Gisela Trilla Llop

Gisela Trilla Llop Arquitecta i Dissenyadora Passivhaus
Crea el teu refugi: una llar sana i sostenible amb un consum tan baix que ben poc notaràs les factures.

Estàs comparant arquitectes. Ben fet. Però hi ha 5 preguntes molt importants a l'hora de triar arquitecte.Però no totes ...
15/06/2026

Estàs comparant arquitectes. Ben fet. Però hi ha 5 preguntes molt importants a l'hora de triar arquitecte.

Però no totes les ofertes són iguals i no totes les preguntes són les correctes. Saber quines preguntes fer marca la diferència. Triar arquitecte és una de les decisions més importants del procés.

Aquí tens les 5 que mai hauries d'oblidar fer.

1️⃣ Treballes des del meu pressupost o des del disseny?
Si comença pel disseny, les sorpreses arriben a mig camí.
Si comença pel teu pressupost, el que dissenya és construïble amb el que tens.

2️⃣ Qui serà l'autoritat tècnica a l'obra?
Si no hi ha una figura clara que vetlli pels teus interessos, les decisions les pren la constructora.
Saber qui controla el procés i que treballi per a tu, ho canvia tot.

3️⃣ Quins tècnics inclou el teu servei?
Arquitecta, arquitecte tècnic, estudis del terreny, coordinació de seguretat.
Demana el detall complet. Moltes ofertes només inclouen una part.

4️⃣ Com garanteixes que el pressupost no es dispararà?
Un professional seriós t'explica exactament com controla el pressupost durant tot el procés.
Si la resposta és vaga, és un senyal d'alerta.

5️⃣ Quan cobres l'últim pagament?
Si cobra tot al principi, el seu incentiu s'acaba abans que la teva obra.
Un professional que reserva l'últim pagament fins al final té la mateixa motivació que tu: que tot acabi bé.

Si vols saber com respondríem nosaltres cadascuna d'aquestes preguntes, reserva la teva reunió gratuïta a l'enllaç de la bio.

-----

Hi ha un moment en el procés que no oblidaràs.És quan veus per primera vegada la teva casa en 3D.No la casa que t'hauria...
09/06/2026

Hi ha un moment en el procés que no oblidaràs.
És quan veus per primera vegada la teva casa en 3D.

No la casa que t'hauria agradat. No la casa que et pensaves que et podies permetre. La teva casa. La que encaixa amb com vius, amb el que valores i amb el que pots invertir.
Aquell moment no té preu.

Perquè quan el teu pressupost, els teus valors i les teves necessitats s'alineen, la casa deixa de ser un projecte i es converteix en el teu refugi.

Això és el que construïm junts. No la casa més gran. No la casa més cara. La casa que és exactament la teva.
Si vols viure aquest moment, escriu-me i el fem realitat.

----

Vols construir casa teva, però no saps per on començar? Aquí tens el camí complet, pas a pas. Les 5 fases que la majoria...
05/06/2026

Vols construir casa teva, però no saps per on començar? Aquí tens el camí complet, pas a pas. Les 5 fases que la majoria no coneix.

Construir casa teva no és un salt al buit. És un camí amb passos clars.
Si saps on vas des del primer dia, tot el procés es viu diferent, amb calma, amb seguretat i sense sorpreses.

El procés de construir casa teva té 5 fases:

1️⃣ Abans de res: el teu terreny. Si encara no en tens, t'acompanyem en la cerca.
Analitzem cada opció: normativa, subsòl, orientació i viabilitat econòmica.
Perquè compris amb tota la informació i sense sorpreses.

2️⃣ Anàlisi del terreny: Estudiem a empíricament el subsòl, la geometria i les geopaties.
Sense aquesta base, tot el que ve després pot sortir malament.

3️⃣ Dissenyem la teva casa: Primer et coneixem: com vius, quins són els teus valors, quines són les teves necessitats reals.
Després dissenyem la proposta que serà únicament per a tu.

