20/09/2025
Para aquellos que te dicen: " si sólo quiero el presupuesto, luego ya veré si lo hago"
Un presupuesto bien hecho, es un "traje a medida", que lleva mucho trabajo detrás.
Y para el que hay que tener en cuenta muchas variables.
Rendimientos
Desde que hablamos de precios unitarios y su integracion, nos han preguntado mucho sobre el Rendimiento de la mano de obra y como se calcula, asi que vamos a tratar de explicarlo del modo mas simple, a ver si no los hago bolas...
Al ejecutar una tarea cualquiera, unos son mas diestros y capaces que otros, por lo que los rendimientos siempre se plantean en base al promedio de ejecucion, imaginemos una pared de 100 metros cuadrados, esta aplanada y lista para pintarse, y se aplicara una pintura vinilica a dos manos con una mano base de sellador vinilico, resulta que ponemos a una cuadrilla formada por oficial pintor y ayudante para pintarla y los dejamos trabajar libremente hasta terminar, asi, el primer dia, detallan cualquier imperfeccion y aplican una mano de sellador con rodillo, para el segundo y tercer dia aplican pintura con rodillo en dos manos generales y el cuarto dia terminan la aplicacion con rodillo y recortan con brocha los detalles, asi pues, sin importar lo que hicieron cada dia, se puede pensar que el 100% quedo en 4 dias por lo que avanzaron 25 metros cuadrados por dia.
Al calcular el precio unitario de la pintura, la mano de obra que se calcula para el rendimiento es de 25 m2 al dia... asi de facil, o no?... pues si y no, los legalistas diran que es correcto y que las tablas de rendimientos se han venido estudiando hace muchos años, sin embargo algunos factores adicionales pueden alterar tu rendimiento.
Imaginemos nuevamente que vamos a pintar tres paredes, todas con las mismas caracteristicas basicas, 50 metros de largo y 2 metros de altura, osea 100 m2, pero una esta en la ciudad de Mexico en un interior, otra mas esta en Sonora en el exterior y la otra en Veracruz al interior con aire acondicionado y sera en trabajo nocturno; en los tres casos tendremos rendimientos distintos basados en condiciones propias y extremas, la ciudad de Mexcio seguramente se realizara acorde con la tabla, el muro de Sonora se llevara mas tiempo debido al fuerte sol que hara mas lento y cansado el trabajo y el de veracruz, ademas del incremento de costo por ser trabajo nocturon, deberas considerar que por el aire acondicionado la pintura secara mas lentamente con lo que tus tiempos se alargaran
Este es un ejemplo simple, pero, cual seria la recomendacion para calcular el rendimiento?
1.- Todos los programas de precios unitarios tienen una base de datos que proporciona el fabricante en donde se contemplan los rendimientos llamemos estandart, con lo que tenemos un precio base
2.- Manten actualizada tu tabla de salarios y FSR
3.- Si te dedicas solo a precios unitarios y no conoces la obra, no podras entender los factores que pueden incrementar un precio sobre todo en mano de obra, asi que levanta el trasero y visita la obra, pues de nada sirve una maestria en precios unitarios sin un criterio forjado en la realidad
4.- Cualquier precio unitario que venga de una base de datos generica debe ser revisado y adecuado al proyecto especifico
5.- Los programas de precios unitarios son una increible herramienta, pero necesitan del criterio humano, siempre revisa tus presupuestos concepto por concepto
6.- Si tienes duda sobre algun concepto imagina su ejecucion, para quien hace obra constantemente es facil imaginar un proceso y el tiempo que le lleva al personals hacerlo.
7.- Antes de hacer un presupuesto visita la obra, es muy importante ver las condiciones en las que vas a trabajar, ubicacion, distancia a pie para los trabajadores (el cansancio afecta), clima del lugar, alcances, alturas, etc... ningun presupuesto es igual a otro en condiciones distintas
8.- Selecciona bien a tu personal, el cumplir con los rendimientos depende en mucho de la buena o mala mano de obra que tengas
En resumen, el rendimiento promedio general lo podemos obtener de las tablas establecidas y que estan al alcance en bases de datos como Bimsa y en programas como Neodata u Opus, pero deben revisarse segun el caso especifico de cada obra, recuerda que son promedio.
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