indicatifs.

L’ingénieur a annoncé un projet futur qui est en cours d’étude pour la construction d’un pont au-dessus de la trémie permettant le passage du tramway, reliant le Rond-point dit « Palais d’or » à Akid Lotfi, qui sera lié à l’université de Belgaid en passant par la route n°75 qui conduit notamment vers Alger ou le 4e périphériques .

23/09/2024

#منقول
Avant d'opter pour un crédit, il faut réfléchir à deux reprises
📍المرابحة (الإسلامية) عند BNA:
📍قيمة السكن 600 مليون سنتيم..
📍المبلغ المسبق من الزبون هو 245 مليون سنتيم..
📍البنك يساعدك ب 355 مليون سنتيم
📍الزبون يرد شهريا 20784 دج لمدة 480 شهر (40 عام)..
📍عملية حسابية بسيطة:
📍20784×480=أكثر من 997 مليون سنتيم..!!
📍يعني يعطوك 355 مليون وترجع 997 مليون..! 😅

19/09/2024

بداية العمل بالقوانين المضادة للزلازل Rpa2024 , بعد اربع اشهر ، ابرز التغييرات هو تصنيف وهران ضمن المناطق المعرضة للزلازل ، مما يعني تغيير في كمية الحديد ، بلغة أخرى زيادة في تكاليف الخرسانة المسلحة ، زيادة في أسعار العقار المبني ...

11/07/2024

عطلة مستحقة بعد سنة من العمل و المثابرة .... نراكم قريبا

21/06/2024

جمعة مباركة ............

10/05/2024

Aya ok .

24/04/2024

اين الخطأ ؟......