4️⃣ Documentació i llicència d'obres: Preparem tota la documentació tècnica.
Gestionem la llicència amb l'ajuntament fins que s'aprova. Tu no has de moure un dit.

5️⃣ Supervisió de la construcció: Som l'autoritat tècnica a peu d'obra. Controlem qualitat, terminis i pressupost.
Cap decisió sense coordinar-la amb nosaltres. I cap pas endavant sense el teu SÍ.

El resultat de tot el procés?
El teu refugi, la teva casa sana, sostenible i amb un consum tan baix que ben poc notaràs les factures.
Dissenyada i construïda únicament per a tu.

💾 Guarda aquest carrusel. El necessitaràs.
I escriu-me i analitzem el teu cas.

----

"No sé si em puc permetre fer-me una casa."És la frase que escolto més sovint. I l'entenc perfectament.Perquè no és que ...
26/05/2026

"No sé si em puc permetre fer-me una casa."
És la frase que escolto més sovint. I l'entenc perfectament.

Perquè no és que no vulguis. És que ningú t'ha donat mai el número real. I sense el número, tot sembla massa gran, massa arriscat, massa incert.

Però quan poses tots els números sobre la taula (l'obra, els honoraris, la llicència, el finançament, els imprevistos) una de dues coses passa:
· O descobreixes que sí que pots, i deixes de posposar el projecte de la teva vida.
· O descobreixes que necessites esperar un temps, i en comptes de bloqueig tens un pla concret per arribar-hi.

En tots dos casos, surts d'aquí sabent on ets i cap on vas.
Això és el que fem a la primera reunió. En 30 minuts, el número difús es converteix en un pla real.

Si portes temps amb aquesta idea al cap i vols tenir finalment la resposta, reserva la teva primera reunió, totalment gratuïta i sense compromís a l’enllaç de la bio. T'espero.
----

La majoria de persones arriben al banc sense la informació adequada.Tornen a casa desanimades pensant que no poden. Quan...
19/05/2026

La majoria de persones arriben al banc sense la informació adequada.

Tornen a casa desanimades pensant que no poden. Quan en realitat, simplement no estaven preparades.

Aquí tens les quatre coses que has de saber abans de tenir aquesta conversa, perquè surtis d'allà amb un pla, no amb un no.

1️⃣ El banc no et finançarà el 100% del projecte: En una autopromoció (construir casa teva des del terreny) els bancs solen finançar entre el 70% i el 80% del cost total.
Això vol dir que necessites tenir entre un 20% i un 30% de recursos prop*s disponibles abans de començar.
2️⃣ El banc no vol saber quant costa l'obra. Vol saber quant costa tot: (Obra, honoraris tècnics, llicència, notaria i imprevistos). Si arribes amb només el pressupost de l'obra, la conversa s'aturarà allà mateix. Porta el mínim viable complet. Sempre.
3️⃣ La hipoteca d'autopromotor funciona diferent a la hipoteca d'un p*s: No reps els diners tots de cop. El banc els allibera per fases, a mesura que l'obra avança, mitjançant certificacions d'obra emeses per l'arquitecte. Planificar els teus pagaments sabent això canvia completament com gestiones la tresoreria del projecte.
4️⃣ No tots els bancs fan hipoteques d'autopromotor: I els que les fan, no totes les condicions són iguals. Val la pena comparar almenys tres entitats diferents abans de decidir amb qui treballaràs. Una diferència d'un 0,5% en el tipus d'interès pot suposar milers d'euros al llarg de la vida del préstec.
5️⃣ Tenir el terreny ja és un avantatge financer: Si el terreny és teu i està lliure de càrregues, el banc el pot comptabilitzar com a part dels teus recursos prop*s. Això pot reduir la quantitat que necessites aportar en efectiu per arribar a aquell 20-30% mínim. Consulta-ho específicament a cada entitat.

Ara ja saps com arribar al banc preparat.
Però abans de tenir aquesta conversa, necessites conèixer el teu mínim viable real.
Si vols que ho analitzem juntes i surtis d'aquí amb el número clar al cap, escriu BANC als comentaris.

