Qrm Broker Real Estate

Qrm Broker Real Estate بناه ……….. الثقه

QRM REALESTATE هى شركة منفردة ومتخصصة فى مجال التسويق العقارى والدعاية. تقوم الفكرة الأساسية لدى الشركة على التركيز على خدمة العميل وذلك من خلال تقديم افضل العروض والاسعار والخدمات والخطط المناسبة ، مما يتيح للعميل سهولة اتخاذ القرار نحو اقتناء مسكن جديد صحى ومميز حيث الراحة والأمان.

03/08/2026

العقار الان مش بتاعك بتاع متخصص يقدر يكسبك منه
اتصل بنا من اي مكان شركتنا بها افضل الاستشاريين العقاريين في مصر والسعوديه
اتصل الان 010 02541250

07/07/2026

🌊 PERLA – Nations of the Sea

حيث تلتقي الفخامة بالطبيعة… واستثمار اليوم يصبح قيمة الغد.

اكتشف أحدث وجهات الساحل الشمالي عند الكيلو 173 طريق الضبعة، في موقع استراتيجي بين Dose و Emaar Soul، وعلى بُعد:
📍 25 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
📍 20 دقيقة من سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة.

لماذا PERLA؟

✅ مساحة المشروع 325 فدانًا.
✅ شاطئ رملي مباشر بطول 830 مترًا.
✅ نسبة المباني 12% فقط، بما يضمن مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة.
✅ 26 فدانًا من البحيرات الكريستالية (Lagoons).
✅ جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون.
✅ 4 Clubhouses متكاملة الخدمات.
✅ فندق عالمي فاخر ووحدات فندقية بعلامة تجارية عالمية (Branded Residences).
✅ فلل الصف الأول مزودة بحمامات سباحة خاصة.

أنواع الوحدات

🏡 Prime Villa
🏡 Pavilion Villa
🏡 Panorama Villa
🏡 Perla Villa
🏡 Lagoon House
🏖️ Chalets & Penthouses

قيمة حجز الاهتمام (EOI)

🔹 الشاليهات: 100,000 جنيه
🔹 فلل اللاجون: 200,000 جنيه
🔹 فلل أول 3 صفوف: 1,000,000 جنيه

📞 للحجز والاستفسار:
01002541250

QRM لإدارة المشروعات العقارية والسياحية

استثمر في موقع استثنائي… وامتلك أسلوب حياة لا يُضاهى.

القطاع العقاري.. قبل أن تشتري، انتبه لهذه النقاطالاستثمار العقاري فرصة جيدة، لكنه يحتاج إلى دراسة واختيار صحيح. وهناك بع...
04/07/2026

القطاع العقاري.. قبل أن تشتري، انتبه لهذه النقاط

الاستثمار العقاري فرصة جيدة، لكنه يحتاج إلى دراسة واختيار صحيح. وهناك بعض الممارسات التي قد تؤثر على تنفيذ المشروعات إذا لم تكن مدروسة جيدًا.

كيف تعمل دورة التمويل في بعض المشروعات؟

* يبدأ المطور بطرح المرحلة الأولى للبيع بنظام التقسيط.
* يتم استخدام التدفقات النقدية أو أدوات التمويل لاستكمال سداد الأرض وبدء التنفيذ.
* مع ارتفاع تكاليف الإنشاء، يتم طرح مراحل جديدة لتوفير السيولة اللازمة لاستكمال التنفيذ.
* وإذا لم تكن التدفقات المالية متوازنة، قد تتأثر معدلات التنفيذ والتسليم.

ما النتائج المحتملة؟

1️⃣ تأخر التنفيذ والتسليم

* قد ينتظر بعض المشترين سنوات إضافية لاستلام وحداتهم رغم انتظامهم في سداد الأقساط.

2️⃣ زيادة المخاطر التمويلية

* المؤسسات الممولة قد تتحمل مخاطر أعلى إذا تعثر المشروع أو انخفضت معدلات التحصيل.

3️⃣ نزاعات بين المطور ومالك الأرض

* في بعض الحالات قد تنشأ خلافات قانونية بسبب تأخر سداد مستحقات الأرض.

