M i M Design's

M i M Design's Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from M i M Design's, Architectural Designer, Cairo.

المعماري نورمان فوستر لا يزال يرسم بيديه رغم عمره الذي يبلغ 90 عامًا... ما رأيك ؟
23/06/2025

المعماري نورمان فوستر لا يزال يرسم بيديه رغم عمره الذي يبلغ 90 عامًا... ما رأيك ؟

أساسيات تسعير بنود الحفر في المقاولات 🏗️ تسعير بنود الحفر بدقة هو العامل الأساسي في تحديد ربحية المشروع. إذا لم يتم حسا...
12/04/2025

أساسيات تسعير بنود الحفر في المقاولات 🏗️

تسعير بنود الحفر بدقة هو العامل الأساسي في تحديد ربحية المشروع. إذا لم يتم حساب التكاليف بشكل صحيح، قد يؤدي ذلك إلى خسائر مالية أو تسعير غير تنافسي. في هذا الدليل، سنستعرض كيفية تقدير تكلفة أعمال الحفر بطريقة منظمة لضمان تحقيق أفضل النتائج.

1️⃣ حساب الكميات بدقة 📏
✅ يجب استخراج الكميات بناءً على الرسومات الهندسية مع الأخذ في الاعتبار:
🔹 أبعاد الحفر (الطول × العرض × العمق).
🔹 أي زيادات مثل القطع المائل (Slope Cutting) إذا تطلبه التصميم.
🔹 إدراج الردم والدمك إذا كانا جزءًا من البند.

2️⃣ تأثير نوع التربة على التكلفة 🌍
✅ نوع التربة يحدد طريقة التنفيذ والتكاليف المصاحبة:
🔹 التربة الرملية – سهلة الحفر وأقل تكلفة.
🔹 التربة الطينية – تحتاج إلى معدات أكثر وتكلفة أعلى.
🔹 التربة الصخرية – مكلفة جدًا بسبب الحاجة إلى تفجير أو معدات ثقيلة مثل الكراكات.
📌 نصيحة: احصل على تقرير تربة (Soil Report) قبل بدء العمل لتجنب المفاجآت.

3️⃣ تقدير تكاليف المعدات 🚜
✅ معدات الحفر تمثل جزءًا كبيرًا من التكلفة، ويجب احتسابها بدقة:
🔹 الحفارات – يتم حساب التكلفة بناءً على عدد ساعات التشغيل أو الإنتاجية اليومية.
🔹 اللوادر والشاحنات – تعتمد على المسافة والكمية المنقولة.
🔹 معدات خاصة – مثل الدكاكات والجاكات إذا كان هناك أعمال ردم ودمك.
📌 لا تنسَ إدراج تكاليف الوقود والصيانة ضمن التقدير.

4️⃣ تقدير تكاليف العمالة 👷‍♂️
✅ يتم حساب تكلفة العمالة بناءً على:
🔹 عدد العمال المطلوبين لإنجاز العمل.
🔹 مدة التنفيذ.
🔹 التخصصات المطلوبة (مشغلين معدات، مشرفين، عمال مساعدين).
📌 كلما زادت كفاءة العمالة، زادت الإنتاجية وانخفضت نسبة الهالك.

5️⃣ التكاليف الإضافية 💰
✅ أثناء التنفيذ، قد تظهر تكاليف غير متوقعة يجب إدراجها في التسعير:
🔹 نقل المخلفات إلى المقالب العمومية.
🔹 تصريف المياه الجوفية إذا وجدت في الموقع.
🔹 تأمين الموقع، خاصة إذا كان الحفر بالقرب من مبانٍ قائمة.
🔹 أي متطلبات إضافية بناءً على العقد أو المشروع.

6️⃣ حساب هامش الربح 📊
✅ بعد جمع جميع التكاليف المباشرة وغير المباشرة، يتم إضافة نسبة الربح والتي تعتمد على:
🔹 وضع السوق والمنافسة.
🔹 المخاطر المحتملة أثناء التنفيذ.
🔹 القيمة الإجمالية للمشروع.
📌 نسبة الربح النموذجية تتراوح بين 10% - 20% حسب المشروع.

7️⃣ متابعة أسعار السوق 🔍
✅ من المهم دائمًا مواكبة التغيرات في السوق لضمان تقديم أسعار دقيقة، بما في ذلك:
🔹 تكلفة استئجار المعدات وتشغيلها.
🔹 أجور العمالة والتغيرات في أسعارها.
🔹 أسعار الوقود والمواد المستخدمة في المشروع.

