03/11/2024
𝗖𝗼𝗺𝗲𝗻𝘇𝗮𝗺𝗼𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗿𝗲𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗖𝗼𝗹𝗼𝗻𝗶𝗮 𝗝𝗮𝗿𝗱í𝗻, 𝗠𝗮𝗱𝗿𝗶𝗱
Esta semana hemos empezado con una obra muy especial: una rehabilitación exterior de una vivienda unifamiliar en la Colonia Jardín.
Conocimos a los propietarios, Victoriano y Maite, hace un par de años. En ese momento consideraron que 𝗰𝗼𝗹𝗼𝗰𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗮𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼𝗿 𝘆 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝘂 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 debía ser algo muy sencillo, y más para ellos que ya están jubilados y tienen todo el tiempo del mundo.
𝗖𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮𝗯𝗮𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀𝗼𝘀 𝗶𝗿í𝗮𝗻 𝗿𝗮́𝗽𝗶𝗱𝗼 𝘆 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗼𝗯𝗿𝗮 𝗽𝗼𝗱𝗿í𝗮 𝗲𝗺𝗽𝗲𝘇𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲. 𝗣𝗲𝗿𝗼 𝗻𝗼𝘀 𝘁𝗼𝗽𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱: 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝘆 𝗣𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼.
La vivienda pertenece a un conjunto protegido, la Colonia Jardín. Las viviendas no tienen en sí ninguna protección, pero el barrio sí. Por lo tanto después de varias vueltas con la ECLU (esos organismos que te ayudan a que los procesos vayan más rápido en Madrid…) el proyecto fue a CIPHAN (más conocido como Patrimonio). Y todo para que autorizaran a hacer lo mismo que ya tiene un vecino (colocar un ascensor en la única zona posible, y dónde menos impacto visual tiene), cambiar las ventanas por unas mucho más eficientes y colocar un SATE dejando, obviamente, el edificio exactamente igual que como estaba: con su zócalo de granito, su listelo y sus mismos huecos.
Más de un año con la ECLU y la CIPHAN dando vueltas a la maquetación de los planos para que todo quedase claro. Por el camino se quedó una instalación fotovoltaica, que como el faldón sur da a la calle, los paneles solares se verían desde el exterior y no era posible.
Una reflexión que se comentaba la semana pasada en la 16.Conferencia Passivhaus. 𝗡𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗺𝘂𝗰𝗵𝗼 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗿𝗲𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗰𝗮, 𝘆 𝗺𝘂𝗰𝗵𝗼 𝗺𝗮́𝘀 𝗻𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗰𝗮𝘀𝗼𝘀 𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼́𝗿𝗶𝗰𝗼𝘀 𝗼 𝘇𝗼𝗻𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗶𝗱𝗮𝘀. Para avanzar es importante que quién esté detrás de estos procesos sepa 𝗱𝗶𝘀𝗰𝗲𝗿𝗻𝗶𝗿 𝗰𝘂𝗮́𝗻𝗱𝗼 𝗹𝗮𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗻𝗰𝗶𝗹𝗹𝗮𝘀 𝘆 𝗰𝘂𝗮́𝗻𝗱𝗼 𝗿𝗲𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿 𝗲𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼. Los protocolos deben ser ágiles, al menos, en las situaciones que no sean complicadas.
Os dejo las fotos de la visita de esta semana. Un edificio bastante bien construido, aunque siempre te encuentras alguna sorpresa. Ya estamos cambiando las carpinterías. Después vendrá el SATE y el ascensor.