4️⃣ استمرار بيع مراحل جديدة لتوفير السيولة

* وهو ما قد يزيد الضغط على الجدول الزمني للمشروع إذا لم يكن التمويل مخططًا له بشكل جيد.

5️⃣ صعوبة إعادة البيع

* المنافسة مع أنظمة التقسيط الطويلة التي يقدمها المطور قد تجعل بيع الوحدة نقدًا أكثر صعوبة لبعض الملاك.

ماذا يجب أن يفعل المشتري؟

✔️ اختر مطورًا عقاريًا لديه سجل قوي في التنفيذ والتسليم.
✔️ راجع سابقة الأعمال ولا تعتمد على الإعلانات فقط.
✔️ اربط دفعاتك - كلما أمكن - بمراحل التنفيذ الفعلية.
✔️ اقرأ العقد جيدًا قبل التوقيع.
✔️ لا تجعل السعر وحده هو معيار اتخاذ القرار.

مقترح يستحق الدراسة

من أفضل الممارسات التي تُطبق في العديد من الأسواق العقارية، تخصيص حساب ضمان (Escrow Account) للمشروع، بحيث يتم توجيه أموال المشترين إلى تنفيذ المشروع وفق نسب الإنجاز الفعلية، وهو ما يعزز الشفافية ويحمي جميع الأطراف.

الخلاصة:
السوق العقاري المصري يضم مطورين محترمين قدموا مشروعات ناجحة، لكنه يضم أيضًا مشروعات تتفاوت في قوة الملاءة المالية والتنفيذ. لذلك، القرار الصحيح يبدأ من دراسة المطور والمشروع قبل توقيع أي عقد، وليس فقط من سعر الوحدة أو مدة التقسيط.

✍️ سامح القرم
خبير واستشاري التسويق العقاري والسياحي
QRM Hospitalit

شايف العاصمة الإدارية داخلة على موجة غلاء جديدة ولا لسة؟
01/07/2026

شايف العاصمة الإدارية داخلة على موجة غلاء جديدة ولا لسة؟

✨ مرحبًا بكم في QRM Hospitality ✨نحن لا نقدم مجرد حجز إقامة… بل نصنع تجربة إقامة متكاملة.سواء كنت تبحث عن شقة فندقية فاخ...
29/06/2026

✨ مرحبًا بكم في QRM Hospitality ✨

نحن لا نقدم مجرد حجز إقامة… بل نصنع تجربة إقامة متكاملة.

سواء كنت تبحث عن شقة فندقية فاخرة، إقامة عائلية، أو وحدة مميزة لقضاء عطلتك، نوفر لك أفضل الخيارات في أرقى المواقع السياحية، مع أعلى معايير الجودة والراحة.

خدماتنا تشمل:
🏨 إدارة الوحدات الفندقية والسياحية.
📅 إدارة الحجوزات وتعظيم نسب الإشغال.
📢 التسويق الاحترافي للوحدات.
⭐ استشارات الضيافة والإقامة.
🤝 إدارة المشروعات الفندقية والسياحية.

مع QRM Hospitality…
✔️ جودة مضمونة.
✔️ أسعار تنافسية.
✔️ خدمة احترافية.
✔️ متابعة مستمرة حتى نهاية إقامتك.

📞 للتواصل والحجز:
🇪🇬 +20 100 254 1250
🇸🇦 +966 56 803 2342

QRM Hospitality
Hotel Marketing • Hospitality • Accommodation

25/06/2026



“Cash flow is king, but real estate is the kingdom.”

التدفق النقدي هو الملك، لكن العقار هو المملكة

“Cash flow is king, but real estate is the kingdom.”التدفق النقدي هو الملك، لكن العقار هو المملكة
25/06/2026

“Cash flow is king, but real estate is the kingdom.”

التدفق النقدي هو الملك، لكن العقار هو المملكة

� أبرز ما جاء في اللائحة التنفيذية والنطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين في جدة والسعودية✅ وافق مجلس الوزراء السعودي ع...
24/06/2026

� أبرز ما جاء في اللائحة التنفيذية والنطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين في جدة والسعودية

✅ وافق مجلس الوزراء السعودي على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار واعتمد النطاقات الجغرافية المسموح بالتملك فيها، ومنها أجزاء محددة داخل مدينة جدة.