📌 نموذج عملي لتسعير بند الحفر

🔹 حفر 1000 متر مكعب في تربة طينية:
✅ تكلفة المعدات: حفار واحد × عدد ساعات التشغيل × سعر الساعة.
✅ تكلفة العمالة: عدد العمال × الأجر اليومي × عدد أيام العمل.
✅ تكلفة النقل: عدد النقلات × تكلفة النقلة الواحدة.
✅ التكاليف الإضافية: تصريف مياه جوفية + تأمين الموقع.
✅ هامش الربح: إضافة نسبة بين 10% - 20% حسب طبيعة المشروع.

الخلاصة:
✅ تسعير أعمال الحفر يتطلب دقة وتحليل شامل لكل العوامل المؤثرة.
✅ التسعير السريع بدون دراسة قد يؤدي إلى خسائر، بينما المبالغة قد تجعلك خارج المنافسة.
✅ احرص على مراجعة جميع التفاصيل قبل تقديم أي عرض

فانيليا لاتيه 🔲🖌اضافة دفء ف المكان 😍😍Interior_dasign #
21/01/2023

فانيليا لاتيه 🔲🖌
اضافة دفء ف المكان 😍😍
Interior_dasign #

ملاعب مونديال #قطر2022 🏆⚽️🔥👌 روعه في تصميم و هندسه كل ملعبوتكاليف وسعة كل ملعب ✅
01/12/2022

ملاعب مونديال #قطر2022 🏆⚽️🔥
👌 روعه في تصميم و هندسه كل ملعب
وتكاليف وسعة كل ملعب ✅

🤷🏼 The Evolution of Logos simplicity in design 👌💯
08/09/2022

🤷🏼 The Evolution of Logos
simplicity in design 👌💯

Seaside Road Design 🗞️ 🛣️ 🌴
02/08/2022

Seaside Road Design 🗞️ 🛣️
🌴

23/06/2022

اول يوم لازم يتعلم عليك 😆
ف متقلقش 👌😍

كاريكاتير ع اكثر المباني المعماريه شهره ف العالم 👌😍
13/06/2022

كاريكاتير ع اكثر المباني المعماريه شهره ف العالم 👌😍

A cafe apartment in Ho Chi Minh City, Vietnam
07/05/2022

A cafe apartment in
Ho Chi Minh City, Vietnam

60 رقم لازم تكون حافظهمكمهندس موقع 👌.👷🏻‍♂️👍✔️1- يتم عمل جسة لكل 300 متر مربع ولا تقل عن جستين 2- الشيرب عادة يؤخذ علي ار...
02/04/2022