---

Cada setmana parlo amb persones que porten anys pensant en construir casa seva. Anys.  No perquè no vulguin.  Sinó perqu...
12/05/2026

Cada setmana parlo amb persones que porten anys pensant en construir casa seva.
Anys. No perquè no vulguin. Sinó perquè ningú els ha explicat per on començar.

I el bloqueig sempre és el mateix:
"No sé si em puc permetre una casa així."

El problema no és el pressupost.
El problema és no saber quin pressupost necessites realment.

Perquè quan saps el número real
el número complet, no només el cost de l'obra deixa de ser una idea llunyana i es converteix en un pla.

Potser sí que pots.
Potser necessites esperar un any.
Potser cal ajustar alguna cosa.
Però almenys ho saps.
I saber-ho canvia-ho tot.

Si portes temps amb aquesta idea al cap i no saps per on començar, escriu-me. Parlem.

----

La casa perfecta no és la més caraTendim a pensar que…si invertim més diners, tindrem una casa millor.Però la realitat é...
27/04/2026

La casa perfecta no és la més cara

Tendim a pensar que…
si invertim més diners, tindrem una casa millor.

Però la realitat és una altra.
Hi ha cases molt cares que:
👉 no són confortables
👉 tenen consums elevats
👉 no s’adapten a qui hi viu
👉 i generen més estrès que benestar

I després hi ha cases que, sense ser les més cares… ho tenen tot.
Quina és la diferència?

No és el pressupost.
És com s’ha pensat la casa.
👉 està adaptada a la teva manera de viure
👉 té els m² justos i necessaris
👉 està ben orientada
👉 funciona bé energèticament
👉 i cada decisió té un sentit

Perquè la casa perfecta no és la que té més de tot…
és la que està pensada per tu.

Nosaltres no dissenyem per gastar més.
Dissenyem perquè cada euro tingui sentit.
🌿 més confort
🌿 menys consum
🌿 més coherència amb la teva vida

Això és el que realment marca la diferència.
👉 Si vols construir amb criteri i no només amb pressupost, escriu-nos i t’acompanyo a fer-ho bé des del principi.

---

La casa perfecta no es la más cara

Tendemos a pensar que…
si invertimos más dinero, tendremos una casa mejor.

Pero la realidad es otra.
Hay casas muy caras que:
👉 no son confortables
👉 tienen consumos elevados
👉 no se adaptan a quien vive allí
👉 y generan más estrés que bienestar

Y después hay casas que, sin ser las más caras… tienen todo.
¿Cuál es la diferencia?

No es el presupuesto.
Es cómo se ha pensado la casa.
👉 está adaptada a tu modo de vivir
👉 tiene los m² justos y necesarios
👉 está bien orientada
👉 funciona bien energéticamente
👉 y cada decisión tiene un sentido

Porque la casa perfecta no es la que tiene más de todo…
es la que está pensada por ti.

Nosotros no diseñamos para gastar más.
Diseñamos para que cada euro tenga sentido.
🌿 más confort
🌿 menos consumo
🌿 más coherencia con tu vida

Esto es lo que realmente marca la diferencia.
👉 Si quieres construir con criterio y no sólo con presupuesto, escríbenos y te acompaño a hacerlo bien desde el principio.

23/04/2026

Quants m² ha de tenir la teva nova casa realment?

Quants m² ha de tenir REALMENT casa teva?
Ni més gran, ni més petita: la mida correcta

Vols saber un error molt comú?
Pensar que més m² = millor casa.

Molta gent comença així…
i acaba amb una casa massa gran, més cara… i per contra, més difícil de mantenir.

A Casa 4Vientos ho hem fet diferent.
No vam començar pels m².
Vam començar per ells.
👉 com viuen
👉 què necessiten realment
👉 quin és el seu pressupost

I a partir d’aquí vam definir els m² justos.
I el més important…

Hem protegit aquests m² durant tot el disseny.
👉 evitant afegir espais innecessaris
👉 mantenint l’equilibri entre funcionalitat i cost

Resultat?
🌿 una casa pensada per viure
🌿 ajustada al seu pressupost
🌿 i alineada amb els seus valors

Si estàs pensant en construir… No comencis pels m².
Comença per tenir claredat de tot el procés
👉 Escriu ‘CASA’ i t’ajudo a definir-la bé des del principi.