📌 أهم الشروط والضوابط:
• التملك يكون داخل النطاقات الجغرافية المعتمدة رسميًا.
• وجود هوية أو إقامة نظامية سارية للمستفيد.
• تسجيل جميع عمليات التملك عبر الجهات والمنصات الرسمية المعتمدة.
• تخضع عمليات التملك للرقابة والتنظيم من الهيئة العامة للعقار والجهات الحكومية المختصة.

📍 ماذا تعني خريطة جدة الجديدة؟
النطاقات الظاهرة بالخريطة هي المناطق التي يسمح فيها بالتملك وفق التنظيم الجديد، وتشمل أجزاء من:

* شمال جدة.
* وسط جدة.
* الواجهة البحرية غرب جدة.
* جنوب جدة.

مع استثناءات وضوابط خاصة ببعض المناطق ذات الطبيعة التنظيمية أو الاستراتيجية.

⚖️ مكة المكرمة والمدينة المنورة
لها أحكام خاصة ومختلفة عن بقية المدن، وتخضع لضوابط إضافية نص عليها النظام.

📈 أثر القرار على السوق العقاري
• زيادة جاذبية الاستثمار الأجنبي.
• رفع السيولة في القطاع العقاري.
• دعم مشاريع التطوير العمراني.
• تعزيز مستهدفات رؤية المملكة 2030.

🔥 الخلاصة
خريطة جدة ليست مجرد مناطق تملك، بل خريطة فرص استثمارية جديدة ستعيد تشكيل السوق العقاري خلال السنوات القادمة، خاصة في المناطق الشمالية والواجهة البحرية والمناطق الواعدة جنوب المدينة.

#جدة #السعودية

🚨 ليه بعض المناطق بتعمل ترند… وبعدين تنهار؟السؤال الأصح:هل المنطقة انهارت فعلًا؟ولا الضجة هي اللي اختفت؟من وجهة نظري…الم...
21/06/2026

🚨 ليه بعض المناطق بتعمل ترند… وبعدين تنهار؟

السؤال الأصح:

هل المنطقة انهارت فعلًا؟
ولا الضجة هي اللي اختفت؟

من وجهة نظري…

المناطق القوية لا تنهار.

لكن الذي ينهار هو الطلب الوهمي الذي صُنع بالإعلانات أكثر مما صُنع بالقيمة الحقيقية.

عندما تكون المبيعات مبنية على:
❌ حملات تسويقية ضخمة
❌ وعود مبالغ فيها
❌ مضاربات وإعادة بيع
❌ ترند مؤقت

فأول هدوء في السوق يكشف الحقيقة.

أما المناطق التي تعتمد على:
✅ جودة حياة حقيقية
✅ خدمات وتشغيل قوي
✅ طلب سكني وسياحي مستدام
✅ فرص عمل وحركة اقتصادية

فهذه لا تحتاج إلى ضجة حتى تستمر.

لهذا السبب لا أنظر إلى عبارة:

“الوحدات تبدأ من…”

أو

“العرض ينتهي خلال أيام…”

لكن أنظر إلى سؤال أهم بكثير:

هل سيظل الناس يريدون العيش أو الاستثمار هنا بعد 10 سنوات؟

هنا فقط تعرف الفرق بين مشروع يبيع الحلم…

ومشروع يصنع القيمة.

✍️ سامح القرم

🎙️ استشارة سامح القرم
⁨010 02541250⁩

“الضجة ترفع الأسعار مؤقتًا…
أما جودة الحياة فترفع القيمة للأبد.”

Address

فرع الشيخ زايد :مول بارك افينيو امام داندي مول الصحراوي. فرع الخمائل/مدينة الخمائل المبني الاداري Gates الدو الثاني
Giza
02

Telephone

+201002541250

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Qrm Broker Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Qrm Broker Real Estate:

Shortcuts

Share