60 رقم لازم تكون حافظهم
كمهندس موقع 👌.
👷🏻‍♂️👍✔️
1- يتم عمل جسة لكل 300 متر مربع ولا تقل عن جستين
2- الشيرب عادة يؤخذ علي ارتفاع 1 متر اعلي منسوب التشطيب
3- يتم عمل الردم علي طبقات كل طبقة 25 سم
4- تربة الاحلال بتكون علي طبقات سمك كل طبقة 25 سم
5- سمك السوليد سلاب اقل من 16 سم
6- سمك الفلات سلاب اكبر من 16 سم
7- سمك الهولوبلوك حوالي 28 سم
8- سقوط بلاطات الحمامات = 10 سم ما لم يذكر خلاف ذلك
9- ارتفاع القايمة في السلالم =به
5 الي 18 سم
10- عرض النايمة في السلالم = من27الي30 سم
11- اقطار اسياخ الحديد هي : 6 , 8 , 10 , 12 , 16 , 18 , 22
12- وزن المتر الطولي من اي حديد تسليح = مربع القطر بالملم /162
13- طول سيخ الحديد المشرشر = 12 متر
15- مساحة القواعد لو زادت عن 70 % من مساحة الارض حنقلب الاساسات لبشة
16- خرسانة قواعد او خوازيق تحتاج 400 كجم محتوي اسمنتي باجهاد 300 كجم / سم2
17- خرسانة اسقف واعمدة تحتاج 350 كجم محتوي اسمنتي باجهاد 250 كجم / سم2
18 – خرسانة عادية للقواعد تحتاج 300 كجم محتوي اسمنتي باجهاد 200 كجم / سم2
19- خرسانة عادية نظافة تحتاج 250 كجم محتوي اسمنتي باجهاد 150 كجم / سم2
20- كفر الاساسات 5 سم او 7 سم
21- كفر باقي العناصر الخرسانية 2.5 سم
22- عند زيادة عمق الكمرات عن 60 سم يتم وضع اسياخ انكماش
23- الشوكة بتمتد داخل بلاطة السقف بمسافة لا تقل عن مرة ونص بروز الكابولي
24- الخازوق بيخترق القاعدة المسلحة مسافة 10 سم
25- عربية الخرسانة حجمها بيبدا من 5 متر مكعب حتي 10 متر مكعب
26- نسب خلط الخرسانة = 0.4 متر مكعب رمل + 0.8 متر مكعب سن + من 4 الي 8 شكاير اسمنت + 150 لتر ماء تقريبا
27- زمن خروج عربية الخرسانة الي المحطة بالوقت اللازم للصب من ساعة ونص الي ساعتين
28- اختبار تكسير المكعبات يتم متابعته بعد 7 ايام وبعد 28 يوم
29- الطوبة ابعادها 25.x 12 x 6 سم ويوجد مقاسات اخري
33-حائط نص طوبة بتكون عرضها 12 سم ويوجد مقاسات اخري
34- مونة الطرطشة : 1 متر مكعب رمل + 9 شكاير اسمنت
35- مونة المباني : 1 متر مكعب رمل + 6 شكاير اسمنت
36- مقاسات الابواب : الارتفاع 220 سم والعرض 70- 80 – 90 – 100 – 1.20
37- متوسط نسبة وزن حديد التسليح في القواعد المسلحة والسملات من 80 الي 100 كجم / متر مكعب خرسانة
38- متوسط نسبة وزن حديد التسليح في الاعمدة من 120 الي 140 كجم / متر مكعب خرسانة
39- متوسط نسبة وزن حديد التسليح في الاسقف السوليد سلاب من 70 الي 100 كجم / متر مكعب خرسانة
40- متوسط نسبة وزن حديد التسليح في الاسقف الهولوبلوك من 120 الي 130 كجم / متر مكعب خرسانة
40- متوسط نسبة وزن حديد التسليح في الاسقف الفلات سلاب من 120 الي 160 كجم / متر مكعب خرسانة
41- ابعاد مكعب الخرسانة 15* X 15 x 15 سم
42- سمك اللبشة لكل دور 10 سم في الشغل البلدي فقط
43- ارتفاع الدور الادني 2.90 متر
44- ارتفاع المبني الكلي = 1.5 عرض الشارع
45- كل 100 متر مكعب صبة يتم اخذ 6 مكعبات خرسانة
46- عدد الاعمدة في المبني = مساحة المبني / 12
47- سمك البلكونات = Short span /10
48- ارتفاع الكمرة = Span /10
49- الحمل الحي للغرف بيساوي 2. طن / م2 ( منشات سكنية )
50- الحمل الحي للحمامات والبلكونات والمطابخ والسلالم بيساوي 3. طن / م2 ( منشات سكنية )
51- الحد الادني للكانات 5ø 8
52- اقطار اسياخ الاعمدة المعتادة في السوق = 16 ملم او 18 ملم
53- قصات اسياخ الحديد في السوق : 12- 6- 4 - 3 – 2.40 متر
54- اقل سمك قواعد مسلحة هو 50 سم عمليا وعرض السملات المعتاد في السوق ٣٠ سم واقل عرض لشداد ٣٠ سم واقل بعد عمود مربع او مستطيل عمليا ٢٥ سم واقل قطر عمود دائري ٣٠ سم واقل عدد اسياخ للعمود الدائري ٦ اسياخ
55- اي كمرة فوق او تحت سطح الارض لو عرضها اكبر من او يساوي 400 ملم يتم وضع 4 فروع كانات فاكثر
56- اقل قطر خازوق في السوق 40 سم
57- اقل مسافة ما بين الخوازيق 1.25 م
58- اقل مسافة بين سيخين 7 سم للبلاطات والاساسات والاعمدة واقصي مسافة ٢٥ سم للاعمدة واقصي مسافة بين فرعي الكانة ٣٠ سم للاعمدة
59- اقل قطر تستعمله في التسليح 12 ملم في القواعد والاعمدة
60- اقل قطر تستعمله في التسليح هو 10 ملم في البلاطات

𐂂🎅 Merry Christmas 𝟚𝟘𝟚𝟚🎄 😍👌
25/12/2021

𐂂🎅 Merry Christmas
𝟚𝟘𝟚𝟚🎄
😍👌

⚜️جميع انواع وخصائص القماش ⚜️ 🛋المستخدم ف الديكور 😍👌
13/12/2021

⚜️جميع انواع وخصائص القماش ⚜️
🛋المستخدم ف الديكور
😍👌

Address

Cairo
11211

Telephone

01005166479

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when M i M Design's posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to M i M Design's:

Shortcuts

Share

Category