¿Cuántos m² debe tener tu nueva casa realmente?

¿Cuántos m² debe tener REALMENTE tu casa?
Ni mayor, ni menor: el tamaño correcto

¿Quieres saber un error muy común?
Opinar que más m² = mejor casa.

Mucha gente comienza así…
y termina con una casa demasiado grande, más cara… y por el contrario, más difícil de mantener.

En Casa 4Vientos lo hemos hecho diferente.
No empezamos por los m².
Empezamos por ellos.
👉 cómo viven
👉 qué necesitan realmente
👉 cuál es su presupuesto

Y a partir de ahí definimos los m² justos.
Y lo más importante…

Hemos protegido estos m2 durante todo el diseño.
👉 evitando añadir espacios innecesarios
👉 manteniendo el equilibrio entre funcionalidad y coste

¿Resultado?
🌿 una casa pensada para vivir
🌿 ajustada a su presupuesto
🌿 y alineada con sus valores

Si estás pensando en construir… No empieces por los m².
Empieza por tener claridad de todo el proceso
👉 Escribe ‘CASA’ y te ayudo a definirla bien desde el principio.

SiHo puc gestionar
21/04/2026

Si
Ho puc gestionar

3 claus per evitar gastar diners en coses que NO necessites a casa teva 🏡Quan construeixes o reformes, és fàcil gastar m...
21/04/2026

3 claus per evitar gastar diners en coses que NO necessites a casa teva 🏡

Quan construeixes o reformes, és fàcil gastar més del compte, equivocar-te o invertir en coses que després no aporten valor.
Sovint passa perquè es decideix per impuls, per moda o sense una visió global.

Per evitar-ho:
1️⃣ No comencis per les solucions
Abans de pensar en instal·lacions o materials, entén com ha de funcionar la casa: orientació, aïllament i distribució.
2️⃣ Defineix què és important per a tu
Espai o eficiència? Estètica o practicitat? Si no ho tens clar, gastaràs sense sentit.
3️⃣ Dissenya amb un pressupost real
Primer defineix la inversió i després dissenya dins d’aquest marc.

Una casa ben pensada no és la que té més…
és la que té el que necessites.

👉 Escriu “CLAREDAT” i t’ajudo a començar amb criteri.

---

3 claves para evitar gastar dinero en cosas que NO necesitas en tu casa 🏡

Uno de los grandes miedos cuando construyes o reformas es éste:
👉 gastar más de la cuenta
👉 equivocarte en decisiones importantes
👉 invertir en cosas que después no tienen sentido
Y ocurre más a menudo de lo que parece.

¿El problema?
3 claves para evitar gastar dinero en cosas que NO necesitas en tu casa 🏡

Cuando construyes o reformas, es fácil gastar más de la cuenta, equivocarte o invertir en cosas que después no aportan valor.
A menudo ocurre porque se decide por impulso, por moda o sin una visión global.

Para evitarlo:
1️⃣ No empieces por las soluciones
Antes de pensar en instalaciones o materiales, entiende cómo debe funcionar la casa: orientación, aislamiento y distribución.
2️⃣ Define qué es importante para ti
¿Espacio o eficiencia? ¿Estética o practicidad? Si no lo tienes claro, gastarás sin sentido.
3️⃣ Diseña con un presupuesto real
Primero define la inversión y después diseña dentro de este marco.

Una casa bien pensada no es la que…
es la que tiene lo que necesitas.

👉 Escribe “CLARIDAD” y te ayudo a empezar con criterio.

----

Dirección

Grallera, 4
Lleida
25195

Teléfono

+34973041558

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Gisela Trilla Llop publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Gisela Trilla Llop:

Compartir